Gần đây ACC nhận được các câu hỏi về tách sổ đỏ tại Bình Dương. Việc tách sổ đỏ không phải vấn đề quá phức tạp, tuy nhiên đòi hỏi phải hiểu biết các quy định pháp luật. Vậy tách sổ đỏ tại Bình Dương như thế nào? Hãy cùng ACC tìm hiểu qua bài viết sau nhé.
1. Tách sổ đỏ được hiểu như thế nào?
Trước hết cần phải hiểu sổ đỏ không phải thuật ngữ pháp lý được sử dụng trong luật, mà đây chỉ là từ người dân hay sử dụng khi muốn chỉ về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Tách sổ đỏ cũng được hiểu là việc tách thửa đất, đây là thủ tục do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định tách một thửa đất với diện tích lớn hơn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành những thửa đất có diện tích nhỏ hơn.
Tuy nhiên lưu ý là việc tách sổ đỏ phải đảm bảo các quy định về diện tích tối thiểu, chứ không được phép tách bao nhiêu tuỳ ý.
2. Diện tích tối thiểu để tách sổ đỏ tại Bình Dương
- Đối với đất nông nghiệp: Phường: 300m2; Thị trấn: 500m2; Xã: 1000m2
- Đối với đất phi nông nghiệp
- Đất ở: 60m2 đối với phường; 80m2 đối với thị trấn và 100m2 đối với xã.
- Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở: Căn cứ cụ thể vào dự án đầu tư nhưng phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định.
Lưu ý: Quyết định số 28/2019/QĐ-UBND quy định đối với thửa đất có nhiều loại đất thì việc xem xét tách thửa chỉ áp dụng cho một loại đất nếu có đủ điều kiện, sau khi trừ phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ các công trình theo quy định.
3. Hồ sơ tách sổ đỏ tại Bình Dương
Để tách sổ đỏ tại Bình Dương cần chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK. Đối với trường hợp thửa đất được tách ra từ Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất để cấp riêng một Giấy chứng nhận thì không kê khai, không xác nhận các thông tin tại điểm 5 của mục I, các mục II và IV của Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
4. Các bước thực hiện tách sổ đỏ tại Bình Dương của ACC
Bước 1:
Chuyên viên của ACC tiến hành tư vấn cho khách hàng về các điều kiện để tách sổ đỏ và các vấn đề pháp lý liên quan.
Bước 2:
ACC thay mặt khách hàng soạn thảo và chuẩn bị giấy tờ hồ sơ tách sổ đỏ tại Bình Dương
Bước 3:
ACC thay mặt khách hàng nộp hồ sơ đến Uỷ ban nhân dân cấp xã
Bước 4:
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ tiến hành xem xét thẩm định tính hợp lệ của hồ sơ. Trường hợp hồ sơ thiếu, không hợp lệ thì báo với người nộp đơn. Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì trong vòng thời hạn 12 ngày Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thực hiện:
- Đo đạc địa chính để chi tách sổ đỏ;
- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào sổ địa chính.
Bước 5: Trả kết quả
Chuyên viên của ACC đến nhận kết quả thay khách hàng;
Bước 6: Bàn giao lại các giấy tờ cho khách hàng.
5. Có nên sử dụng dịch vụ tách sổ đỏ tại Bình Dương của ACC không?
ACC là đơn vị uy tín và nhận được nhiều tín nhiệm trong lĩnh vực về đất đai. Chúng tôi sở hữu đội ngũ chuyên viên luật sư giỏi và có nhiều kinh nghiệm. Vì vậy ACC tin rằng khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ tách sổ đỏ tại Bình Dương của chúng tôi. Tại ACC, chúng tôi cam kết:
- Luôn tư vấn và đưa ra các quy định pháp lý liên quan cần thiết về tách sổ đỏ tại Bình Dương.
- Soạn thảo hồ sơ và chuẩn bị các giấy tờ để thực hiện thủ tục tách sổ đỏ tại Bình Dương;
- Nộp hồ sơ thay khách hàng;
- Giao nộp lại giấy chứng nhận cho khách hàng;
- Cam kết không phát sinh thêm các chi phí nào khác ngoài chi phí đã báo từ đầu.
Thông qua bài viết này hy vọng khách hàng sẽ có cái nhìn tổng quan về tách sổ đỏ tại Bình Dương. Nếu có nhu cầu khách hàng có thể liên hệ với ACC để nhận tư vấn chi tiết hơn.
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!