Nhà tiền chế hay nhà khung thép tiền chế là thiết kế được ứng dụng trong nhiều công trình hiện nay với ưu điểm như tiết kiệm chi phí, thời gian thi công nhanh, trọng lượng nhẹ. Sau đây, Công ty Luật ACC xin gửi tới bạn Mẫu hợp đồng thi công nhà thép tiền chế đầy đủ theo quy định hiện hành.
Mẫu hợp đồng thi công nhà thép tiền chế đầy đủ
1. Hợp đồng thi công nhà thép tiền chế là gì?
Nhà tiền chế (còn có tên gọi khác là nhà thép tiền chế) là loại nhà được làm bằng thép. Loại nhà này được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và các kỹ thuật đã được chỉ định sẵn. Quá trình tạo nên nhà tiền chế hoàn chỉnh bao gồm 2 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công các cấu kiện và lắp dựng tại công trình.
2. Các điều khoản cơ bản trong hợp đồng thi công nhà thép tiền chế bao gồm những gì?
Hợp đồng thi công nhà thép tiền chế cần có đầy đủ các nội dung sau:
2.1. Thông tin về các bên tham gia hợp đồng:
Tên, địa chỉ, số điện thoại, fax, email của chủ đầu tư và nhà thầu thi công.
Đại diện hợp pháp của các bên.
2.2. Nội dung công việc:
Quy mô công trình
Diện tích xây dựng
Kết cấu công trình
Các hạng mục công việc cần thi công
2.3. Giá cả và thanh toán:
Giá trị hợp đồng
Phương thức thanh toán
2.4. Tiến độ thi công:
Thời gian bắt đầu và kết thúc thi công
Tiến độ thi công chi tiết cho từng hạng mục công việc
2.5. Quyền và nghĩa vụ của các bên:
Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư
Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu thi công
2.6. Điều khoản giải quyết tranh chấp:
Cách thức giải quyết tranh chấp phát sinh trong quá trình thi công
3. Mẫu hợp đồng thi công nhà thép tiền chế đầy đủ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do- Hạnh Phúc
……,ngày …..tháng……năm…….
HỢP ĐỒNG THI CÔNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
Số:……./HĐTCNTTC
- Căn cứ Luật thương mại của nước CHXHCN Việt Nam năm 2005;
- Căn cứ Luật dân sự của nước CHXHCN Việt Nam kí ngày 24 tháng 1 năm 2015;
- Căn cứ Luật xây dựng của nước CHXHCN Việt Nam năm 2014
- Căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ cũng như khả năng của hai bên
Hôm nay ngày ….. tháng…..năm….., tại địa chỉ…………., chúng tôi bao gồm:
Bên A: Công ty TNHH xây dựng Trọng Lâm
Địa chỉ:
Điện thoại: ……………………………. Fax…………………………….
Mã số thuế: ………………………………………………………………..
Đại diện pháp luật : Nguyễn Thị C
Chức vụ: Giám đốc
Số tài khoản:………………………………………………………………………………..
Ngân hàng:………………………………………………………………………………….
Bên B: Nguyễn Thị B
CMND:
Địa chỉ:
Điện thoại: ……………………………. Fax…………………………….
Số tài khoản:………………………………………………………………………………..
Ngân hàng:………………………………………………………………………………….
Cùng bàn bạc thống nhất đưa ra các thỏa thuận sau đây:
Điều 1: Nội dung thỏa thuận
Bên A và bên B thỏa thuận với nhau về việc bên B nhận thi công nhà thép tiền chế cho bên A và bên A có trách nhiệm nghiệm thu trả tiền cho bên B.
Điều 2. Đối tượng Hợp đồng
Đối tượng của hợp đồng là nhà thép tiền chế đã được xác định về quy trình thi công sau đây.
Điều 3. Chất lượng nguyên vật liệu
Đảm bảo chất lượng nguyên vật liệu theo thỏa thuận hai bên được quy định trong phụ lục 1.
Điều 4. Quy trình thi công
Giai đoạn 01: Thiết kế nhà thép tiền chế
- Thiết kế bản vẽ kiến trúc
- Triển khai bản vẽ gia công
Giai đoạn 02: Gia công cấu kiện
Công đoạn cắt
Từ các tấm thép, tiến hành công đoạn cắt theo bảng vẽ thành các phôi thép rơi rạc, mang vát mép, sau đó chuyển qua công việc hàn đối đầu hai phôi thép lại với nhau. Bản mã gia công sẽ được đục các lỗ liên kết cho việc gắn kết bulong, nhằm kết nối các kết cấu thép lại với nhau.
Công đoạn ráp:
Để cấu kiện vào khuôn nép, các cấu kiện sẽ được nắn thẳng, sau đó được ráp thành cấu kiện hoàn chỉnh bằng các mối hàn tạm.
