Mẫu đơn viết di chúc thừa kế đất đai: Trong cuộc sống, việc lập di chúc là một biện pháp quan trọng nhằm đảm bảo rằng tài sản của bạn sẽ được chia sẻ và thừa kế theo ý muốn sau khi bạn ra đi. Mẫu đơn viết di chúc thừa kế đất đai không chỉ là văn bản pháp lý quan trọng, mà còn là cơ hội để bạn truyền đạt những ý nguyện cá nhân, giữ cho gia đình và người thân yên tâm về tương lai. Trước những thách thức và trách nhiệm của việc lập di chúc, mẫu đơn này là công cụ hữu ích, giúp bạn tự do biểu đạt ý muốn của mình một cách rõ ràng và chi tiết, đặt nền móng cho sự chia sẻ công bằng và bền vững của di sản gia đình trong thời gian tới. Hãy cùng chúng tôi khám phá mẫu đơn này để bắt đầu hành trình quan trọng của sự chuẩn bị cho tương lai.
Mẫu đơn viết di chúc thừa kế đất đai
1. Mẫu đơn viết di chúc thừa kế đất đai lập tại văn phòng công chứng
Di chúc, hay chúc thư, không chỉ là một tài liệu pháp lý thông thường, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết các tranh chấp về tài sản mà người để lại có thể để lại. Với tính chất chi tiết và pháp lý cao, mẫu di chúc lập tại văn phòng công chứng đặt ra các quy định cụ thể về việc chia sẻ di sản và thừa kế, giúp tránh những hiểu lầm và xung đột sau này.
Nhấn để tải về Mẫu đơn viết di chúc thừa kế đất đai tại văn phòng công chứng
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------------
DI CHÚC
Tại Phòng Công chứng số............ thành phố
Tôi là (ghi rõ họ và tên):......................................................
Sinh ngày:........./......../................
Chứng minh nhân dân số:....................cấp ngày......./......./........tại .........................
Hộ khẩu thường trú:
............................................................................................……………………..
Trong trạng thái tinh thần minh mẫn, sáng suốt, tôi lập di chúc này như sau:
………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………..
.....................................................................................................................................
Tôi đã đọc di chúc, đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong di chúc và ký vào di chúc này trước sự có mặt của công chứng viên.
Người lập di chúc
(Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Ngày.........tháng...........năm.............. (bằng chữ ...........................................)
Tại Phòng Công chứng số.........thành phố
Tôi......................................., công chứng viên Phòng Công chứng số.........thành phố
Chứng nhận:
- Ông/bà .................................. đã tự nguyện lập di chúc này;
- Theo sự nhận biết của tôi, tại thời điểm công chứng, ông(bà) có đầy đủ năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;
- Nội dung di chúc phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội;
- Người lập di chúc đã đọc bản di chúc này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong di chúc và đã ký vào di chúc trước sự có mặt của tôi;
Số công chứng .........., quyển số ..........
Công chứng viên
(ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên)
2. Hướng dẫn lập và soạn thảo di chúc
(1) Ghi rõ thông tin về người, cơ quan hoặc tổ chức được quyền hưởng di sản, bao gồm họ tên, cơ quan, tổ chức liên quan. Ngoài ra, cần đề cập đến danh sách di sản để lại và nơi mà di sản này được lưu trữ. Trong trường hợp di chúc chỉ định người thực hiện các nghĩa vụ cụ thể, đề xuất ghi chi tiết về họ tên và nội dung chi tiết của những nghĩa vụ đó.
(2) Chọn một trong những tình huống sau đây để minh bạch và xác nhận sự đồng ý của người lập di chúc:
- Người lập di chúc đã đọc toàn bộ nội dung trong Di chúc, đồng ý và ký vào Di chúc trước sự chứng nhận của tôi.
- Người lập di chúc đã đọc toàn bộ nội dung trong Di chúc, đồng ý và ký, điểm chỉ vào Di chúc trước sự chứng nhận của tôi.
- Người lập di chúc đã đọc toàn bộ nội dung trong Di chúc, đồng ý và điểm chỉ vào Di chúc trước sự chứng nhận của tôi.
- Người lập di chúc đã nghe người thực hiện chứng thực đọc toàn bộ nội dung trong Di chúc, đồng ý và ký vào Di chúc trước sự chứng nhận của tôi.
