Tranh chấp đất đai giữa anh em ruột với nhau (Mới 2023)

Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết việc tranh giành đất đai của anh em trong gia đình?

1. Ủy Ban Nhân Dân Cấp Xã: Thẩm Quyền Hòa Giải Tại Địa Phương

Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã đảm bảo thẩm quyền tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai trong khu vực địa phương mình. Quá trình này nhằm giải quyết mâu thuẫn giữa các bên liên quan, nhất là trong tình huống xung đột về quyền sử dụng đất đai.

2. Tòa Án Nhân Dân và Ủy Ban Nhân Dân Cấp Có Thẩm Quyền: Bước Tiếp Theo

Nếu hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã không thành công, tranh chấp sẽ được chuyển đến Tòa án nhân dân hoặc Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền. Quyết định của họ sẽ là quyết định cuối cùng và ràng buộc đối với các bên liên quan.

3. Trường Hợp Đặc Biệt: Chủ Tịch Ủy Ban Nhân Dân Cấp Huyện và Tỉnh

Đối với tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ đảm nhận thẩm quyền giải quyết. Trong khi đó, khi một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, hay doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ đứng ra giải quyết.

4. Nền Pháp Lý Điều Tiết

Cơ sở pháp lý của quy định trên có nguồn gốc từ khoản 3 Điều 202 và Điều 203 Luật Đất đai 2013, xác định rõ thẩm quyền của các cấp ủy ban và Tòa án nhân dân trong việc giải quyết tranh chấp đất đai.

Trên cơ sở này, quy trình giải quyết tranh chấp đất đai trong gia đình đã được thiết lập để đảm bảo công bằng và minh bạch trong quá trình xử lý các mâu thuẫn đất đai.

Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai khi Chỉ Có Thỏa Thuận Bằng Miệng

1. Giới Thiệu về Tình Hình Gia Đình và Vấn Đề Phát Sinh

Xin chào luật sư, tôi có một trường hợp muốn tham khảo ý kiến của luật sư về vấn đề giải quyết tranh chấp đất đai trong gia đình. Gia đình của tôi gồm ông, bà nội (ông nội đã mất), và 5 người con của ông bà nội. Lúc mới Giải Phóng, ông nội đã quyết định chỉ để lại đất cho một người con ở lại làm ruộng để chăm sóc ông bà, trong khi các con khác đều được đi học. Tuy nhiên, quyết định này chỉ được thể hiện bằng lời nói, không có di chúc ghi chép.

2. Tình Hình Hiện Tại và Xung Đột Gia Đình

Những người con còn lại, bao gồm cô 3, cô 4, bác 5, bác 6, và ba tôi, đều đã ra đi và có cuộc sống ổn định. Trong thời gian dài, không ai quay lại chăm sóc ông bà nội, chỉ lâu lâu mới về thăm. Bây giờ, bác 5 và bác 6 lợi dụng tình trạng yếu đuối của bà nội để đòi chia đất, mặc dù mảnh đất này chỉ là 6 công, đã được cải tạo thành tốt hơn nhờ công sức của ba tôi.

3. Tư Vấn Pháp Luật và Khả Năng Kiện Tòa

Luật sư có thể tư vấn rằng, trước hết, quan trọng là xác định tính hợp pháp của lời nói của ông nội về việc chia di sản. Do không có di chúc, lời nói này sẽ được coi là di chúc hợp pháp theo quy định của Điều 630 Bộ luật dân sự 2015. Tuy nhiên, để khởi kiện và phân chia di sản, bà nội còn sống cần phải đồng ý hoặc đợi đến khi bà mất.

Nếu có kiện ra tòa để phân chia di sản, kết quả sẽ phụ thuộc vào việc bà nội đồng ý hay không. Nếu không có sự đồng thuận, pháp luật sẽ áp dụng thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế theo quy định của Điều 650 BLDS và Luật Hôn nhân Gia đình 2014.

4. Phân Chia Di Sản Theo Pháp Luật

Theo Điều 651 BLDS, nếu không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp, di sản sẽ được phân chia theo thứ tự thừa kế quy định bởi pháp luật. Nếu có vi phạm nghĩa vụ nuôi dưỡng của các bác, phần di sản của họ có thể bị hủy bỏ theo Điều 643 LDS.

5. Kết Luận và Thông Tin Liên Hệ Luật Sư Tư Vấn

Vậy nên, nếu có đủ chứng cứ về việc vi phạm nghĩa vụ nuôi dưỡng, có khả năng phần di sản của các bác 5 và 6 sẽ bị hủy bỏ. Tuy nhiên, nếu bà nội đồng ý với di chúc hợp pháp, phân chia di sản sẽ theo đó.