Hàn liên kết:
Các cấu kiện hàn tạm sẽ được hàn thống nhất các phương pháp khác nhau.
Nắn chỉnh sửa :
Việc hàn sẽ không tránh khỏi trường hợp chênh vênh cấu kiện. Để khắc phục tình trạng này thông thường sử dụng động cơ thủy lực để hoàn chỉnh theo đúng yêu cầu kỹ thuật.
Giai đoạn 03: Lắp dựng tại công trình
Trước khi lắp bản mã vào thân kèo, phải tiến hành cưa hai đầu cấu kiện.
Công tác làm sạch bề mặt:
Bề mặt cấu kiện phải được làm sạch bằng hệ thống phun bi,vừa tạo độ nhám để bề mặt có độ bám nhất định cho công đoạn sơn.
Sơn hoàn thiện:
Đây là công đoạn cuối cùng của quá trình gia công. Chất lượng sơn và tính thẩm mĩ cấu kiện phụ thuộc rất nhiều vào công đoạn này.
Vận chuyển và lắp dựng tại công trình:
Các cấu kiện gia công hoàn thiện tại nhà máy sẽ được đóng gói cẩn thận; nhằm hạn chế những trầy xước; va đập trong quá trình vận chuyển. Các cấu kiện tập kết tại công trình sẽ được bảo quản cẩn thận. Điều quan trọng nhất trong quá trình lắp dựng tại công trình; đó là các kỹ sư hiểu rõ được sơ đồ bố trí từng cấu kiện chi tiết. Đặt biệt hơn hết là tuân thủ theo các yêu cầu lắp dựng; nhằm đảm bảo chất lượng và độ an toàn cho công trình; lẫn công nhân lắp dựng.
Điều 5. Thời hạn thi công
-Thi công trong thời hạn ……, từ ngày…tháng….năm…. đến ngày ……tháng…. năm…..
-Đảm bảo tiến độ thi công : Bên B phải thường thông báo bằng mail cho bên A về tiến độ thi công, mỗi tháng …..lần. Hoặc bên A có thể trực tiếp giám sát thi công.
-Quá thời hạn thi công mà bên B vẫn chưa hoàn thành công việc thì có thể thỏa thuận lại với bên A để gia hạn thêm thời gian trong….ngày để đảm bảo chất lượng thi công. Nếu qua thời hạn gia hạn thêm mà bên B vẫn chưa hoàn thành công việc thì bên B sẽ phải chịu phạt một khoản tiền bằng…% giá trị hợp đồng và bên A sẽ đơn phương chấm dứt Hợp đồng với bên B mà không phải bồi thường.
Điều 6. An toàn thi công
-Bên B phải đảm bảo an toàn trong thi công theo quy định của pháp luật tránh xảy ra tai nạn hoặc sự cố
-Nếu xảy ra tai nạn hoặc sự cố trong quá trình thi công mà bên B là người gây ra lỗi thì bên B phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại cho bên A ( nếu có ).
Điều 7. Nghiệm thu thi công
-Dựa theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 10307:2014 về Kết cấu cầu thép – Yêu cầu kỹ thuật chung về chế tạo, lắp ráp và nghiệm thu và sự thỏa thuận của các bên
– Bên B phải đảm bảo theo tiêu chuẩn mà hai bên đã thỏa thuận. Nếu bên B tuân theo tiêu chuẩn, không đảm bảo chất lượng thi công và gây ra thiệt hại cho bên A thì bên B phải bồi thường cho bên A dựa trên mức độ sự việc xảy ra.
Điều 8. Giá trị hợp đồng
Tổng chi phí:…..Bao gồm:
-Thiết kế bản vẽ
-Gia công nguyên vật liệu
-Lắp ráp tại công trình
Điều 9. Đặt cọc
- Bên A sẽ đặt cọc cho bên B: …..% giá trị đơn hàng tương đương là ……VND khi kí hợp đồng này để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ của bên B
– Số tiền sẽ được hoàn lại hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền của bên A.
- Nếu bên A từ chối việc giao hết, thực hiện hợp đồng, thì số tiền đặt cọc thuộc về bên B.
- Nếu bên B từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng, thì phải trả lại cho bên A số tiền đặt cọc và một khoản tương đương với số tiền đặt cọc.
Điều 10. Thanh toán
– Bên A sẽ thanh toán cho bên B theo 4 đợt:
+ Khi Bên B hoàn thành bản thiết kế, bên A sẽ trả….% giá trị hợp đồng, tương đương với….VNĐ
+ Khi bên B gia công cấu kiện, bên A trả…..% giá trị hợp đồng, tương đương với….VNĐ
+ Khi bên B lắp dựng công trình, bên A trả…..% giá trị hợp đồng, tương đương với……VNĐ
+ Khi bên A nghiệm thu thi công, bên A sẽ trả hết số tiền còn lại cho bên B số tiền……VNĐ
- Trong trường hợp bên A thanh toán không đúng hạn, chậm…..ngày thì sẽ phải chịu phạt….% theo lãi xuất ngân hàng quy định.
