Xây dựng một mô hình kinh doanh homestay hiệu quả đòi hỏi sự kết hợp hài hòa giữa việc nghiên cứu thị trường, tạo ra trải nghiệm độc đáo, tối ưu hóa dịch vụ khách hàng, ứng dụng công nghệ, xây dựng mối quan hệ với cộng đồng, và bảo trì cơ sở vật chất. Ngoài ra, một trong những vấn đề mà nhà đầu tư cần phải lưu ý tới chính là nhóm mã ngành nghề kinh doanh homestay. Vậy kinh doanh homestay thuộc nhóm ngành nào, mời quý bạn đọc đến với bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC để hiểu rõ hơn về vấn đề trên.
Nhóm mã ngành nghề kinh doanh homestay chi tiết nhất
1. Kinh doanh homestay là gì?
Kinh doanh homestay là hình thức cung cấp dịch vụ lưu trú, trong đó khách du lịch sẽ ở chung nhà với chủ nhà hoặc tại các không gian được thiết kế theo phong cách gần gũi, giống như sinh hoạt tại gia. Khác với khách sạn hay nhà nghỉ truyền thống, homestay không chỉ đơn thuần là nơi nghỉ ngơi mà còn tạo ra trải nghiệm văn hóa đặc sắc cho du khách thông qua việc tương tác với chủ nhà, tham gia vào đời sống thường ngày, và khám phá nét văn hóa bản địa.
Một số mô hình kinh doanh homestay phổ biến hiện nay:
- Homestay gia đình: Khách ở cùng nhà với gia đình chủ, ăn uống và sinh hoạt chung.
- Homestay độc lập: Các không gian lưu trú riêng biệt nhưng vẫn giữ nét đặc trưng văn hóa địa phương.
- Homestay sinh thái: Thường ở các khu vực nông thôn hoặc gần gũi với thiên nhiên, kết hợp với hoạt động bảo vệ môi trường.
>> Tham khảo thêm bài viết Hướng dẫn kinh doanh homestay từ A-Z
2. Quy định về kinh doanh dịch vụ lưu trú
Kinh doanh dịch vụ lưu trú là một lĩnh vực trong ngành du lịch, liên quan đến việc cung cấp chỗ ở cho du khách trong một khoảng thời gian nhất định. Dịch vụ lưu trú không chỉ đơn thuần là việc cho thuê phòng mà còn bao gồm nhiều loại hình dịch vụ khác nhau, từ khách sạn, nhà nghỉ, homestay, cho đến các căn hộ cho thuê hoặc khu nghỉ dưỡng. Nhóm mã ngành nghề kinh doanh dịch vụ lưu trú được quy định tại Phụ lục của Quyết định 27/2018/QĐ-TTg là mã ngành 5510 thuộc nhóm 551.
Theo quy định khoản 22 Điều 3 Nghị định 96/2016/NĐ-CP quy định về kinh doanh dịch vụ lưu trú như sau:
“22. Kinh doanh dịch vụ lưu trú, gồm: Các cơ sở lưu trú theo quy định của Luật du lịch và các hình thức dịch vụ cho thuê lưu trú khác (nghỉ theo giờ và nghỉ qua đêm) hoạt động trên đất liền hoặc trên các phương tiện tàu thủy lưu trú du lịch.
Tổ chức, cá nhân có nhà cho người Việt Nam hoặc người nước ngoài thuê (có hợp đồng thuê nhà) để ở, học tập, làm việc không thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định này.”
Ngoài ra, căn cứ tại Điều 48 Luật Du lịch 2017, cơ sở lưu trú du lịch bao gồm:
“Điều 48. Các loại cơ sở lưu trú du lịch
- Khách sạn.
- Biệt thự du lịch.
- Căn hộ du lịch.
- Tàu thủy lưu trú du lịch.
- Nhà nghỉ du lịch.
- Nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê.
- Bãi cắm trại du lịch.
- Các cơ sở lưu trú du lịch khác.”
Ngoài ra, theo quy định tại Quyết định 27/2018/QĐ-TTg, trường hợp loại trừ của mã ngành 5510 cụ thể về kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê được phân vào ngành 6810 như sau:
- Cho thuê nhà ở, căn hộ, phòng ở có trang bị đồ đạc nhằm mục đích ở lâu dài, thường là hàng tháng hoặc hàng năm.
