Cùng Công ty Luật ACC tìm hiểu Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà yến (Mới nhất 2023). Mời Quý độc giả theo dõi bài viết dưới đây.
1. Căn cứ pháp lý
- Nghị định 13/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Chăn nuôi
2. Lợi ích khi được cấp giấy phép xây dựng nhà yến
- Việc có giấy phép xây dựng nhà yến, sau này được chính danh và dễ dàng xuất khẩu chính ngạch.
- Xuất hóa đơn bán yến cho đối tác mua sỉ dễ dàng.
- Sẽ được đền bù thiệt hại nếu có dịch bệnh hoặc quy hoạch phá nhà yến.
- Đăng ký an toàn thực phẩm cho sản phẩm của mình được thuận lợi và dễ dàng hơn.
- Và còn nhiều những lợi ích liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng mang lại cho Quý vị.
3. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà yến gồm những gì ?
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng nhà nuôi yến theo như mẫu quy định.
- Bản sao công chứng các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50-1/500 có đính kèm theo sơ đồ định vị vị trí của dự án công trình.
- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng & mặt cắt chính của dự án nhà nuôi yến vẽ theo tỷ lệ 1/50-1/200.
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50-1/200, các mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, còn các sơ đồ hệ thống cấp thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp điện, cấp nước là tỷ lệ 1/50-1/200.
- Bản sao công chứng bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hay thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt gồm:
- Kế hoạch bảo vệ môi trường với diện tích căn nhà yến dưới 500m2.
- Lập báo cáo tác động đến môi trường với quy mô nhà yến diện tích trên 500m2
4. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà yến
– Bước 1: Tìm hiểu về khu đất chuẩn bị xây dựng
Hiện nay, những địa phương như: An Giang, Kiêng Giang, Bình Thuận, Phú Yên, Bình Định,… đã ban hành nhiều quy định về vùng được phép xây dựng nhà nuôi chim yến.
Để có thể tìm hiểu về các khu đất được phép xây dựng nhà nuôi yến, các chủ đầu tư cần phải liên hệ với UBND hoặc Phòng Tài nguyên – Môi trường cấp huyện tại nơi trực tiếp quản lý khu đất để hỏi và xác minh.
Các khu đất đủ điều kiện để xây dựng nhà nuôi yến cần phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau:
Đất không nằm bên trong các vùng đã hoặc đang được quy hoạch, giải tỏa trong tương lai và đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước đó.
Khu đất này đã được cấp phép xây dựng đúng với mục đích sử dụng thực tế đã được quy định trước đó trong các văn bản có liên quan.
– Bước 2: Chuẩn bị đầy đủ, chính xác hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà yến
Cần phải chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ mà PvH đã giới thiệu cho mọi người ở mục Hồ sơ cần chuẩn bị xin giấy phép xây dựng nhà nuôi yến.
– Bước 3: Tiến hành nộp hồ sơ
Để tiến hành nộp hồ sơ, bạn cần đến trực tiếp tại UBND huyện nơi công trình sẽ xây dựng.
Nếu bạn không có thời gian hoặc còn đang, chưa nắm rõ quy trình nộp hồ sơ, có thể nhờ đến sự trợ giúp của các công ty xây dựng nhà yến uy tín đến để hỗ trợ.
Đối với hạn mức chi phí để xây dựng nhà yến hợp lý, hồ sơ của bạn sẽ nhanh chóng được hoàn thành cùng với các thủ tục liên quan.
– Bước 4: Chờ phản hồi từ các cơ quan chức năng
Hồ sơ xin phép sau khi nộp sẽ được các cơ quan chức năng có thẩm quyền xem xét trong vòng vài ngày đến 1 tuần.
Sau đó, mới trả lại cho chủ đầu tư nếu như công trình đã đạt các yêu cầu về thủ tục cấp phép nhà nuôi yến.
Khi hồ sơ đã được trả lại, chủ đầu tư mới được phép bắt đầu khởi công và tiến hành xây dựng công trình nhà nuôi yến.
5. Một số câu hỏi pháp lí liên quan
5.1 Lợi ích và pháp lý cần thiết của việc xin giấy phép xây dựng nhà yến là gì?
Việc có giấy phép sẽ giúp bạn có thể thoải mái, tự tin xây dựng, toàn tâm, toàn lực phát triển nhà yến mà không cần phải sợ sệt khi bị các cơ quan chức năng kiểm tra, phạt nguội, bắt buộc phải phá bỏ công trình sau này.
- Việc có giấy phép xây nhà yến, sau này bạn sẽ được chính danh cũng như dễ dàng xuất khẩu chính ngạch hơn.
- Có thể thoải mái xuất hóa đơn bán yến cho các đối tác mua sỉ một cách dễ dàng.
- Bạn sẽ được đền bù thiệt hại khi xảy ra dịch bệnh hoặc khi có các quy hoạch phải tháo dỡ nhà yến.
- Việc bạn đăng ký an toàn thực phẩm cho sản phẩm yến sào của mình cũng sẽ thuận lợi và dễ dàng hơn.
- …
5.2 Quy định nuôi yến:vùng nằm trong quy hoạch không được xây nhà nuôi yến là đúng hay sai?
Những vị trí đã nằm trong vùng quy hoạch và cấm không được phép xây dựng nhà nuôi yến thì tốt nhất là chúng ta không nên xây làm gì, bởi vì sau này, khi bị các cơ quan chức năng kiểm tra, nhà yến vẫn sẽ phải tạm dừng hoặc tệ hơn nữa là phải phá dỡ công trình ngay lập tức.