- Người lập di chúc đã nghe người thực hiện chứng thực đọc toàn bộ nội dung trong Di chúc, đồng ý và ký, điểm chỉ vào Di chúc trước sự chứng nhận của tôi.
- Người lập di chúc đã nghe người thực hiện chứng thực đọc toàn bộ nội dung trong Di chúc, đồng ý và điểm chỉ vào Di chúc trước sự chứng nhận của tôi.
3. Cách điền, viết di chúc chi tiết nhất
Mẫu di chúc này là dạng chung của hai vợ chồng. Đối với trường hợp chỉ có một người sống, có thể điều chỉnh mẫu để phản ánh đúng tình hình gia đình.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
DI CHÚC
Hôm nay, ngày ... tháng ... năm ...., tại trụ sở Văn Phòng công chứng Minh Khuê thành phố Hà Nội, địa chỉ: Số ……….., đường Phạm Hùng, xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Chúng tôi gồm:
Ông ..... sinh năm 19 , CMND số ..... do Công an thành phố Hà Nội cấp ngày và vợ là bà ..... sinh năm 19...., CMND số.... do Công an thành phố Hà Nội cấp ngày . Cả hai chúng tôi đều đăng ký hộ khẩu thường trú tại: , phường , quận , thành phố Hà Nội.
Chúng tôi đều đã ở vào tuổi trên dưới ...0, nhưng sức khoẻ vẫn bình thường, tinh thần vẫn minh mẫn. Tuy nhiên, ở vào tuổi của chúng tôi, chỉ có thể biết được “bệnh”, chứ không thể biết được “mệnh” của mình. Vì vậy, chúng tôi lập sẵn Bản di chúc này, phòng khi tôi qua đời, căn dặn đôi điều để các con, các cháu thực hiện.
Các con thân yêu của bố mẹ!
Bố mẹ có người con là: .... Đến nay Bố mẹ rất tự hào và yên lòng khi các con đã khôn lớn, trưởng thành. Hơn thế nữa là sự đoàn kết, thương yêu đùm bọc lẫn nhau, điều mà những người làm cha, làm mẹ luôn luôn mong mỏi.
Sinh thời, Bố mẹ cố gắng tần tảo nuôi dạy các con nên không có nhiều tài sản để lại cho các con. Bố mẹ chỉ còn có căn nhà xây dựng trên thửa đất số: , tờ bản đồ số: , có diện tích đất ở là m2 ( mét vuông) tại: , phường , quận , thành phố Hà Nội (trước đây thuộc , thành phố Hà Nội). Thửa đất này của Bố mẹ đã được UBND thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: , số vào sổ: ngày đứng tên bố các con (là ông ). Bố, Mẹ vẫn luôn luôn lo lắng sau này khi Bố mẹ theo ông bà về với tổ tiên mà vẫn chưa kịp dặn dò về ý định của Bố mẹ đối với căn nhà nói trên, điều đó sẽ làm các con thiếu thống nhất và ảnh hưởng đến sự đoàn kết cuả các con. Vì vậy, Bố, Mẹ định đoạt về căn nhà và thửa đất trên như sau:
Sau khi cả Bố và Mẹ qua đời, căn nhà xây trên đất và quyền sử dụng thửa đất nêu trên Bố mẹ để lại cho con sinh năm 19, CMND số 0 do Công an Hà Nội cấp ngày , hiện có hộ khẩu thường trú tại: , phường , quận , thành phố Hà Nội được sở hữu toàn bộ. Khi đó anh là chủ sở hữu duy nhất của căn nhà và quyền sử dụng thửa đất nêu trên, không ai khác được tranh chấp, gây mất đoàn kết gia đình.
Anh có trách nhiệm thờ cúng ông bà tổ tiên, lo trang trải công nợ và hậu sự sau này của Bố mẹ.
Bố, Mẹ mong các con mãi mãi yêu thương nhau, đùm bọc nhau, thuận hoà trên dưới. Chăm lo hương khói, giỗ tết cho tổ tiên, ông bà, cha mẹ. Cố gắng phấn đấu vươn lên hơn nữa, xây dựng gia đình đầm ấm, hạnh phúc.
