Xin cấp bổ sung đất là một thuật ngữ thường được sử dụng trong lĩnh vực quản lý đất đai và quy hoạch đô thị. Mời quý bạn đọc cùng ACC tham khảo và tải ngay Mẫu đơn xin cấp bổ sung đất mới năm 2023 tại bài viết sau.
Mẫu đơn xin xác nhận đất sử dụng ổn định 2024
1. Điều kiện cấp bổ sung đất
Thêm đất vào sổ đỏ (hoặc sổ đỏ điều chỉnh) là quá trình cập nhật hoặc điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ, một tài liệu chứng tỏ quyền sở hữu đất đai ở một khu vực cụ thể. Sổ đỏ là một hồ sơ quan trọng để chứng minh quyền sở hữu và quyền sử dụng đất ở nhiều quốc gia. Khi bạn mua đất hoặc thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai, thông tin về giao dịch đó sẽ được cập nhật vào sổ đỏ.
Theo Điều 24a Nghị định 01/2017/NĐ-CP, điều kiện để được cấp sổ đỏ với diện tích đất tăng thêm bao gồm:
- Diện tích thửa đất sử dụng sau khi đo đạc nhiều hơn diện tích ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp.
- Có sự thay đổi trong ranh giới thửa đất thực tế và thửa đất lúc có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
2. Trình tự xin cấp bổ sung đất
Thêm đất vào sổ đỏ (hoặc sổ đỏ điều chỉnh) là quá trình quan trọng để cập nhật và điều chỉnh thông tin về quyền sở hữu và quyền sử dụng đất đai tại một vị trí cụ thể. Sổ đỏ đóng vai trò quan trọng trong việc xác định và chứng minh quyền sở hữu đất ở nhiều quốc gia, cung cấp sự minh bạch và bảo vệ quyền lợi của người sở hữu đất.
Tùy theo trường hợp chủ sở hữu được thêm đất vào sổ đỏ sẽ có quy trình thủ tục đăng ký biến động đất đai như sau:
2.1. Trường hợp phần đất tăng thêm (do tặng cho, thừa kế, chuyển nhượng quyền sử dụng đất) đã có sổ đỏ
Nếu đất gốc cũng đã có sổ đỏ và người sử dụng đất không phải làm thủ tục hợp thửa:
Làm thủ tục tặng cho, thừa kế, chuyển nhượng quyền sử dụng đất phần diện tích bổ sung và thủ tục cấp đổi sổ đỏ mới cho thửa đất gốc.
Trường hợp tặng cho, thừa kế, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 mà bên nhận chuyển quyền có sổ đỏ hoặc giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất của bên chuyển quyền thì cần làm thủ tục cấp sổ đỏ.
Bạn nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai. Văn phòng đăng ký đất đai thông báo văn bản đến bên chuyển quyền đồng thời niêm yết ở UBND nơi có đất.
Nếu không có đơn giải quyết tranh chấp sau 30 ngày thì văn phòng đăng ký đất đai xác nhận đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ với diện tích đất tăng thêm, làm hồ sơ địa chính gửi đến cơ quan thẩm quyền hủy sổ đỏ đã được cấp và cấp cho bên nhận chuyển quyền sổ đỏ mới.
Hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ:
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.
Nếu đất gốc chưa có sổ đỏ nhưng có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất:
Làm thủ tục tặng cho, thừa kế, chuyển nhượng quyền sử dụng đất phần diện tích bổ sung và thủ tục cấp sổ đỏ mới lần đầu. Tham khảo thủ tục mua đất chưa có sổ đỏ cụ thể.
2.2 Trường hợp phần đất tăng thêm do tặng cho, thừa kế, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014, và diện tích bổ sung chưa có sổ đỏ nhưng có giấy chứng minh quyền sử dụng đất
Làm thủ tục cấp đổ đỏ lần đầu cho phần diện tích tăng thêm, đồng thời nếu thửa đất gốc đã được cấp sổ đỏ thì làm thủ tục cấp đổi sổ đỏ mới
Làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu toàn bộ diện tích đất nếu phần đất gốc chưa có sổ đỏ.
2.3. Trường hợp phần đất tăng thêm không có giấy chứng minh quyền sử dụng đất
Theo Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người sử dụng đất sẽ được cấp sổ đỏ cho phần đất tăng thêm nếu không vi phạm pháp luật đất đai (lấn chiếm, sử dụng đất trái phép).
Theo Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người sử dụng đất vẫn sẽ có cơ hội được cấp sổ đỏ phần đất tăng thêm nếu đã vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01/7/2014.
Theo Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nếu phần đất tăng thêm được giao trái thẩm quyền trước ngày 01/7/2014, người sử dụng đất vẫn sẽ có cơ hội được cấp sổ đỏ phần đất này.
Thủ tục cấp sổ đỏ cho diện tích đất tăng thêm tương tự với thủ tục làm sổ đỏ lần đầu, phần đất gốc nếu đã có sổ thì cấp đổi sổ mới. Người sử dụng đất cần phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính mới làm được thủ tục. Nếu phần đất gốc chưa có sổ đỏ thì cấp sổ đỏ lần đầu cho toàn bộ thửa đất.