- Hình thức thanh toán: Bên A sẽ chuyển khoản cho bên B theo thông tin mà bên B cung cấp. Mọi chi phí phát sinh trong quá trình chuyển khoản, bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm.
Điều 11. Trách nhiệm các bên
1. Trách nhiệm bên A
- Giao mặt bằng công trình thi công cho bên B để tiến hành xây dựng theo yêu cầu.
– Thanh toán từng thời hạn cho bên B theo tiến độ và khối lượng công việc hoàn thành quy định tại của Hợp đồng này
- Tạo điều kiện thuận lợi cho bên B thi công
2. Trách nhiệm bên B
- Cung cấp cho bên A bảng dự toán chi phí xây dựng. Bảng dự toán là một phần không tách rời của Hợp đồng.
– Cử người có đủ năng lực và trách nhiệm giám sát thi công và bảo quản vật tư tại công trường thi công, nhằm đảm bảo khối lượng, chất lượng công trình được đảm bảo đúng tiêu chuẩn yêu cầu.
- Thông báo bằng văn bản cho bên A tên người Quản Đốc Công Trình chịu trách nhiệm cao nhất về kỹ thuật tại công trình để bên A cùng trao đổi trong quá trình thi công, giải đáp các thắc mắc và đáp ứng các yêu cầu xây dựng của bên A nhanh chóng, chính xác và kịp thời.
– Đảm bảo các phương tiện thông tin liên lạc như điện thoại, fax của bên B luôn sẵn sàng, thông suốt nhằm đảm bảo thông tin của bên A đến được bên B nhanh chóng và chính xác để đạt được kết quả cao nhất về chất lượng và thời gian cho công trình.
– Cung cấp đầy đủ vật tư và nhân công đảm bảo tiến độ thi công.
– Hoàn thành, bàn giao các hạng mục thi công đúng thời hạn quy định tại Hợp đồng này.
– Có nghĩa vụ thanh toán về khoản phạt do lỗi chậm hoàn thành công trình theo quy định tại Hợp đồng này.
- Trang bị nguồn điện đảm bảo cho quá trình thi công công trình.
– Tiến hành xin thủ tục cho bộ phận thi công bên B tạm trú tại địa phương trong thời gian xây dựng.
– Bảo đảm an ninh trật tự công cộng, bảo vệ vật tư và phương tiện xây dựng công trình.
– Bảo đảm và chịu trách nhiệm về sự an toàn lao động cho công nhân. Tự quản lý lực lượng lao động thi công của bên B, không để xảy ra bất kỳ tranh chấp nào giữa lao động của bên B với bên thứ ba nào khác hoặc giữa nội bộ bên B với nhau.
- Tuân thủ các yêu cầu liên quan của bên B về các chi tiết cần thiết để không làm ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ công trình.
Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày…tháng….năm, được làm thành …. bản có giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ …bản, Bên B giữ … bản.
|
Bên A kí tên |
Bên B kí tên |
4. Những rủi ro phổ biến trong hợp đồng thi công nhà thép tiền chế là gì? Cách để hạn chế gặp rủi ro?
Tai nạn té ngã
Đây là rủi ro phổ biến nhất trong thi công nhà thép tiền chế, đặc biệt là khi lắp đặt khung và mái nhà. Nguy cơ té ngã có thể dẫn đến các chấn thương nghiêm trọng, thậm chí tử vong. Một số nguyên nhân dẫn đến tai nạn té ngã:
- Do môi trường làm việc chật hẹp và trơn trượt.
- Người lao động mất cảnh giác.
- Điều kiện thời tiết hạn chế tầm nhìn và hoạt động.
Va đập bởi vật liệu rơi
Việc vận chuyển và di chuyển các vật liệu nặng như dầm thép, tấm tôn có thể dẫn đến va đập, gây nguy hiểm cho người lao động.
Tai nạn do máy móc
Việc sử dụng máy móc nguy hiểm như cần cẩu, máy cắt, máy hàn nếu không được vận hành đúng cách có thể dẫn đến tai nạn lao động.
Nguy cơ cháy nổ
Thi công nhà thép tiền chế thường sử dụng nhiều vật liệu dễ cháy như xốp EPS, tôn mạ kẽm. Việc hàn xì, sử dụng máy cắt kim loại nếu không cẩn thận có thể dẫn đến cháy nổ.
Ngộ độc hóa chất
Một số vật liệu xây dựng như sơn, dung môi có thể chứa hóa chất độc hại. Nếu không được bảo vệ cẩn thận, người lao động có thể bị ngộ độc.
Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu hợp đồng thi công nhà thép tiền chế đầy đủ. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
Nội dung bài viết:
Bình luận