- Cho thuê nhà ở, căn hộ, phòng ở không trang bị đồ đạc nhằm mục đích ở lâu dài, thường là hàng tháng hoặc hàng năm.
>> Tham khảo thêm bài viết Đăng ký giấy phép kinh doanh homestay
3. Nhóm mã ngành nghề kinh doanh homestay
Theo Phụ lục của Quyết định 27/2018/QD-TTg về hệ thống ngành kinh tế Việt Nam thì mã ngành 5510 thuộc nhóm 551 là về dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Nhóm này bao gồm các hoạt động cụ thể như:
- Dịch vụ cung cấp cơ sở lưu trú cho khách du lịch, khách trọ, hàng ngày hoặc hàng tuần, nhìn chung là ngắn hạn. Các cơ sở lưu trú bao gồm loại phòng thuê có sẵn đồ đạc, hoặc loại căn hộ khép kín có trang bị bếp và dụng cụ nấu ăn, có hoặc không kèm theo dịch vụ dọn phòng hàng ngày, có thể đi kèm với các dịch vụ khác như ăn uống, chỗ đỗ xe, dịch vụ giặt là, bể bơi, phòng tập, dịch vụ giải trí, phòng họp và thiết bị phòng họp.
- Hoạt động của các cơ sở lưu trú như: khách sạn; biệt thự du lịch (resort); phòng hoặc căn hộ khách sạn; nhà khách, nhà nghỉ; nhà trọ, phòng trọ; chỗ nghỉ trọ trên xe lưu động; làng sinh viên, ký túc xá sinh viên; nhà điều dưỡng.
Mã ngành nghề kinh doanh homestay ở Việt Nam thuộc nhóm ngành "Dịch vụ lưu trú" trong hệ thống mã ngành kinh tế quốc dân. Cụ thể, mã ngành này được quy định trong Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam 2020 (VN-2007).
Căn cứ tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg quy định về mã ngành nghề kinh doanh dịch vụ lưu trú. Kinh doanh homestay thuộc nhóm mã ngành 55103: Nhà khách, nhà nghỉ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Nhóm này bao gồm: Dịch vụ cung cấp cơ sở lưu trú là nhà khách, nhà nghỉ với các trang thiết bị, tiện nghi và dịch vụ cần thiết cho khách du lịch nhưng không đạt điều kiện tiêu chuẩn để xếp hạng khách sạn. Có thể kèm theo dịch vụ dọn phòng hàng ngày, các dịch vụ khác như ăn uống, chỗ đỗ xe, dịch vụ giặt, là...
>> Tham khảo thêm bài viết Mã ngành nghề kinh doanh dịch vụ lưu trú
4. Điều kiện để kinh doanh homestay là gì?
Điều kiện để được kinh doanh mô hình homestay phải đáp ứng được các quy định cụ thể tại Điều 49 Luật Du lịch 2017, bao gồm:
“Điều 49. Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch
- Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch bao gồm:
a) Có đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật;
b) Đáp ứng điều kiện về an ninh, trật tự, an toàn về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường, an toàn thực phẩm theo quy định của pháp luật;
c) Đáp ứng điều kiện tối thiểu về cơ sở vật chất kỹ thuật và dịch vụ phục vụ khách du lịch.
2. Chính phủ quy định chi tiết điểm c khoản 1 Điều này.”
Như vậy, điều kiện để kinh doanh homestay bao gồm: Đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật; Đáp ứng điều kiện về giấy chứng nhận an ninh trật tự, giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy,...; Đáp ứng đủ điều kiện về cơ sở vật chất, kỹ thuật và dịch vụ.
5. Thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh homestay
5.1 Điều kiện để xin cấp giấy phép kinh doanh homestay
Để xin cấp giấy phép kinh doanh homestay theo quy định của pháp luật Việt Nam, các cá nhân hoặc tổ chức cần đáp ứng một số điều kiện cụ thể. Những điều kiện này không chỉ đảm bảo hoạt động kinh doanh hợp pháp mà còn bảo vệ quyền lợi của khách hàng.
