Hiện nay, việc đơn phương chấm dứt hợp đồng diễn ra rất nhiều, tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ quy định pháp luật trong việc làm thế nào để đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không phải chịu trách nhiệm bồi thường, hay trong trường hợp nào thì được quyền chấm dứt hợp đồng. Cùng ACC giải đáp tất cả các thắc mắc liên quan đến trình tự, thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng trong lĩnh vực xây dựng để hiểu rõ hơn.
1. thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng là gì?
Trước khi muốn nắm được trình tự thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng thì bạn cần phải hiểu khái niệm đơn phương chấm dứt hợp đồng. Theo đó, đơn phương chấm dứt hợp đồng là trường hợp một bên trong quan hệ hợp đồng muốn chấm dứt quan hệ hợp đồng đã ký kết với bên còn lại mà không cần sự thỏa thuận, đồng ý của bên đó trong những trường hợp mà pháp luật quy định đối với từng lĩnh vực đã ghi nhận.
Theo quy định tại Điều 428 Bộ Luật Dân sự 2015 về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng:
“1. Một bên có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ trong hợp đồng hoặc các bên có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.
2. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc chấm dứt hợp đồng, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.
3. Khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hiện thì hợp đồng chấm dứt kể từ thời điểm bên kia nhận được thông báo chấm dứt. Các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp. Bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán phần nghĩa vụ đã thực hiện.
4. Bên bị thiệt hại do hành vi không thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng của bên kia được bồi thường.
5. Trường hợp việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng không có căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này thì bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng được xác định là bên vi phạm nghĩa vụ và phải thực hiện trách nhiệm dân sự theo quy định của Bộ luật này, luật khác có liên quan do không thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng”
Từ khái niệm đơn phương chấm dứt hợp đồng qua đó có thể hiểu thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng là các bước, quy trình mà pháp luật quy định để một bên trong quan hệ hợp đồng tiến hành chấm dứt hợp đồng đã ký kết trước đó.
Trong lĩnh vực xây dựng, hợp đồng được giao kết giữa bên giao thầu và bên nhận thầu. Trường hợp muốn chấm dứt hợp đồng thì phải tuân thủ theo thỏa thuận đã ghi tại hợp đồng xây dựng đã giao kết và các quy định tại Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ về hợp đồng xây dựng và pháp luật khác có liên quan. Hơn nữa, không phải lúc nào cũng được đơn phương chấm dứt hợp đồng mà phải căn cứ vào từng trường hợp cụ thể được quy định như sau:
- Các trường hợp bên giao thầu đơn phương chấm dứt hợp đồng được quy định tại khoản 7 Điều 41 Nghị định 37/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định về Hợp đồng xây dựng
- Các trường hợp bên nhận thầu đơn phương chấm dứt hợp đồng được quy định tại khoản 8 Điều 41 Nghị định 37/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định về Hợp đồng xây dựng
Căn cứ vào các trường hợp có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng nêu trên, bên giao thầu hoặc bên nhận thầu phải tiến hành các thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng sau để đảm bảo hành vi chấm dứt đó là hợp pháp:
Trước khi chấm dứt hợp đồng nói chung và cty đơn phương chấm dứt hợp đồng nói riêng thì bên muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng phải gửi thông báo cho bên kia biết trước về việc mình muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng, thời gian gửi thông báo đó phải ít nhất là 28 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác trong hợp đồng khi giao kết trước đó.
Lưu ý, trong hợp đồng phải ghi rõ nguyên nhân, lý do muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Việc gửi thông báo này là rất quan trọng và bắt buộc theo quy định pháp luật bởi vì trong trường hợp bên muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng không gửi thông báo trước cho bên kia thì khi bên kia bị thiệt hại thì bên đơn phương chấm dứt hợp đồng phải bồi thường thiệt hại, sẽ gây tổn thất tài chính.
Trong thời gian 56 ngày kể từ ngày nhận được thông báo về thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng của bên muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng thì các bên phải tiến hành làm thủ tục để thanh lý hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Nếu quá thời gian này mà một bên không làm thủ tục thanh lý hợp đồng thì bên còn lại sẽ có toàn quyền quyết định việc thanh lý hợp đồng.
- Như vậy, thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng không có hiệu lực kể từ thời điểm bị chấm dứt và các bên hoàn thành thủ tục thanh lý hợp đồng như nêu trên. (Khoản 5, 6 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về Hợp đồng lao động.
ACC là đơn vị cung cấp dịch vụ liên quan đến thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng đặc biệt là trong lĩnh vực xây dựng, soạn thảo thông báo chấm dứt hợp đồng, hay thanh lý hợp đồng theo đúng quy định pháp luật hiện hành nhanh và chính xác nhất. Hiện nay, quy trình thực hiện tại ACC bao gồm các nội dung:
- Tiếp xúc khách hàng để nắm bắt thông tin và tiến hành tư vấn ban đầu đối với vấn đề của quý khách. Tại đây chúng tôi sẽ tư vấn mọi vấn đề liên quan đến thủ tục để khách hàng có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không có hậu quả phát sinh là phải bổi thường thiệt hại do hành vi chấm dứt hợp đồng gây ra, soạn thảo giấy tờ, hồ sơ cần thiết;
- Nghiên cứu và báo giá qua email đối với yêu cầu của khách hàng;
- Nếu khách hàng quyết định hợp tác với ACC thì hai bên tiến hành ký kết hợp đồng dịch vụ;
- Khách hàng cung cấp tài liệu liên quan đến việc đăng ký cho ACC;
- ACC tiến hành soạn thảo, gửi, theo dõi thực hiện hồ sơ và trả kết quả cho khách hàng theo thời hạn thỏa thuận.
- Hỗ trợ tư vấn các vướng mắc pháp lý sau khi đã hoàn thành thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng
Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ ở trên, ACC đã giúp các bạn hiểu rõ hơn về thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào quý khách có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số điện thoại tư vấn 1900.3330 hoặc qua zalo 084.696.7979 hoặc qua email: [email protected] để được tư vấn tận tình. Xin chân thành cảm ơn.
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!