3. Mẫu đơn xin cấp bổ sung đất 2024
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------
ĐƠN XIN CẤP BỔ SUNG ĐẤT
Kính gửi: Ủy ban nhân dân cấp xã [Tên xã]
Tôi tên là: [Họ và tên đầy đủ]
Năm sinh: [Năm sinh]
Dân tộc: [Dân tộc]
Quê quán: [Quê quán]
Hiện đang cư trú tại: [Địa chỉ]
Số CMND/CCCD: [Số CMND/CCCD]
Số điện thoại: [Số điện thoại]
Tôi làm đơn này đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã [Tên xã] xem xét, giải quyết cho tôi việc cấp bổ sung diện tích đất cho thửa đất [Số thửa], tờ bản đồ [Số tờ] tại địa chỉ [Địa chỉ thửa đất].
Lý do:
- Hiện tôi đang sử dụng thửa đất [Số thửa], tờ bản đồ [Số tờ] tại địa chỉ [Địa chỉ thửa đất] với diện tích [Diện tích hiện tại] m2.
- Tuy nhiên, do [Lý do đề nghị cấp bổ sung đất] nên diện tích đất thực tế sử dụng của tôi là [Diện tích thực tế sử dụng] m2.
- Do vậy, tôi đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã [Tên xã] xem xét, cấp bổ sung cho tôi diện tích đất [Diện tích cần cấp bổ sung] m2 để diện tích đất sử dụng thực tế phù hợp với diện tích đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tôi cam đoan những thông tin khai báo trong đơn này là đúng sự thật. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về những thông tin khai báo.
Kèm theo đơn này là:
- Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bản đồ hiện trạng thửa đất.
- [Giấy tờ chứng minh lý do đề nghị cấp bổ sung đất] (nếu có).
Kính mong Ủy ban nhân dân cấp xã [Tên xã] xem xét, giải quyết cho tôi việc đề nghị cấp bổ sung đất theo quy định của pháp luật.
Xin trân trọng cảm ơn!
[Nơi làm đơn], ngày [Ngày làm đơn]
Ký tên và đóng dấu (nếu có)
[Họ và tên]
4. Cách điền mẫu đơn xin cấp bổ sung đất 2024
4.1. Phần thông tin chung:
- Ghi đầy đủ tên, địa chỉ, số điện thoại của người sử dụng đất.
- Ghi rõ số CMND/CCCD của người sử dụng đất.
- Ghi tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền giải quyết.
4.2. Phần nội dung:
- Ghi rõ thông tin về thửa đất: Vị trí, diện tích, địa giới, loại đất,...
- Ghi rõ lý do đề nghị cấp bổ sung đất.
- Diện tích đất đề nghị cấp bổ sung.
- Nguồn gốc đất đề nghị cấp bổ sung.
- Sử dụng đất để làm gì (mục đích sử dụng).
- Kê khai các tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Cam đoan những thông tin khai báo là đúng sự thật.
4.3 Ký tên và đóng dấu:
- Người sử dụng đất ký tên và đóng dấu (nếu có).
Lưu ý:
- Cần điền đầy đủ, chính xác thông tin trong đơn.
- Nộp kèm theo đầy đủ tài liệu, chứng cứ theo quy định.
- Có thể nhờ luật sư tư vấn, hỗ trợ để đảm bảo tính hợp pháp của hồ sơ.
5. Những lưu ý về mẫu đơn xin cấp bổ sung đất 2024 viết chi tiết
5.1. Điền đầy đủ thông tin:
- Thông tin về người sử dụng đất: Họ tên, địa chỉ, số điện thoại, số CMND/CCCD.
- Thông tin về thửa đất: Vị trí, diện tích, địa giới, loại đất, số thửa, tờ bản đồ.
- Diện tích đất đề nghị cấp bổ sung.
- Nguồn gốc đất đề nghị cấp bổ sung.
- Sử dụng đất để làm gì (mục đích sử dụng).
- Kê khai các tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Cam đoan những thông tin khai báo là đúng sự thật.
5.2. Nộp kèm theo đầy đủ hồ sơ:
- Bản sao hợp lệ các giấy tờ, tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất.
- Bản đồ hiện trạng thửa đất.
- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất.
- Giấy tờ chứng minh sử dụng đất liên tục, ổn định lâu dài (nếu có).
- Giấy tờ chứng minh nộp thuế đất đai (nếu có).
- Sơ đồ vị trí thửa đất đề nghị cấp bổ sung.
- Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng đất (nếu có).
5.3. Ký tên và đóng dấu:
- Người sử dụng đất ký tên và đóng dấu (nếu có).
5.4. Một số lưu ý khác:
- Sử dụng mẫu đơn theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Điền thông tin rõ ràng, chính xác, dễ đọc.
- Ký tên và đóng dấu đầy đủ.
- Nộp hồ sơ đúng thời hạn quy định.
- Có thể nhờ luật sư tư vấn, hỗ trợ để đảm bảo tính hợp pháp của hồ sơ.
6. Những câu hỏi thường gặp:
6.1. Mẫu đơn xin cấp bổ sung đất là gì?
Mẫu đơn xin cấp bổ sung đất là văn bản do cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp bổ sung diện tích đất cho thửa đất đang sử dụng.
6.2. Mục đích của việc xin cấp bổ sung đất?
Mở rộng diện tích đất để sử dụng cho các mục đích hợp pháp.
Sửa chữa sai sót trong quá trình đo đạc, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
Bổ sung diện tích đất do bồi lắng, lấn biển,...
6.3. Một số lưu ý khi viết đơn xin cấp bổ sung đất?
Cần ghi đầy đủ, chính xác thông tin về người sử dụng đất, thửa đất.
Cần nộp kèm theo đầy đủ hồ sơ, tài liệu theo quy định.
Có thể nhờ luật sư tư vấn, hỗ trợ để đảm bảo tính hợp pháp của
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!