Có được mở quán karaoke tại nhà chung cư không?

Có được mở quán karaoke tại nhà chung cư không? Trong bối cảnh nhu cầu giải trí và kinh doanh ngày càng gia tăng, nhiều người đã cân nhắc việc mở quán karaoke tại nhà chung cư như một hình thức kinh doanh nhỏ lẻ. Tuy nhiên, việc này có phù hợp với quy định của pháp luật không? Bài viết này công ty Luật ACC sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về các quy định pháp lý liên quan đến việc mở quán karaoke trong khu nhà chung cư. 

Có được mở quán karaoke tại nhà chung cư không?

1. Các điều kiện để mở quán karaoke 

Dịch vụ karaoke là dịch vụ cung cấp âm thanh, ánh sáng, nhạc, lời bài hát và hình ảnh thể hiện trên màn hình (hoặc hình thức tương tự) phục vụ cho hoạt động ca hát tại các cơ sở đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ karaoke theo quy định của Nghị định 54/2019/NĐ-CP.

• Điều kiện kinh doanh dịch vụ karaoke bao gồm:

- Là doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh được thành lập theo quy định của pháp luật.

- Bảo đảm các điều kiện về phòng, chống cháy nổ và an ninh, trật tự theo quy định tại Nghị định 96/2016/NĐ-CP quy định điều kiện về an ninh, trật tự đối với một số ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.

- Phòng hát phải có diện tích sử dụng từ 20 m2 trở lên, không kể công trình phụ.

- Không được đặt chốt cửa bên trong phòng hát hoặc đặt thiết bị báo động (trừ các thiết bị báo cháy nổ).

>> Đọc thêm về Điều kiện, thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh karaoke mới để tìm hiểu kỹ hơn về trình tự đăng ký

2. Có được mở quán karaoke tại nhà chung cư không?

Theo quy định tại điểm e khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm: 

“e) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.”

Như vậy, hành vi mở quán karaoke tại nhà chung cư là hành vi bị cấm. Bạn không được phép mở quán karaoke trong nhà chung cư theo quy định của pháp luật hiện hành. 

3. Những lưu ý khi mở quán karaoke tại nhà chung cư

Theo quy định của Luật Nhà ở 2024 và các nghị định hướng dẫn, sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh các dịch vụ gây ảnh hưởng đến an ninh, trật tự và sinh hoạt chung của cư dân, bao gồm quán karaoke, là hành vi bị cấm. Nếu bạn cố tình vi phạm, có thể đối mặt với các chế tài pháp lý như phạt hành chính hoặc yêu cầu ngừng hoạt động. Sau đây là những  lưu ý khi mở quán karaoke tại nhà chung cư

1. Hậu quả pháp lý

• Phạt vi phạm hành chính: Nếu mở quán karaoke trái phép tại chung cư, bạn có thể bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 144/2021/NĐ-CP về xử phạt hành vi vi phạm trong lĩnh vực an ninh, trật tự. Mức phạt có thể dao động từ vài triệu đồng đến hàng chục triệu đồng, tùy mức độ vi phạm.
• Ngừng hoạt động: Chính quyền địa phương có quyền yêu cầu dừng hoạt động kinh doanh nếu phát hiện vi phạm.
• Bồi thường dân sự: Nếu tiếng ồn hoặc các hoạt động kinh doanh gây ra thiệt hại cho cư dân xung quanh, bạn có thể bị kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại theo Bộ luật Dân sự.

2. Vấn đề về tiếng ồn và môi trường sống

• Các cư dân chung cư có quyền phản đối và khiếu nại lên Ban quản lý tòa nhà hoặc cơ quan chính quyền nếu bị ảnh hưởng tiêu cực.

3. Phòng cháy chữa cháy (PCCC)

• Hoạt động kinh doanh karaoke yêu cầu đáp ứng nghiêm ngặt các điều kiện về phòng cháy chữa cháy. Tại các chung cư, việc đáp ứng yêu cầu này thường khó khăn và nếu không tuân thủ, bạn có thể bị xử phạt hoặc bị yêu cầu ngừng kinh doanh.

Nếu bạn muốn kinh doanh dịch vụ giải trí như karaoke, hãy xem xét việc tìm địa điểm phù hợp ngoài khu vực chung cư, chẳng hạn như các mặt bằng kinh doanh được quy hoạch rõ ràng và không nằm trong khu dân cư đông đúc. Điều này giúp bạn tránh vi phạm pháp luật và các rủi ro pháp lý.Việc mở quán karaoke tại nhà chung cư không chỉ là vi phạm pháp luật mà còn gây ra nhiều rủi ro về mặt pháp lý và xã hội. Vì vậy, cần thận trọng và tuân thủ các quy định hiện hành để tránh các hậu quả không mong muốn.

>> Đọc thêm bài viết liên quan về Dịch vụ xin Giấy phép Phòng cháy chữa cháy

4. Tham khảo dịch vụ kinh doanh karaoke tại nhà của Công ty Luật ACC

Công ty Luật ACC chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp về kinh doanh karaoke tại nhà chung cư, giúp bạn thực hiện ước mơ khởi nghiệp một cách hiệu quả và hợp pháp. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn từ việc chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép kinh doanh cho đến việc tuân thủ các quy định pháp luật về an toàn, vệ sinh và phòng cháy chữa cháy. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những giải pháp tối ưu nhất để giảm thiểu rủi ro pháp lý và đảm bảo hoạt động kinh doanh của bạn diễn ra suôn sẻ. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trên con đường khởi nghiệp, giúp bạn xây dựng một quán karaoke tại nhà thành công và bền vững!

>> Tìm hiểu Điều kiện, hồ sơ và thủ tục đăng ký kinh doanh chi tiết hơn 

5. Các câu hỏi thường gặp

Làm thế nào để giảm thiểu tiếng ồn khi kinh doanh karaoke tại nhà chung cư? 

⇒ Để giảm thiểu tiếng ồn, bạn cần đầu tư vào các vật liệu cách âm tốt, lắp đặt hệ thống âm thanh cách âm và tuân thủ quy định về giờ giấc hoạt động.

Có những quy định nào về an toàn phòng cháy chữa cháy khi kinh doanh karaoke tại nhà chung cư? 

⇒  Bạn cần trang bị đầy đủ các thiết bị phòng cháy chữa cháy, thường xuyên kiểm tra và bảo dưỡng. Ngoài ra, cần tuân thủ các quy định về an toàn điện, an toàn lao động.

Trước khi quyết định kinh doanh karaoke tại nhà chung cư, bạn nên tìm hiểu kỹ quy định của pháp luật, tham khảo ý kiến của ban quản lý tòa nhà và những người xung quanh. Nếu quyết định kinh doanh, bạn cần đầu tư kỹ lưỡng vào việc cách âm, trang thiết bị và đảm bảo tuân thủ các quy định để tránh rắc rối và đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.

Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về các thắc mắc xoay quanh câu hỏi Có được mở quán karaoke tại nhà chung cư không? Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.