Đơn xin xác nhận đất sử dụng ổn định là văn bản do cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất làm đơn đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận về việc sử dụng đất ổn định lâu dài. Việc xác nhận đất sử dụng ổn định là điều kiện cần thiết để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Để hiểu rõ hơn về Mẫu đơn xin xác nhận đất sử dụng ổn định 2024 hãy cùng Công ty Luật ACC tìm hiểu bài viết sau.
Mẫu đơn xin xác nhận đất sử dụng ổn định 2024
1. Đất sử dụng ổn định là gì?
Đất sử dụng ổn định là đất đã được sử dụng liên tục vào một mục đích chính nhất định, có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định của Luật Đất đai.
2. Các giấy tờ được dùng làm căn cứ đất sử dụng ổn định
Theo quy định tại Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 11 Nghị định 104/2022/NĐ-CP về căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định bao gồm:
- Sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).
- Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau đây:
+ Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;
+ Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;
+ Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành, quyết định thi hành bản án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;
+ Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; biên bản hòa giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;
+ Quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất;
+Thẻ Căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc giấy khai sinh; giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký. Trường hợp không khai thác được thông tin về cư trú trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thì bổ sung Giấy xác nhận thông tin về cư trú;
+ Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;
+ Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;
+Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;
+ Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.
- Trường hợp thời điểm sử dụng đất thể hiện trên các loại giấy tờ quy định tại Khoản 2 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có sự không thống nhất thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định theo giấy tờ có ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm nhất.
- Trường hợp không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 2 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu dân cư (thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố) nơi có đất.
3. Mẫu đơn xin xác nhận đất sử dụng ổn định 2024
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
ĐƠN ĐỀ NGHỊ
Xác nhận nguồn gốc sử dụng đất
Kính gửi: UBND phường (xã)......................................................................................................................
Tên tôi là:…………………………………………………………………….. Sinh năm:…………………….
Số CMTND:……………................ cấp ngày......./......./.......... tại Công an tỉnh: .......................
Cùng vợ (chồng) tôi là:………………………………………………………………………………………………..
Địa chỉ thường trú tại số nhà:….............. đường phố:………………………………………………………
Khu dân cư số:........................ phường (xã):……………………………………Thành phố Hải Dương.
Số liệu đo vẽ năm 200......; Thuộc thửa đất số: ........ tờ bản đồ số........ diện tích........... m2.
Địa chỉ thửa đất:…………………………………………………………………………………………………………...
Số sổ hộ khẩu:………………………………………………….…. Cấp ngày......... tháng......... năm………..
Tôi viết đơn này xin được trình bày với UBND phường (xã) một việc như sau:
Tôi đã có nhà ở ổn định, không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch dân cư tại số nhà trên từ ngày......... tháng......... năm ............
Nguồn gốc thửa đất (ghi rõ đến ở thửa đất từ ngày tháng năm nào, do cơ quan, cấp nào giao hoặc chủ hộ nào chuyển nhượng ) và đã được cấp giấy chứng nhận QSD đất:
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
Những thay đổi trong quá trình sử dụng đất (nêu rõ nguyên nhân tăng giảm diện tích đất sử dụng ghi theo ngày, tháng, năm của từng đợt: khai rõ do chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng của ai, loại đất gì so với diện tích đất khai ở phần nguồn gốc sử dụng đất).
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
Tôi xin cam đoan về những nội dung đã viết ở trên nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Vậy tôi viết đơn này đề nghị với UBND phường (xã) xác nhận cho gia đình tôi về nguồn gốc đất, sự phù hợp với quy hoạch thửa đất tôi đang quản lý sử dụng để gia đình tôi làm thủ tục đăng ký và xin chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở theo qui định của pháp luật. Kèm theo đơn này gia đình tôi có các loại giấy tờ sau (bản sao có chứng thực của UBND phường, xã):
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
Tôi xin trân trọng cảm ơn.
Ngày.......... tháng.......... năm 200......
Người làm đơn
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, ĐỐI VỚI HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN |
||
|
- Hiện trạng sử dụng đất:......................................................................................................... ............................................................................................................................................... - Nguồn gốc sử dụng đất:......................................................................................................... ............................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... - Thời điểm sử dụng đất vào mục đích hiện tại:……………………………………………………………….. ............................................................................................................................................... - Tình trạng tranh chấp, khiếu nại về đất đai:………………………………………………………………..…. - Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất :………………………………………………………………….….... ……………………………………………………………………………………………………………………………..….. |
||
|
Ngày….. tháng…. năm ….. Cán bộ địa chính (Ký, ghi rõ họ, tên)
|
Ngày….. tháng…. năm ….. TM. Uỷ ban nhân dân Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu)
|
|
|
KẾT QUẢ THẨM TRA CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT |
||
|
............................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... ...............................................................................................................................................
|
||
|
Ngày….. tháng…... năm ……... Người thẩm tra hồ sơ (Ký, ghi rõ họ, tên và chức vụ)
|
Ngày….. tháng…. năm ........ Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Ký tên, đóng dấu)
|
|
|
Ý KIẾN CỦA PHÒNG TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG |
||
|
............................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... Ngày ....... tháng ....... năm .......... Trưởng Phòng (Ký tên, đóng dấu)
|
||
|
|
||
|
|
4. Nội dung cần có trong mẫu đơn xin xác nhận đất sử dụng ổn định năm 2024:
1. Phần đầu đơn:
- Tên đơn: Đơn đề nghị xác nhận đất sử dụng ổn định.
