Trong các vụ án tranh chấp liên quan đến thừa kế quyền sử dụng đất, có rất nhiều vấn đề chính yếu cần nắm để giải quyết. Tuy nhiên, các vụ án này thường có nhiều tình tiết phức tạp và khó giải quyết. Bạn có thể tham khảo các bản án tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất dưới đây để hiểu rõ hơn về quy trình giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
1. Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất phát sinh khi nào?
Một trong những nguyên tắc quan trọng trong quá trình phân chia di sản thừa kế là tôn trọng ý chí của người để lại di sản. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều gia đình người hưởng di sản thừa kế không công nhận nội dung di chúc, với quan điểm rằng nội dung này có thể bị làm giả hoặc người để lại di sản có thể bị chi phối khi lập di chúc. ACC Group đưa ra ví dụ này để minh họa rằng tranh chấp di sản thừa kế có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau.
Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất có thể phát sinh khi:
- Người hưởng di sản không đồng thuận trong việc lập văn bản thỏa thuận khai nhận di sản thừa kế.
- Những người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.
- Quyền sử dụng đất thừa kế được phân chia theo di chúc nhưng di chúc bị hư hỏng hoặc không có giá trị.
- Di sản thừa kế đã được khai nhận nhưng người được hưởng di sản thừa kế vẫn khởi kiện để yêu cầu phân chia lại di sản thừa kế.
Tòa án của địa phương có đất sẽ là cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất. Trong khoảng thời gian từ 4 - 6 tháng, Tòa án sẽ xem xét và giải quyết yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, cũng như yêu cầu phản tố của bị đơn, nhằm giải quyết triệt để tranh chấp di sản thừa kế.
2. Tổng hợp một số bản án về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Sau đây là Tổng hợp các bản án về chia thừa kế đối với quyền sử dụng đất, các bạn cùng tham khảo.
1. Bản án 10/2019/DS-PT ngày 12/03/2019 về tranh chấp chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất
+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.
+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi.
+ Kết quả giải quyết: Chấp nhận kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi.
2. Bản án 93/DS-PT ngày 08/04/2019 về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.
+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
+ Kết quả giải quyết: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn.
3. Bản án 01/2017/DSPT ngày 08/11/2017 về tranh chấp thừa kế tài sản
+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.
+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng.
+ Kết quả giải quyết: Chấp nhận một phần kháng cáo của nguyên đơn.
4. Bản án 140/2017/DS-PT ngày 18/07/2017 về tranh chấp tài sản thừa kế và yêu cầu hủy quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.
+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh.
+ Kết quả giải quyết: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
5. Bản án 194/2020/DS-PT ngày 21/09/2020 về tranh chấp thừa kế tài sản
+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.
+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh.
+ Kết quả giải quyết: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
6. Bản án 26/2019/DS-ST ngày 20/08/2019 về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
+ Cấp xét xử: Sơ thẩm.
+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre.
+ Kết quả giải quyết: Chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn
7. Bản án 33/2020/DS-PT ngày 19/05/2020 về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.
+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Giang.
+ Kết quả giải quyết: Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.
8. Bản án 156/2017/DS-PT ngày 25/07/2017 về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.
+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân tỉnh Long An.
+ Kết quả giải quyết: Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm.
9. Bản án 120/2019/DS-PT ngày 18/04/2019 về tranh chấp thừa kế tài sản là quyền sử dụng đất
+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.
+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân tỉnh Long An.
+ Kết quả giải quyết: Hủy toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm.
3. Một số lưu ý khi giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai
Tranh chấp thừa kế đất đai là một loại tranh chấp phổ biến trong đời sống xã hội. Để giải quyết tranh chấp này một cách nhanh chóng, hiệu quả và đảm bảo quyền lợi của các bên, cần lưu ý một số vấn đề sau:
1. Thu thập đầy đủ chứng cứ
Chứng cứ là cơ sở để Tòa án xác định đúng bản chất của vụ án và ra phán quyết công bằng. Do đó, các bên tranh chấp cần thu thập đầy đủ chứng cứ liên quan đến vụ án, bao gồm:
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
- Di chúc (nếu có);
- Giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống, hôn nhân, nuôi dưỡng giữa người thừa kế và người để lại di sản;
- Biên bản hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã (nếu có);
- Các chứng cứ khác có liên quan.
2. Lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp phù hợp
Theo quy định của pháp luật, tranh chấp thừa kế đất đai có thể được giải quyết bằng hòa giải, thương lượng, hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân.
Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp đơn giản, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, hòa giải chỉ có hiệu quả khi các bên tranh chấp có thiện chí hợp tác và giải quyết mâu thuẫn.
Thương lượng là phương thức giải quyết tranh chấp mà các bên tranh chấp tự thỏa thuận với nhau về cách thức giải quyết tranh chấp. Phương thức này mang lại sự chủ động và linh hoạt cho các bên tranh chấp, nhưng đòi hỏi các bên phải có thiện chí và khả năng đàm phán.
Hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã là phương thức giải quyết tranh chấp phổ biến trong trường hợp tranh chấp thừa kế đất đai. Thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã được thực hiện theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai 2013.
Khởi kiện tại Tòa án nhân dân là phương thức giải quyết tranh chấp cuối cùng khi các bên tranh chấp không thể tự giải quyết hoặc hòa giải không thành.
3. Luật sư là người bạn đồng hành
Tranh chấp thừa kế đất đai là một loại tranh chấp phức tạp, đòi hỏi các bên phải có kiến thức pháp luật và kinh nghiệm giải quyết tranh chấp. Do đó, việc tham khảo ý kiến của luật sư là rất cần thiết để đảm bảo quyền lợi của các bên tranh chấp.
Luật sư sẽ tư vấn cho các bên về quy định pháp luật liên quan đến vụ án, giúp các bên thu thập chứng cứ và lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp phù hợp. Ngoài ra, luật sư cũng sẽ đại diện cho các bên tham gia tố tụng tại Tòa án để bảo vệ quyền lợi của các bên.
4. Kiên trì theo đuổi quyền lợi
Giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai là một quá trình đòi hỏi sự kiên trì và nỗ lực của các bên tranh chấp. Các bên cần phải bình tĩnh, sáng suốt và kiên trì theo đuổi quyền lợi của mình.
4. Một số câu hỏi thường gặp
1. Tranh chấp thừa kế đất đai là gì?
Tranh chấp thừa kế đất đai là tranh chấp phát sinh giữa các chủ thể thừa kế đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do người chết để lại.
2. Các bên có thể tranh chấp về những vấn đề gì trong thừa kế đất đai?
Các bên có thể tranh chấp về các vấn đề sau trong thừa kế đất đai:
- Quyền hưởng thừa kế: Tranh chấp về việc ai là người thừa kế, ai được hưởng bao nhiêu phần di sản.
- Quyền sử dụng đất: Tranh chấp về diện tích, vị trí, mục đích sử dụng đất.
- Tài sản gắn liền với đất: Tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất.
- Nghĩa vụ tài sản của người thừa kế: Tranh chấp về việc ai phải chịu trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản của người để lại di sản.
3. Thời hiệu khởi kiện vụ án tranh chấp thừa kế đất đai là bao lâu?
Thời hiệu khởi kiện vụ án tranh chấp thừa kế đất đai là 30 năm kể từ thời điểm mở thừa kế.
4. Thủ tục hòa giải tranh chấp thừa kế đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã được thực hiện như thế nào?
Thủ tục hòa giải tranh chấp thừa kế đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã được thực hiện theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai 2013.
Theo đó, khi có tranh chấp thừa kế đất đai, các bên tranh chấp có thể yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp tổ chức hòa giải. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức hòa giải trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận được yêu cầu.
Nếu hòa giải thành, các bên phải lập biên bản hòa giải. Biên bản hòa giải có giá trị pháp lý như một bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật.
Nếu hòa giải không thành, các bên có thể lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp khác.
5. Các chứng cứ cần thu thập khi giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai là gì?
Các chứng cứ cần thu thập khi giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai bao gồm:
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
- Di chúc (nếu có);
- Giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống, hôn nhân, nuôi dưỡng giữa người thừa kế và người để lại di sản;
- Biên bản hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã (nếu có);
- Các chứng cứ khác có liên quan.
Nội dung bài viết:
Bình luận