Với loại hình chung cư ngày một phát triển thì các vấn đề khi làm sổ đỏ càng được quan tâm hơn. Bên cạnh việc chuẩn bị hồ sơ, thủ tục làm sổ đỏ chung cư thì nhiều người thắc mắc phí làm sổ đỏ chung cư hết bao nhiêu tiền? Liệu chi phí có tốn kém không? Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC sẽ cung cấp một số thông tin cũng như giải đáp thắc mắc Phí làm sổ đỏ chung cư hết bao nhiêu tiền, mời các bạn cùng tham khảo
Phí làm sổ đỏ chung cư hết bao nhiêu tiền?
1. Quy định phí làm sổ đỏ chung cư hết bao nhiêu tiền?
Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 có quy định:
“Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật”
Bên cạnh đó, khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nghĩa vụ tài chính gồm: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ; nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế xác định.
Như vậy phí làm sổ đỏ chung cư hết bao nhiêu tiền là chi phí, nghĩa vụ tài chính người sở hữu sổ đỏ chung cư phải bỏ ra để được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Phí làm sổ đỏ chung cư hết bao nhiêu tiền?
2.1. Phí cấp sổ đỏ chung cư
Để biết được phí làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền, ta cùng xem lệ phí cấp sổ đỏ là bao nhiêu. Theo Khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp sổ đỏ hay còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do HĐND cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau và tùy vào từng địa phương.
2.2. Lệ phí trước bạ
Hiện nay, quy định về lệ phí trước bạ được quy định cụ thể tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP, sửa đổi bổ sung tại Nghị định 20/2019/NĐ-CP.
Đối với mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ quy định tại Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP thì nhà, đất mức thu là 0.5%.
Có nghĩa là: Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Giá đất tại bảng giá đất x diện tích)
Để biết cụ thể lệ phí trước bạ người dân phải biết giá đất tại bảng giá đất và diện tích của thửa đất đề nghị cấp sổ đỏ, cụ thể:
- Tra cứu giá đất tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.
- Đo diện tích thực tế mà người sử dụng đất đề nghị cấp sổ đỏ.
2.3. Phí tiền sử dụng đất
Tiền sử dụng đất là số tiền người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Thông thường đây là chi phí lớn nhất khi làm sổ đỏ. Hiện nay, tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ gồm hai trường hợp:
- Phải nộp tiền sử dụng đất.
- Không phải nộp tiền sử dụng đất
Ngoài ra, tại một số địa phương sẽ thu thêm phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
3. Thời gian nộp phí làm sổ đỏ chung cư hết bao nhiêu tiền
Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
Trên đây, Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Phí làm sổ đỏ chung cư hết bao nhiêu tiền. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Phí làm sổ đỏ chung cư hết bao nhiêu tiền hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected] Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!