Đã có rất nhiều dự án mọi người xây dựng bất chấp rồi khi bị kiểm tra đi cửa sau, cho tiền rồi họ sẽ để yên cho qua. SAI LẦM!
Bởi lẽ, đến cuối cùng khi nhà yến đã được hoàn thiện và chuẩn bị đi vào hoạt động, thì nhận được tin báo rằng chính quyền xuống yêu cầu phá dỡ công trình cũng như phạt một khoản tiền lớn vì xây dựng trái phép.
Cố gắng để rồi “tiền mất, tật mang”.
5.3 Điều kiện xây dựng nhà yến là gì?
Khu đất đủ điều kiện xây dựng nhà nuôi yến phải đáp ứng được những tiêu chí sau:
- Không nằm trong vùng quy hoạch, giải tỏa trong tương lai đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước đó.
- Khu đất được phép xây dựng đúng với mục đích sử dụng đã quy định trước đó.
- Các vị trí xây dựng phải đảm bảo đáp ứng tuân thủ đầy đủ quy định của dự thảo và Luật xây dựng năm 2014. ( click vào để đọc )
- Chủ đầu tư sẽ được cấp phép xây dựng công trình nhà nuôi yến trên đất trồng cây hàng năm tại khu vực nông thôn.
- Còn với các trường hợp trong những khu đô thị, khu dân cư, nơi tập trung đông người thì phải chứng minh được ý kiến đồng thuận, chấp nhận của cộng đồng dân cư xung quanh trong phạm vi bán kính 50m.
- Cũng như phải có giấy xác nhận của chính quyền tại địa phương đó về địa điểm xây dựng.
- Việc xây dựng phải được cam kết, đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện về môi trường, phòng cháy, chữa cháy.
- Đối với các quy định về môi trường, những tổ chức, cá nhân nuôi chim yến có quy mô, diện tích nhà yến từ 500m2 trở lên phải lập bảng báo cáo, đánh giá các tác động đối với môi trường trình lên cho Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định và phê duyệt.
- Những nhà nuôi yến có quy mô từ 50m2 đến dưới 500m2, cần phải lập bảng kế hoạch bảo vệ môi trường, sau đó trình lên cho UBND cấp huyện thẩm định và xác nhận trước khi bắt đầu triển khai xây dựng.
Trong trường hợp, nhà nuôi yến nhỏ hơn 50m2 sẽ được phép không phải đăng kí kế hoạch bảo vệ môi trường, thế nhưng cần phải đảm bảo thực hiện đầy đủ các điều kiện như:
- Đảm bảo khoảng cách vị trí cách ly tối thiểu 200m đối với các bệnh viện, trường học, công sở, nơi tôn nghiêm tín ngưỡng.
- Trong phạm vi bán kính 1000m đối với các khu bảo tồn, khu di tích văn hóa, khu tưởng niệm, lưu niệm, cần thực hiện đúng mục đích sử dụng đất, hoặc đăng kí biến động đối với khu vực đất nông nghiệp.
5.4 Xin hỏi, tôi có được phép xây dựng nhà nuôi chim yến trên đất rẫy (cách xa khu dân cư nhưng thuộc thị trấn) của gia đình không? Căn cứ Thông tư số 35/2013/TT-BNNPTNT, tôi phải làm những thủ tục nào để được cấp phép xây dựng nhà nuôi chim yến?
Từ ngày 1/1/2020 khi Luật Chăn nuôi có hiệu lực thì Thông tư số 35/2013/TT-BNNPTNT ngày 22/7/2013 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn quy định tạm thời về quản lý nuôi chim yến hết hiệu lực.
Việc xây dựng nhà nuôi chim yến của bà phải tuân thủ theo Điều 64 Luật Chăn nuôi và Điều 25 Nghị định số 13/2020/NĐ-CP ngày 21/1/2020 của Chính phủ hướng dẫn chi tiết Luật Chăn nuôi. Trong đó có quy định vùng nuôi chim yến do UBND cấp tỉnh trình HĐND cấp tỉnh quyết định.
Như vậy, nếu khu đất nhà bà nằm trong khu vực vùng nuôi chim yến của tỉnh thì được phép xây dựng nhà nuôi chim yến.
Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà yến (Mới nhất 2022). Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng giải đáp thắc mắc của Quý bạn đọc về xin phép xây dựng. Xem thêm bài viết về các chủ đề khác của của chúng tôi tại đây. Trân trọng !
Công ty Luật ACC tự hào là đơn vị hàng đầu hỗ trợ mọi vấn đề liên quan đến pháp lý, tư vấn pháp luật, thủ tục giấy tờ cho khách hàng là cá nhân và doanh nghiệp trên Toàn quốc với hệ thống văn phòng tại các thành phố lớn và đội ngũ cộng tác viên trên tất cả các tỉnh thành: Hà Nội, TP. HCM, Bình Dương, TP. Cần Thơ, TP. Đà Nẵng và Đồng Nai. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
Tư vấn: 1900.3330
Zalo: 084.696.7979
Fanpage: : ACC Group – Đồng Hành Pháp Lý Cùng Bạn
Mail: [email protected]
Cảm ơn Quý đọc giả đã tham khảo bài viết Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà yến. Trân trọng cảm ơn !
#Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà yến
Nội dung bài viết:
Phản hồi (2)