Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tiếng Anh là một trong những câu hỏi mà ACC Group nhận được nhiều nhất trong lĩnh vực tư vấn đất đai liên quan tới tiếng Anh. Bởi lẽ, hiện nay, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tiếng Anh được sử dụng vô cùng phổ biến trong các giao dịch liên quan tới đất đai. Chính vì vậy, trong phạm vi bài viết này, ACC Group sẽ cung cấp tới các quý khách hàng một số thông tin cơ bản về Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tiếng Anh.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tiếng Anh (Cập nhật 2023)
1. Quyền sử dụng đất ở là gì?
Quyền sử dụng đất ở là quyền của các chủ thể được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ việc sử dụng đất ở của chủ thể có quyền. Ngoài ra, theo quy định tại Điều 158 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền sở hữu đối với quyền sử dụng đất ở, theo đó bao gồm:
- Quyền chiếm hữu: Là việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản một cách trực tiếp hoặc gián tiếp như chủ thể có quyền đối với tài sản.
- Quyền sử dụng: Là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản.
- Quyền định đoạt: Là quyền chuyển giao quyền sở hữu tài sản, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng hoặc tiêu hủy tài sản.
2. Quyền sử dụng đất ở tiếng Anh là gì?
Quyền sử dụng đất ở tiếng Anh là House Ownership.
3. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là gì?
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay còn gọi là giấy hồng hay sổ hồng là một văn bản do cơ quan quản lý Nhà nước ở Việt Nam cấp cho chủ nhà xem như là chứng cứ hợp pháp và duy nhất xác định chủ quyền của một cá nhân, tổ chức đối với căn nhà của mình.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là cơ sở pháp lý để chủ sở hữu nhà thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình đối với nhà ở đó theo quy định của pháp luật. Khái niệm liên quan mật thiết là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, giấy đỏ).
Nội dung và mẫu giấy chứng nhận được quy định cụ thể trong Nghị định hướng dẫn thi hành Luật nhà ở, trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở hoặc chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì chỉ cấp một giấy là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp riêng giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định của Luật đất đai.
4. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tiếng Anh là gì?
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trong tiếng Anh được gọi là House Ownership Certificate. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sở hữu nhà ở hợp pháp của người có quyền sở hữu nhà ở.
5. Các trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở?
Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho những trường hợp sau đây:
- Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định.
- Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ.
6. Những câu hỏi thường gặp
6.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất viết tay có giá trị pháp lý không?
Nếu không được công chứng hoặc chứng thực, giấy tờ mua bán nhà đất bằng giấy viết tay đó được xem là vô hiệu về mặt hình thức và không có giá trị pháp lý.
6.2 Làm Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở đâu?
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.
6.3 Công ty Luật ACC có cung cấp dịch vụ tư vấn về Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở không?
Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật ACC thực hiện việc cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở uy tín, trọn gói cho khách hàng.
6.4 Chi phí dịch vụ tư vấn về Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở của công ty Luật ACC là bao nhiêu?
Công ty Luật ACC luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn đảm bảo hoàn thành công việc mà khách hàng yêu cầu; cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện đúng, đủ, chính xác như những gì đã giao kết ban đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký kết.
Nói tóm lại, qua bài viết trên đây, ACC Group đã cung cấp tới quý khách hàng một số thông tin cơ bản về Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tiếng Anh. Mong rằng quý khách hàng đã thỏa mãn với những thông tin có được từ bài viết của ACC Group.
Nội dung bài viết:
Bình luận