- Điều kiện về địa điểm kinh doanh: Homestay phải được đặt tại địa điểm phù hợp, thường là khu vực có tiềm năng du lịch, có cơ sở hạ tầng thuận lợi cho việc tiếp đón khách. Cần có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp đối với địa điểm kinh doanh, như hợp đồng thuê nhà hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Điều kiện về cơ sở vật chất: Homestay cần có cơ sở vật chất đảm bảo an toàn, sạch sẽ, và tiện nghi cho khách. Điều này bao gồm phòng ngủ, khu vực vệ sinh, bếp ăn và các tiện ích khác. Đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy: Cơ sở cần đáp ứng các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật, như lắp đặt thiết bị báo cháy, bình cứu hỏa, và có lối thoát hiểm an toàn.
- Điều kiện về giấy tờ pháp lý: Hồ sơ đăng ký kinh doanh: Cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ bao gồm đơn đăng ký kinh doanh, điều lệ hoạt động, danh sách các thành viên (nếu có), và các giấy tờ liên quan khác. Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú: Phải có giấy chứng nhận này từ cơ quan chức năng, xác nhận rằng homestay đáp ứng các tiêu chí về dịch vụ lưu trú.
- Điều kiện về an ninh trật tự: Cơ sở cần có biện pháp đảm bảo an ninh cho khách lưu trú, như camera giám sát, bảo vệ, và quy định chặt chẽ về việc ra vào.
- Tuân thủ quy định về môi trường: Homestay cần thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường, không gây ô nhiễm và tuân thủ các quy định về quản lý chất thải.
5.2 Thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh homestay
Quy định về thủ tục cấp giấy phép kinh doanh homestay có thể thay đổi theo thời gian và tùy thuộc vào từng địa phương. Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với Phòng đăng ký kinh doanh tại địa phương nơi bạn dự định mở homestay. Giấy đề nghị đăng ký cấp phép kinh doanh homestay được quy định chi tiết tại Điều 71 Nghị định 78/2015/NĐ-CP.
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ
- Đơn đăng ký kinh doanh: Theo mẫu quy định, ghi rõ ngành nghề kinh doanh (kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch homestay), địa chỉ kinh doanh, tên người đại diện pháp luật, vốn điều lệ,...
- Giấy tờ chứng minh nhân thân của người đại diện pháp luật: Bản sao công chứng CMND/CCCD, hộ khẩu.
- Giấy tờ chứng minh về địa điểm kinh doanh: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê nhà,...
- Bản vẽ thiết kế: Phải đảm bảo các tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy, vệ sinh an toàn thực phẩm.
- Các giấy tờ khác: Có thể bao gồm giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh trật tự, giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy chữa cháy,...
Bước 2. Nộp hồ sơ
Nơi nộp: Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp huyện.
Số lượng hồ sơ: Nộp 01 bộ hồ sơ đầy đủ theo yêu cầu.
Bước 3. Tiến hành thẩm định
Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra, thẩm định hồ sơ và thực địa để đánh giá điều kiện kinh doanh của homestay. Thời gian thẩm định có thể thay đổi tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể.
Bước 4. Nhận giấy phép
Nếu hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ được cấp giấy phép kinh doanh homestay. Giấy phép này là căn cứ pháp lý để bạn hoạt động kinh doanh homestay.
6. Câu hỏi thường gặp
Đầu tư mở homestay cần bao nhiêu vốn?
Số vốn đầu tư mở homestay phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm quy mô của cơ sở, địa điểm, và thiết kế nội thất. Một homestay nhỏ có thể cần từ 100 triệu đến 500 triệu đồng, trong khi các homestay lớn hơn hoặc sang trọng hơn có thể cần hàng tỷ đồng. Chi phí này bao gồm mua sắm trang thiết bị, sửa chữa, trang trí, và các khoản chi phí khác liên quan đến marketing.
Có những rủi ro nào liên quan đến an ninh khi lưu trú tại homestay?
Khi lưu trú tại homestay, du khách có thể gặp phải một số rủi ro liên quan đến an ninh và an toàn. Không giống như các khách sạn lớn thường có hệ thống bảo vệ và an ninh chặt chẽ, homestay thường thiếu những biện pháp này. Điều này có thể dẫn đến tình trạng mất mát tài sản hoặc sự bất an cho du khách. Chủ nhà cần thực hiện các biện pháp an toàn, như lắp đặt khóa cửa an toàn, hệ thống camera giám sát, và luôn thông báo cho khách về các quy tắc an ninh khi lưu trú.
Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Nhóm mã ngành nghề kinh doanh homestay chi tiết nhất. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
Nội dung bài viết:
Bình luận