Đây là Di chúc đầu tiên của Bố, Mẹ và cũng là sự định đoạt đầu tiên về quyền sở hữu căn nhà và quyền sử dụng đất nói trên. Bố, Mẹ mong các con hãy thực hiện đúng ý nguyện của Bố, Mẹ, tránh làm những điều gì ảnh hưởng đến hoà khí của gia đình ta.
Bản di chúc này do tự tay tôi (....) viết lại theo ý nguyện chung của hai vợ chồng chúng tôi. Sau khi tự mình đọc lại toàn văn Di chúc, chúng tôi công nhận đã hiểu rõ nội dung Di chúc; công nhận Bản di chúc được ghi chép lại chính xác, rõ ràng, đầy đủ và đúng ý nguyện của chúng tôi. Chúng tôi ký tên và điểm chỉ ngón trỏ bàn tay phải dưới đây để làm bằng chứng.
NHỮNG NGƯỜI LẬP DI CHÚC:
NGƯỜI CHỒNG NGƯỜI VỢ:
CÔNG CHỨNG VIÊN
Mẫu đơn viết di chúc thừa kế đất đai
4. Mẫu đơn viết di chúc thừa kế đất đai lập tại văn phòng công chứng (có người làm chứng)
Mẫu di chúc khác được lập tại văn phòng công chứng, có người thân làm chứng. Điều này tăng tính minh bạch và chắc chắn trong quá trình thừa kế.
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
DI CHÚC
Hôm nay, ngày tháng năm 20….. tại trụ sở Văn phòng công chứng ………… thành phố Hà Nội, Trụ sở: Số ……., đường Phạm Hùng, xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội. trước sự chứng kiến của Công chứng viên Nguyễn Văn A và hai người làm chứng có tên dưới đây:
- Người làm chứng thứ nhất: Bà , sinh năm 19, CMND số 0 do Công an Hà Nội cấp ngày , hộ khẩu thường trú tại: , phố , phường , quận , thành phố Hà Nội.
- Người làm chứng thứ hai: Bà , sinh năm 19, CMND số do Công an Hà Nội cấp ngày , hộ khẩu thường trú tại: Số nhà , phố , phường , quận , thành phố Hà Nội.
Tôi là , sinh năm 19 có hộ khẩu thường trú tại: Số , phường , quận , Hà Nội. Tôi đã ở vào tuổi nhưng sức khoẻ vẫn bình thường, tinh thần vẫn minh mẫn. Tuy nhiên, ở vào tuổi của tôi, chỉ có thể biết được “bệnh”, chứ không thể biết được “mệnh” của mình. Vì vậy, tôi lập sẵn Bản di chúc này, phòng khi tôi qua đời, căn dặn đôi điều để vợ, con và các cháu thực hiện.
Tôi và vợ tôi là bà , sinh năm 19 (đã mất năm 19), sinh được người con. Con thứ nhất là , sinh năm 19 .Con thứ hai là , sinh năm 19 Sau khi vợ tôi là bà qua đời tôi đã kết hôn với bà . Tôi và bà không có con chung, lấy nhau để nương tựa lúc tuổi già.
Quá trình chung sống tôi với bà .. có tạo lập được một ngôi nhà tại: Số , phố , quận , thành phố Hà Nội, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà số , hồ sơ gốc số do UBND thành phố Hà Nội cấp ngày mang tên cả tôi và bà . Hiện nay tôi, bà và đang cùng chung sống trong ngôi nhà này.
Nếu mai này tôi qua đời, ngôi nhà này là tài sản chung của tôi với bà sẽ do bà tiếp tục quản lý, sử dụng và cho được ở cùng đến hết đời, vợ và con tôi không được quyền bán nhà. Nếu sau này bà cũng qua đời, thì con gái tôi và các con của bà mới được quyền bán nhà, để phân chia di sản chung của tôi với bà . Toàn bộ giá trị phần ngôi nhà là di sản của tôi, con tôi là sinh năm 19 , CMND số cấp tại Hà Nội ngày sẽ được hưởng, để dùng vào việc hương hoả, thờ cúng cha mẹ.
Di chúc này có hiệu lực về phân chia thừa kế tài sản khi tôi đã qua đời, tôi mong vợ, con và cháu thực hiện đúng ý nguyện của tôi.
