Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án theo quy định

Quản lý dự án là việc mà các chủ đầu tư hoặc nhà thầu đặc biệt quan tâm bởi nó ảnh hưởng đến chất lượng dự án và thời gian thực hiện dự án. Sau đây, ACC xin gửi đến bạn Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án theo quy định theo quy định hiện hành. 

Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án theo quy định

1. Hợp đồng dịch vụ tư vấn quản lý dự án là gì?

Tư vấn quản lý dự án được hiểu là việc người tư vấn giúp nhà đầu tư thực hiện quản lý dự án bao gồm một số nội dung cụ thể:

- Đóng góp ý kiến, tham mưu giúp nhà thầu quản lý chặt chẽ, có hiệu quả nguồn vốn

- Thực hiện nghiêm túc các công việc được chủ đầu tư giao phó như quản lý hoặc giám sát,...

- Giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan trong quá trình xây dựng (giải phóng mặt bằng, tái định cư, ...

- Kiểm tra, giám sát công việc sau thi công và hoàn thành: đánh giá chất lượng, quyết toán, kiểm toán, ...

Hợp đồng được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên về việc các lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự (Điều 385 Bộ luật Dân sự 2015). Hợp đồng dịch vụ là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đói bên cung ứng dịch vụ thực hiện công việc cho bên sử dụng dịch vụ, bên sử dụng dịch vụ phải trả tiền dịch vụ cho bên cung ứng dịch vụ (Điều 513 Bộ luật dân sự năm 2015).

Từ đó có thể hiểu hợp đồng tư vấn quản lý dự án là sự thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu (bên quản lý dự án về việc bên nhà thầu sẽ thực hiện việc tư vấn quản lý dự án cho bên chủ đầu tư và chủ đầu tư sẽ trả tiền dịch vụ tư vấn cho bên nhà thầu.

2. Tổ chức tư vấn quản lý dự án có thể đảm nhận thực hiện toàn bộ các nội dung quản lý dự án không?

Theo Điều 24 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng như sau: 1. Tổ chức tư vấn quản lý dự án có thể đảm nhận thực hiện một phần hoặc toàn bộ các nội dung quản lý dự án theo hợp đồng ký kết với chủ đầu tư.

3. Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án theo quy định

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do  - Hạnh phúc

---------------

HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN

Số: abc/2023/a1c2

Về việc: Tư vấn  quản lý dự án

CHO CÔNG TRÌNH HOẶC GÓI THẦU XÂY DỰNG NHÀ Ở SỐ ABC THUỘC DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ

GIỮA NGUYỄN VĂN A VÀ PHẠM THỊ B

PHẦN 1 - CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 của Quốc hội;

Căn cứ Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 của Quốc hội;

Căn cứ Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đấu thầu về lựa chọn Nhà thầu

Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Căn cứ Thông tư số 02/2023/TT-BXD ngày 03/3/2023 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng xây dựng

Căn cứ kết quả lựa chọn Nhà thầu 

PHẦN 2 - CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG

Hôm nay, ngày 03 tháng 4 năm 2023 tại tỉnh A, chúng tôi gồm các bên dưới đây:

1. Chủ đầu tư (CĐT)

Tên giao dịch: tư vấn  quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở

Đại diện là Nguyễn Văn A Chức dụ: giám đốc

Địa chỉ: Số a, phường X, quận Y, thành phố Z, tỉnh A

Tài khoản: 123xxxxxxx

Mã số thuế: avbnd

Điện thoại: 012xxxxxxx Fax: Không

E-mail: Không

là một bên 

2. Tư vấn quản lý dự án (PMC):

Tên giao dịch: tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở

Đại diện là Phạm Thị B Chức vụ: giám đốc

Địa chỉ: Số b, phường X, huyện Y, thành phố Z, tỉnh A

Tài khoản: 234xxxxxxx

Mã số thuế: jvubui

Điện thoại: 023xxxxxxxxxx Fax: Không

E-mail: Không

là bên còn lại

Chủ đầu tư và Nhà thầu  được gọi riêng là Bên và gọi chung là Các Bên

Các Bên tại đây thống nhất thỏa thuận như sau: 

ĐIỀU 1: HỒ SƠ CỦA HỢP ĐỒNG VÀ THỨ TỰ ƯU TIÊN

1.1. Hồ sơ hợp đồng là bộ phận không tách rời của hợp đồng, bao gồm các căn cứ ký kết hợp đồng, điều khoản và điều kiện của hợp đồng này và một số tài liệu

ĐIỀU 2: CÁC ĐỊNH NGHĨA VÀ DIỄN GIẢI

Các từ và cụm từ (được định nghĩa và diễn giải) sẽ có ý nghĩa như diễn giải và được áp dụng cho hợp đồng này trừ khi ngữ cảnh đòi hỏi diễn đạt rõ một ý nghĩa khác

ĐIỀU 3: MÔ TẢ PHẠM VI CÔNG VIỆC

Chủ đầu tư đồng ý thuê và PMC đồng ý nhận thực hiện các công việc  quản lý dự án của dự án

ĐIỀU 4: GIÁ HỢP ĐỒNG, TẠM ỨNG VÀ THANH TOÁN

- Giá hợp đồng được xác định theo Phụ lục với số tiền là 1 tỷ đồng (một tỷ đồng)

ĐIỀU 5: BẢO ĐẢM THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG (NẾU CÓ)

5.1. PMC phải nộp giấy bảo lãnh tạm ứng (nếu có) của Ngân hàng tương đương với giá trị của số tiền tạm ứng theo biểu mẫu như Phụ lục và bảo đảm này phải có hiệu lực cho đến khi Chủ đầu tư thu hồi hết tạm ứng (áp dụng cho trường hợp yêu cầu phải có bảo đảm tạm ứng)

