Địa chỉ là căn cứ quan trọng trong việc xác định nơi chốn của một cá nhân, tổ chức cụ thể hay một địa điểm nhất định. Vậy địa chỉ là gì? hiện pháp luật có điều chỉnh về vấn đề này hay không? Công ty Luật ACC với bài viết sau đây sẽ làm rõ thắc mắc trên
1. Căn cứ pháp lý
- Quyết định 05/2006/QĐ-BXD
2. Địa chỉ là gì?
Hiện nay khái niệm địa chỉ là gì không được quy định cụ thể trong các văn bản pháp luật thực định, tuy nhiên dựa trên những quy định liên quan đến địa chỉ được quy định tại Quyết định 05/2006/QĐ-BXD, có thể định nghĩa về địa chỉ như sau:
“ Địa chỉ là tổng hợp các thông tin, nhằm mục đích xác định vị trí của một căn nhà, một căn hộ, một thửa đất nào đó. Địa chỉ thường sử dụng đơn vị hành chính và tên phố để miêu tả, cùng với các thông tin đi kèm khác như số nhà, số căn hộ, biệt thự.”
Như vậy có thể hiểu địa chỉ là tập hợp các thông tin nhằm miêu tả vị trí của một tòa nhà, một căn hộ, hay một cấu trúc hoặc một diện tích đất nào đó. Tùy khu vực thành thị hay nông thôn mà địa chỉ được ghi bằng số nhà, ngõ, ngách, tên phố của thị xã, thành phố; hoặc tên xóm, thôn, huyện, tỉnh để các cá nhân, tổ chức khác tiện giao dịch bằng các hình thức khác nhau với cá nhân, tổ chức có địa chỉ.
3. Cách đọc địa chỉ nhà
Để hiểu thêm về địa chỉ là gì, ta đi đến nghiên cứu các địa chỉ cụ thể. Căn cứ quу định tại Quуết định 05/2006 / QĐ-BXD phát hành ᴠề ᴠiệᴄ quу ᴄhế đánh ѕố ᴠà gắn biển ѕố nhà do Bộ trưởng Bộ Xâу Dựng phát hành. Đọc địa chỉ ở nước ta thường gắn liền với địa giới hành chính. Trong đó, địa chỉ gồm có 2 phần cơ bản phần số nhà, tên đường hoặc thôn, ấp và phần còn lại theo địa giới hành chính.
- Phần đầu tiên chỉ gồm số nhà và tên đường hoặc phố. Trường hợp không có số nhà và đường phố, thì kèm theo đội hoặc xóm, thôn.
- Phần còn lại sẽ theo địa giới hành chính tương ứng với 3 cấp quản lý hành chính là tên cấp xã: xã, phường, thị trấn; cấp huyện: huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh; cấp tỉnh: tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
- Đối với khu vực đô thị đọc theo thứ tự số nhà, số hẻm, số ngách, số ngõ, tên đường, tên phố, tên phường xã thị trấn, tên quận huyện thị xã thành phố trực thuộc tỉnh, tỉnh thành phố trực thuộc trung ương.
- Đối với khu nhà ở chung cư thì đọc theo thứ tự số phòng, số tầng, tên tòa nhà, tên khu chung cư hoặc khu đô thị hoặc khu nhà ở, số ngõ, tên đường, tên phố, tên phường xã thị trấn, tên quận huyện thị xã thành phố trực thuộc tỉnh.
- Đối với khu vực nông thôn sẽ là thôn, xóm, ấp, xã, phường, thị trấn, huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
4. Nguyên tắc đánh số nhà, số căn hộ
4.1. Nguyên tắc đánh số nhà mặt đường và nhà trong ngõ, trong ngách
Căn cứ Điều 4 Quyết định 05/2006/QĐ-BXD nguyên tắc đánh số nhà được quy định như sau:
- Đánh số nhà mặt đường và nhà trong ngõ, trong ngách được sử dụng dãy số tự nhiên (1, 2, 3..., n) với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều quy định tại khoản 2 Điều này. Nhà bên trái lấy số lẻ (1, 3, 5, 7...), nhà bên phải lấy số chẵn (2, 4, 6, 8...).
- Chiều đánh số nhà
a) Chiều đánh số nhà được thực hiện theo hướng từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây, từ Đông Bắc sang Tây Nam, từ Đông Nam sang Tây Bắc;
b) Trường hợp ngõ chỉ có một đầu thông ra đường, phố thì lấy chiều đánh số được thực hiện từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố đến nhà cuối ngõ. Trường hợp ngõ đặt tên theo đường, phố và ngõ thông ra đường, phố cả hai phía, thì lấy chiều từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố mà ngõ mang tên đến cuối ngõ bên kia.
Trường hợp ngách chỉ có một đầu thông ra ngõ thì chiều đánh số được thực hiện từ nhà đầu ngách sát với ngõ đến nhà cuối ngách;
c) Đối với ngõ hoặc ngách chưa có tên thì chiều đánh số được áp dụng theo nguyên tắc quy định tại điểm b khoản này và tên ngõ hoặc ngách được lấy theo số nhà mặt đường nằm kề ngay trước đầu ngõ hoặc ngách đó.
4.2. Nguyên tắc đánh số căn hộ của nhà chung cư
Căn cứ Điều 5 Quyết định 05/2006/QĐ-BXD nguyên tắc đánh số căn hộ của nhà chung cư được quy định như sau:
- Đánh số căn hộ được sử dụng dãy số tự nhiên với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều quy định tại khoản 2 Điều này. Hai chữ số hàng chục và hàng đơn vị ghi số căn hộ, hai chữ số hàng nghìn và hàng trăm chỉ tầng nhà có căn hộ đó.
2. Chiều đánh số căn hộ
a) Trường hợp ngôi nhà chung cư có một cầu thang ở giữa, bố trí hành lang giữa hoặc không có hành lang thì chiều đánh số căn hộ hoặc phòng được thực hiện theo chiều quay kim đồng hồ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên phía bên trái của người bước lên tầng nhà đó.
Trong trường hợp ngôi nhà có nhiều cầu thang, bố trí hành lang giữa thì chọn cầu thang có vị trí gần nhất tiếp giáp với lối đi vào. Chiều đánh số thực hiện theo nguyên tắc trên;
b) Trường hợp ngôi nhà có hành lang bên thì chiều đánh số căn hộ theo chiều từ trái sang phải của người đứng quay mặt vào dãy căn hộ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên, phía bên trái.
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật ACC về vấn đề địa chỉ là gì. Nếu quý bạn đọc còn vấn đề gì vướng mắc, chưa rõ xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo cách thức:
Hotline: 19003330
Zalo: 084 696 7979
Gmail: [email protected]
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!