Bản di chúc này do tôi tuyên bố nội dung và nhờ ông Công chứng viên ghi chép lại. Ông Công chứng viên đã ghi chép lại và in ra bằng máy tính. Sau khi tự mình đọc lại toàn văn Di chúc, tôi công nhận đã hiểu rõ nội dung Di chúc; công nhận bản Di chúc được ghi chép lại chính xác, rõ ràng, đầy đủ và đúng ý nguyện của tôi. Tôi ký tên và điểm chỉ ngón trỏ bàn tay phải dưới đây để làm bằng chứng.
NGƯỜI LẬP DI CHÚC
(ký tên)
XÁC NHẬN CỦA NGƯỜI LÀM CHỨNG
NGƯỜI LÀM CHỨNG THỨ NHẤT:
NGƯỜI LÀM CHỨNG THỨ HAI:
CHỨNG NHẬN CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Hôm nay, vào hồi giờ phút, ngày tháng năm Hai ngàn ….. (//20….) tại trụ sở Văn phòng công chứng ……………. thành phố Hà Nội, địa chỉ: Số ……….., đường Phạm Hùng, xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Tôi, Nguyễn Văn A- Công chứng viên Văn phòng Công chứng ………… thành phố Hà Nội ký tên dưới đây,
Công chứng:
Ông (người có tên, CMND và địa chỉ ghi ở trên) đã tự nguyện lập Bản di chúc này.
Chứng kiến việc lập Di chúc của hai ông bà là các bà: (những người có CMND, địa chỉ nêu ở phần trên của di chúc).
Trước mặt tôi, ông đã tuyên bố toàn bộ nội dung Di chúc và nhờ tôi ghi chép lại. Tôi đã ghi chép lại nội dung Di chúc và in ra bằng máy tính. Sau khi tự đọc lại và nghe người làm chứng đã đọc lại toàn văn Bản di chúc, ông công nhận Bản di chúc đã ghi chép hoàn toàn đầy đủ, chính xác, đúng với ý nguyện của ông.
Ông đã tự tay ký và điểm chỉ vào từng trang của Bản di chúc trước sự chứng kiến của tôi.
Theo sự nhận biết của tôi vào thời điểm lập và ký Bản di chúc này, ông có hành vi năng lực dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật.
Các ông, bà: đã ký vào Bản di chúc với tư cách của người làm chứng.
Bản di chúc này có 04 trang và được lập thành 02 bản chính (lưu tại Phòng Công chứng Gia Khánh thành phố Hà Nội 01 bản).
SỐ CÔNG CHỨNG: /DC, QUYỂN SỐ: 01/TP/CC-SCC/HĐGD
|
CÔNG CHỨNG VIÊN |
5. Giữ lại nhà thờ tổ khi không có di chúc?
Pháp Luật và Quyền Thừa Kế
Trong tình huống này, khi bố mẹ bạn qua đời mà không để lại di chúc, di sản của họ sẽ được chia theo quy định của pháp luật, điều này áp dụng cho tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất.
Với việc bố mẹ bạn mất và không có di chúc, quy trình thừa kế sẽ tuân theo quy định của pháp luật. Hành động bán đất của anh trai thứ 4 và ý định bán nhà thờ tổ là vi phạm pháp luật. Để bảo vệ quyền thừa kế hợp pháp, việc làm đơn khởi kiện là cần thiết. Khi thủ tục khởi kiện và phân chia di sản theo pháp luật hoàn thành, các thành viên có thể thỏa thuận giữ lại nhà thờ tổ.
Trong trường hợp anh trai thứ 4 tiếp tục muốn bán phần thừa kế theo di chúc và đang được hưởng, các thành viên có thể thương lượng để trả một khoản tiền tương đương để mua lại tài sản đó. Nguyên tắc ưu tiên mua lại tài sản của những người đồng sở hữu cũng được xem xét trong quá trình thương lượng.
Việc anh trai thứ 4 bán mảnh đất nông nghiệp mà không có sự đồng thuận của những người còn lại là vi phạm pháp luật. Trong tình huống này, bạn có quyền khởi kiện và yêu cầu Tòa án giải quyết để bảo vệ quyền và lợi ích của những người đồng thừa kế.
