1. Thuế xây dựng nhà ở là gì?
Trong xây dựng, thuế xây dựng là một thuật ngữ được sử dụng khá nhiều. Thuế xây dựng bắt buộc phải nộp cho Nhà nước đối với những gia đình có nhu cầu xây dựng nhà ở. Mỗi cá nhân tiến hành xây dựng nhà ở đều phải tiến hành thủ tục đăng ký. Đồng thời nộp mức thuế cần thiết theo quy định chung. Thông thường cơ sở quản lý mức thuế phải đóng trực thuộc tại địa phương xây dựng.
Mặc dù xây dựng trên sổ đỏ đất và đáp ứng đầy đủ thủ tục pháp lý quy định nhưng bạn vẫn cần đóng thuế. Nộp thuế xây dựng nhà ở là một trong những nghĩa vụ bất kỳ công dân nào cũng phải thực hiện khi xây dựng nhà. Trong trường hợp bạn không biết về loại thuế này và tiến hành xây dựng khi chưa đóng thuế; nếu vi phạm ở mức nhẹ, các cơ quan có thẩm quyền sẽ gửi phản hồi để bạn nắm được tình hình sai phạm.
Tuy nhiên, nếu người xây dựng không nộp thuế theo quy định thì điều này sẽ được quy vào hành vi trốn thuế. Tùy vào mức độ, số tiền sai phạm sẽ tiến hành xử lý theo quy định pháp luật hiện hành.
2. Các loại thuế và lệ phí xây dựng nhà ở phải nộp theo pháp luật hiện hành
Khi xây dựng nhà ở, gia chủ không chỉ nộp một loại thuế cố định, tùy theo tính chất công trình và nhiều yếu tố khác để xác định mức thuế xây dựng bao nhiêu 1m2.
Thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN)
Thuế giá trị gia tăng hay được gọi với một cái tên khác là thuế GTGT. Hiểu một cách đơn giản, đây là loại thuế được tính vào giá bán của các loại hàng hóa, dịch vụ trong đơn hàng và người dùng thanh toán, chi trả khi sử dụng hàng hóa, dịch vụ đó. Gia đình thực hiện công trình xây dựng cần nộp thuế VAT cho những hàng hóa, tài sản phục vụ quá trình xây dựng.
Thuế thu nhập cá nhân là khoản phí mỗi cá nhân phải nộp cho Nhà nước. Người có thu nhập càng cao số tiền phải nộp thuế TNCN càng cao hơn.
Thuế môn bài
Thuế môn bài có thể được hiểu là thuế dành cho cá nhân, tổ chức khi hoạt động kinh doanh phải đóng hàng năm để cơ quan quản lý thuế trực tiếp dựa vào điều kiện vốn được ghi trên giấy phép kinh doanh hoặc dựa trên mức doanh thu.
Mức thu được phân chia theo bậc, dựa vào số vốn diều lệ đã đăng ký hoặc doanh thu của năm kinh doanh kế hoạch trước hoặc giá trị gia tăng của năm kinh doanh trước đó tại quốc gia hoặc địa phương theo quy định của pháp luật hiện hành.
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng được hiểu là một trong những loại thủ tục hành chính thông dụng. Bởi vậy các loại phí và lệ phí thực hiện thủ tục cần phải tuân theo quy định của pháp luật. Theo quy định hiện hành Mogi tổng hợp được; dưới đây là lệ phí cần nộp để được cấp giấy phép xây dựng:
- Lệ phí cấp phép xây dựng các công trình khác và các trường hợp gia hạn thời gian giấy phép xây dựng.
- Lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của nhân dân (đối tượng cần phải có giấy phép).
Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ được hiểu là khoản lệ phí bạn có thể đóng khi xây dựng nhà ở. Vì vậy khái niệm phí trước bạ tương đồng với những khoản phí khác.
Khoản 2, điều 3 trong Luật Phí và Lệ Phí 2015 quy định: Lệ phí là khoản tiền cố định mà tổ chức, cá nhân phải nộp khi cơ quan nhà nước cung cấp dịch vụ, công việc quản lý nhà nước được quy định trong danh mục ban hành kèm theo luật này. Lệ phí trước bạ được xác định bằng phần trăm tỷ lệ trên tổng giá trị của tài sản.
3. Thuế xây dựng bao nhiêu 1m2 nhà cấp 4 ở nông thôn?
Nhà cấp 4 được xây dựng ở nông thông có cách tính thuế xây dựng bao nhiêu 1m2 khác biệt so với tại các thành phố lớn. Điểm qua cách tính một số loại thuế thông dụng cần nộp khi xây nhà ở địa phương.
Hiện nay, mức thuế xây dựng ở nông thông trung bình 1 mét vuông nhà cấp 4 phải đóng từ 70.000đ đến 80.000đ. Mức giá này tùy thuộc vào giá thuê nhân công phục vụ xây nhà tính theo đơn vị mét vuông. Thuế xây dựng cao hay thấp sẽ tùy thuộc vào giá tiền thuê nhân công đó đắt hay rẻ.
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!