- Cơ quan tiếp nhận: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thửa đất tọa lạc.
2. Phần thân đơn:
- Thông tin về người đề nghị:
- Họ và tên:
- Ngày tháng năm sinh:
- Giới tính:
- Số CMND/CCCD:
- Địa chỉ thường trú:
- Thông tin về thửa đất đề nghị xác nhận:
- Số thửa:
- Tờ bản đồ:
- Diện tích:
- Loại đất:
- Vị trí:
- Mục đích sử dụng:
- Lý do đề nghị xác nhận:
- Nêu rõ lý do, mục đích đề nghị xác nhận đất sử dụng ổn định.
- Ví dụ: Để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để thế chấp vay vốn ngân hàng,...
- Cam kết:
- Cam kết những thông tin trong đơn là đúng sự thật.
- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về những thông tin đã khai báo.
3. Phần cuối đơn:
- Ký tên, đóng dấu (nếu có):
- Ngày tháng năm làm đơn:
4. Kèm theo đơn:
Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh:
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có).
- Giấy tờ chứng minh đã sử dụng đất ổn định (hợp đồng mua bán, tặng cho, giấy tờ thuế đất,...).
- Bản vẽ thửa đất (có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền).
Lưu ý:
- Mẫu đơn có thể thay đổi tùy theo quy định của từng địa phương.
- Nên liên hệ với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thửa đất tọa lạc để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục và hồ sơ cần thiết.
5. Cách điền đơn xin xác nhận đất sử dụng ổn định năm 2024
- Phần thông tin chung:
- Ghi đầy đủ tên, địa chỉ, số điện thoại của người sử dụng đất.
- Ghi rõ số CMND/CCCD của người sử dụng đất.
- Ghi tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền giải quyết.
- Phần nội dung:
Ghi rõ thông tin về thửa đất:
- Tỉnh/thành phố, huyện/quận, xã/phường.
- Thôn/xóm, tổ/ấp.
- Số thửa, diện tích.
- Mục đích sử dụng đất.
- Ranh giới, địa hình, hiện trạng sử dụng đất.
Ghi rõ lý do đề nghị xác nhận đất sử dụng ổn định.
Khai báo các tài liệu, giấy tờ liên quan.
- Ký tên và đóng dấu:
- Ký tên và ghi rõ họ tên của người làm đơn.
- Ghi ngày, tháng, năm làm đơn.
Lưu ý:
- Cần điền đầy đủ, chính xác các thông tin trong đơn.
- Đơn phải được ký tên và ghi rõ họ tên của người làm đơn.
- Nộp kèm theo đơn các tài liệu, giấy tờ liên quan:
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy tờ giao đất,...)
- Bản đồ thửa đất.
- Giấy tờ chứng minh sử dụng đất liên tục (hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế,...).
- Các giấy tờ khác theo yêu cầu của UBND cấp xã.
6. Một số lưu ý khi viết đơn xin xác nhận đất sử dụng ổn định năm 2024
6.1. Hồ sơ:
- Đơn xin xác nhận đất sử dụng ổn định (theo mẫu)
- Bản sao hợp lệ Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ, giấy tờ giao đất,...)
- Bản sao hợp lệ Giấy tờ chứng minh cá nhân (CMND/CCCD)
- Bản sao hợp lệ Giấy tờ chứng minh tình trạng sử dụng đất (biên lai thuế đất,...)
- Bản vẽ sơ đồ thửa đất
- Các tài liệu khác liên quan (nếu có)
6.2. Nội dung đơn:
- Ghi rõ thông tin về người làm đơn: Họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD.
- Ghi rõ thông tin về thửa đất: Vị trí, diện tích, địa giới, loại đất.
- Nêu lý do đề nghị xác nhận đất sử dụng ổn định.
- Cam đoan những thông tin trong đơn là đúng sự thật.
- Ký tên và ghi ngày tháng năm làm đơn.
6.3. Lưu ý:
- Đơn phải được viết rõ ràng, dễ đọc, không tẩy xóa.
- Cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.
- Nộp đơn tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thửa đất tọa lạc.
6.4. Một số lưu ý khác:
- Cần có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu, đồng sở hữu (nếu có).
- Trước khi nộp đơn, nên tra cứu thông tin quy hoạch để đảm bảo thửa đất không nằm trong diện quy hoạch.
- Có thể tham khảo ý kiến của luật sư để được tư vấn cụ thể.
7. Những câu hỏi thường gặp:
7.1. Đơn xin xác nhận đất sử dụng ổn định là gì?
Đơn xin xác nhận đất sử dụng ổn định là văn bản do cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất làm đơn đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận về việc sử dụng đất ổn định lâu dài.
7.2. Mục đích của việc xác nhận đất sử dụng ổn định?
Tạo điều kiện cho người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.
Góp phần quản lý đất đai hiệu quả.
7.3. Có thể khiếu nại quyết định xác nhận đất sử dụng ổn định không?
Có thể khiếu nại quyết định xác nhận đất sử dụng ổn định trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được quyết định. Căn cứ pháp lý:
Luật Đất đai 2013: Quy định về quyền khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai.
Luật Hành chính 2015: Quy định về thủ tục khiếu nại quyết định hành chính.
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!