Thủ Tục Khởi Kiện và Quyền Lợi của Người Thừa Kế
Đối với trường hợp xâm phạm quyền thừa kế, thủ tục khởi kiện là bước quan trọng. Hồ sơ đầy đủ và chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ hỗ trợ người thừa kế trong quá trình đòi lại quyền lợi của mình.
Thành phần hồ sơ khởi kiện:
- Đơn khởi kiện (theo mẫu):
- Chứa thông tin đầy đủ và chi tiết về vụ án, yêu cầu và các điều kiện cần thiết.
- Các giấy tờ về quan hệ giữa người khởi kiện và người để lại tài sản:
- Giấy khai sinh, Chứng minh thư nhân dân, giấy chứng nhận kết hôn, sổ hộ khẩu, giấy giao nhận nuôi con nuôi để xác định diện và hàng thừa kế.
- Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế:
- Chứng minh về việc mất của người để lại và quyền thừa kế được kế thừa.
- Bản kê khai các di sản:
- Liệt kê chi tiết và giá trị của tất cả các di sản được thừa kế.
- Các giấy tờ, tài liệu chứng minh sở hữu và nguồn gốc di sản:
- Bao gồm các giấy tờ liên quan đến sở hữu và nguồn gốc hợp pháp của di sản.
- Các giấy tờ khác:
- Bao gồm biên bản giải quyết trong hộ tộc, biên bản giải quyết tại UBND xã, phường, thị trấn (nếu có), và tờ khai từ chối nhận di sản (nếu có).
Quy trình xử lý hồ sơ:
- 5 ngày đầu: Tòa án xem xét tài liệu và chứng cứ. Nếu thuộc thẩm quyền, thông báo cho đương sự biết về thụ lý và yêu cầu người khởi kiện nộp tiền tạm ứng án phí.
- 15 ngày tiếp theo: Đương sự nộp tiền tạm ứng án phí và nộp lại biên lai cho Tòa án. Tòa án thụ lý vụ án từ khi nhận được biên lai.
- Chuẩn bị xét xử: 4 tháng là thời hạn chuẩn bị xét xử, có thể kéo dài thêm 2 tháng nếu có lý do chính đáng.
- Mở phiên tòa: Trong vòng 1 tháng kể từ quyết định đưa vụ án ra xét xử, có thể kéo dài thêm 1 tháng nếu có lý do chính đáng.
Thời hiệu khởi kiện theo Bộ luật dân sự:
- Mười năm kể từ thời điểm mở thừa kế để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế hoặc bác quyền thừa kế của người khác.
- Ba năm kể từ thời điểm mở thừa kế để yêu cầu thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại.
6. Câu hỏi thường gặp
1. Câu hỏi: Di chúc lập tại văn phòng công chứng có những lợi ích gì?
Câu trả lời: Di chúc lập tại văn phòng công chứng mang lại tính pháp lý cao và độ rõ ràng trong việc xác định người được thừa kế và phân chia tài sản. Nó giúp tránh tranh cãi và đảm bảo rằng ý muốn của người lập di chúc được thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.
2. Câu hỏi: Làm thế nào để lập di chúc một cách chi tiết và chính xác?
Câu trả lời: Để lập di chúc chi tiết và chính xác, bạn cần ghi rõ danh sách tài sản, chỉ định người thừa kế, và chọn một trong các trường hợp đồng ý. Hãy tham khảo mẫu di chúc và hướng dẫn lập để đảm bảo mọi thông tin được ghi rõ và hiểu rõ.
3. Câu hỏi: Khi không có di chúc, quy trình thừa kế di sản như thế nào theo pháp luật?
Câu trả lời: Khi không có di chúc, quy trình thừa kế di sản sẽ tuân theo quy định của pháp luật dân sự. Tài sản sẽ được chia theo các nguyên tắc và quy định cụ thể, và thường là theo mức độ quan hệ họ hàng với người đã qua đời.
4. Câu hỏi: Làm thế nào để giữ lại nhà thờ tổ khi không có di chúc?
Câu trả lời: Để giữ lại nhà thờ tổ khi không có di chúc, bạn cần tham khảo về quy trình thừa kế theo pháp luật và thỏa thuận giữa các thừa kế. Tránh xung đột pháp lý, bạn có thể đề xuất thỏa thuận và thực hiện thủ tục pháp lý để bảo vệ quyền lợi của mình.
Nội dung bài viết:
Bình luận