ĐIỀU 6: THAY ĐỔI VÀ ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG6.1. Chi phí phát sinh chỉ được tính nếu công việc của PMC gia tăng phạm vi công việc theo yêu cầu của Chủ đầu tư

ĐIỀU 7: TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG

Ghi cụ thể tổng thời gian thực hiện dự án

3. Tổ chức tham gia hoạt động tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng phải đáp ứng điều kiện gì?

- Hạng I:

+ Cá nhân đảm nhận chức danh giám đốc quản lý dự án có chứng chỉ hành nghề quản lý dự án hạng I phù hợp với loại dự án đăng ký cấp chứng chỉ năng lực

+ Cá nhân phụ trách các lĩnh vực chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp với công việc đảm nhận và loại dự án đăng ký cấp chứng chỉ năng lực

+ Cá nhân tham gia thực hiện  quản lý dự án có chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp với công việc đảm nhận và loại dự án đăng ký cấp chứng chỉ năng lực

+ Đã thực hiện  quản lý dự án ít nhất 01 dự án nhóm A hoặc 02 dự án từ nhóm B cùng loại trở lên

- Hạng II:

+ Cá nhân đảm nhận chức danh giám đốc quản lý dự án có chứng chỉ hành nghề quản lý dự án từ hạng II trở lên phù hợp với loại dự án đăng ký cấp chứng chỉ năng lực;

+ Cá nhân phụ trách các lĩnh vực chuyên môn phải có chứng chỉ hành nghề từ hạng II trở lên phù hợp với công việc đảm nhận

+ Cá nhân tham gia thực hiện  quản lý dự án có chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp với công việc đảm nhận và loại dự án đăng ký cấp chứng chỉ năng lực;+ Đã thực hiện  quản lý dự án ít nhất 01 dự án từ nhóm B trở lên hoặc 02 dự án từ nhóm C cùng loại trở lên.

- Hạng III:

+ Cá nhân đảm nhận chức danh giám đốc quản lý dự án có chứng chỉ hành nghề quản lý dự án từ hạng III trở lên phù hợp với loại dự án đăng ký cấp chứng chỉ năng lực 

+ Cá nhân phụ trách các lĩnh vực chuyên môn phải có chứng chỉ hành nghề từ hạng III trở lên phù hợp công việc đảm nhận

+ Cá nhân tham gia thực hiện quản lý dự án có chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp với công việc đảm nhận và loại dự án đăng ký cấp chứng chỉ năng lực;

4. Các bên tham gia trong hợp đồng tư vấn quản lý dự án

Các bên trong hợp đồng tư vấn quản lý dự án có một số quyền và nghĩa vụ cụ thể:

- Quyền của bên giao thầu tư vấn: (Điều 25 Luật xây dựng năm 2014)

+ Được quyền sở hữu và sử dụng sản phẩm tư vấn theo hợp đồng

+ Từ chối nghiệm thu sản phẩm tư vấn không đạt chất lượng theo hợp đồng

+ Kiểm tra chất lượng công việc của bên nhận thầu nhưng không được làm cản trở hoạt động bình thường của bên nhận thầu.

+ Các quyền khác theo quy định của pháp luật

- Nghĩa vụ của bên giao thầu tư vấn: 

+ Cung cấp cho bên nhận thầu thông tin về yêu cầu công việc, tài liệu, bảo đảm thanh toán và các phương tiện cần thiết để thực hiện công việc theo thỏa thuận trong hợp đồng nếu có.

+ Bảo đảm quyền tác giả đối với sản phẩm tư vấn có quyền tác giả theo hợp đồng

+ Giải quyết kiến nghị của bên nhận thầu theo thẩm quyền trong quá trình thực hiện hợp đồng đúng thời hạn do các bên thỏa thuận trong hợp đồng

+ Thanh toán đầy đủ cho bên nhận thầu theo đúng tiến độ thanh toán đã thỏa thuận trong hợp đồng

+ Các nghĩa vụ khác theo quy đinh của pháp luật

- Quyền của bên nhận thầu tư vấn (Điều 26 Luật Xây dựng 2014 )

+ Yêu cầu bên giao thầu cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ tư vấn và phương tiện làm việc theo thỏa thuận trong hợp đồng nếu có

+ Được đề xuất thay đổi điều kiện cung cấp dịch vụ tư vấn vì lợi ích của bên giao thầu hoặc khi phát hiện các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm tư vấn

+ Từ chối thực hiện công việc không hợp lý ngoài phạm vi hợp đồng và những yêu cầu trái pháp luật của bên giao thầu

+ Được đảm bảo quyền tác giả theo quy định của pháp luật (đối với những sản phẩm tư vấn có quyền tác giả)

+ Các quyền khác theo quy định của pháp luật

- Nghĩa vụ của bên nhận thầu tư vấn: 

+ Hoàn thành công việc đúng tiến độ, chất lượng theo thỏa thuận trong hợp đồng

+ Đối với hợp đồng thiết kế: tham gia nghiệm thi công trình xây dựng cùng chủ đầu ư theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng, giám sát tác giả, trả lời các nội dung có liên quan đến hồ sơ thiết kế theo yêu cầu của bên giao thầu

+ Bảo quản và giao lại cho bên giao thầu những tài liệu và phương tiện làm việc do bên giao thầu cung cấp theo hợp đồng sau khi hoàn thành công việc nếu có

+ Thông báo ngay bằng văn bản cho bên giao thầu về những thông tin, tài liệu không đầy đủ, phương tiện làm việc không đảm bảo chất lượng để hoàn thành công việc

+ Giữ bí mật thông tin liên quan đến dịch vụ tư vấn mà hợp đồng hoặc pháp luật có quy định

+ Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật

Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án theo quy định. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.