Chúng ta chắc hẳn ai cũng đã từng bắt gặp cụm từ “trích lục sổ đỏ”, đặc biệt đây là thuật ngữ vô cùng quen thuộc với người học luật, nhà làm luật. Tuy nhiên, liệu chúng ta đã thực sự hiểu trích lục sổ đỏ là gì? Khi tiến hành khảo sát đặt ra câu hỏi trích lục sổ đỏ là gì, chúng tôi chỉ nhận được những câu trả lời khái quát, chung chung, thậm chí những nhiều người còn không biết cau trả lời. Hãy cùng ACC tìm hiểu Trích lục sổ đỏ và những điều cần biết

Trích lục sổ đỏ và những điều cần biết

1. Trích lục sổ đỏ là gì?

Trước khi tìm hiểu khái niệm trích lục sổ đỏ là gì, cần phải hiểu trích lục là gì?

Khái niệm trích lục đã được ACC tổng hợp và khái quá như sau:

“Trích lục là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho công dân nhằm chứng minh nơi cư trú, sổ đỏ của cá nhân, hộ gia đình đã đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền. Bản chính trích lục sổ đỏ sẽ được cấp cho công dân ngay sau khi sự kiện sổ đỏ được đăng ký. Bản sao trích lục sổ đỏ bao gồm bản sao trích lục sổ đỏ được cấp từ Cơ sở dữ liệu của nhà nước và bản sao trích lục sổ đỏ được chứng thực từ bản chính.”

Trích lục sổ đỏ là một bản sao của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Trích lục sổ đỏ được thực hiện theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức có liên quan.

Trích lục sổ đỏ có thể được sử dụng trong các trường hợp sau:

• Để xác định vị trí, ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất của một hay nhiều thửa đất.
• Để thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
• Để giải quyết tranh chấp về đất đai.

Có thể hiểu, bản trích lục là một bản sao được trích từ cơ sở dữ liệu hộ tịch hoặc sổ lưu trữ thông tin hộ tịch của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Mời bạn tham khảo: Mẫu đơn xin trích lục sổ đỏ mới nhất (accgroup.vn)

2. Giá trị pháp lý của trích lục sổ đỏ

Khi bị mất sổ đỏ, công dân có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại bản trích lục sổ đỏ. Trích lục sổ đỏ có giá trị tương tự sổ đỏ bản chính. Tuy nhiên, trên thực tế, trích lục sổ đỏ sẽ không giống y hệt bản gốc, tuy nhiên về giá trị pháp lý tương đương như bản chính.

3. Cơ quan có thẩm quyền cấp trích lục sổ đỏ

Sau khi tìm hiểu khái niệm trích lục sổ đỏ là gì, hãy cùng ACC tìm hiểu cơ quan có thẩm quyền cấp trích lục sổ đỏ nhé!

Hiện nay, quy định pháp luật về giá trị pháp lý của sổ đỏ có giá trị tương đương và có thể sử dụng để thay thế cho sổ đỏ bản gốc khi các chủ thể thực hiện các giao dịch, ký kết hợp đồng, trừ trường hợp có quy định khác. Điều này đã được quy định tại Điều 3 Nghị định 23/2015 NĐ-CP

Quy định pháp luật, khi có nhu cầu xin cấp trích lục sổ đỏ, chủ thể sẽ đi tới cơ quan có thẩm quyền tại địa phương cấp trích lục sổ đỏ là văn phòng đăng ý đất đai cấp huyện ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn địa phương nơi công dân đăng ký sổ đỏ để thực hiện đăng ký xin cấp trích lục sơ đồ (Theo điều 29 Thông tư 24/2014).

Hiện nay, các văn phòng đăng ký đất đai và các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện theo quy định pháp luật quản lý những hồ sơ, tài liệu sau:

- Hồ sơ lưu giấy chứng nhận, sổ cấp giấy chứng nhận những cá nhân, hộ gia đình và cộng đồng dân cư, người Việt Nam sinh sống và định cư tại nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam;

- Hồ sơ những thủ tục của các đối tượng thuộc thẩm quyền cơ quan đón tiếp nhận và thực hiện;

- bản đồ địa chính và những loại bản đồ, từ từ khác được sử dụng trong quá trình đăng ký, cấp giấy chứng nhận…

Ủy ban nhân dân xã , phường thị trấn lý những bản sao về bản đồ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và những quyền khác gắn liền với tài sản khác gắn liền với đất đối với những trường hợp công dân nộp hồ sơ đăng ký tại Ủy ban nhân dân xã , phường thị trấn…

Theo quy định pháp luật tại thông tư 02/2014 thì phí trích lục sổ đỏ, không quá 15.000 đồng/1 lần

Mời bạn tham khảo: Hướng dẫn xem sổ đỏ và đọc trích lục 2023 (accgroup.vn)

4. Những câu hỏi thường gặp

4.1 Tại sao phải trích lục sổ đỏ trên bản đồ địa chính?

Trích lục trên bản đồ địa chính giúp cho các cơ quan nhà nước thuận tiện hơn trong việc quản lý đất đai, chúng còn giúp thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất. Phần thông tin trích lục này giúp người sử dụng đất được cung cấp đầy đủ các thông tin về thửa đất và khu vực đất thuộc quyền sở hữu của mình.

4.2 Xin cấp trích lục sổ ở đâu?

Xin cấp trích lục sổ đỏ ở văn phòng đăng ý đất đai cấp huyện ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn địa phương nơi công dân đăng ký sổ đỏ.

4.3 Công ty Luật ACC có cung cấp dịch vụ tư vấn về rích lục sổ đỏ là gì không?

Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật ACC thực hiện việc cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về rích lục sổ đỏ là gì uy tín, trọn gói cho khách hàng.

4.4 Chi phí dịch vụ tư vấn về rích lục sổ đỏ là gì của công ty Luật ACC là bao nhiêu?

Công ty Luật ACC luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn đảm bảo hoàn thành công việc mà khách hàng yêu cầu; cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện đúng, đủ, chính xác như những gì đã giao kết ban đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký kết.

Như vậy, ACC đã cung cấp cho quý bạn đọc đầy đủ các thông tin về trích lục sổ đỏ là gì và những vấn đề liên quan tới trích lục sổ đỏ để giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn. Rất hy vọng quý khách hàng có thể hiểu hơn về vấn đề. Trong quá trình tìm hiểu, nếu như quý khách hàng có bất cứ điều gì thắc mắc, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sau:

·   Hotline: 19003330

·   Zalo: 084 696 7979

·   Gmail: [email protected]