Khi có tranh chấp đất đai, Nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải. Nếu không tự hòa giải được thì nộp đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai để yêu cầu UBND cấp xã nơi có đất tiến hành hòa giải. Sau đây, ACC xin được gửi đến bạn Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất theo pháp luật hiện hành.
Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất
1. Tranh chấp đất đai có thể được giải quyết theo những hình thức nào?
Tranh chấp đất đai diễn ra ngày càng phổ biến và phức tạp. Do đó, để giải quyết tình trạng này, pháp luật đất đai quy định nhiều cách giải quyết tranh chấp đất đai gồm tự hòa giải, bắt buộc hòa giải tại UBND cấp xã, đề nghị UBND cấp huyện, tỉnh giải quyết hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân.
2. Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
ĐƠN ĐỀ NGHỊ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
Kính gửi: Uỷ ban nhân dân xã (phường, thị trấn) …
Họ và tên tôi là: ………………………………
Sinh năm: ……………………………………
CMT số (thẻ căn cước số): …………………
Ngày cấp :………… nơi cấp :………………
Hộ khẩu thường trú :…………………………
Nơi ở :…………………………………………
Tôi viết đơn này đề nghị quý cơ quan giải quyết vấn đề tranh chấp đất đai giữa gia đình tôi với gia đình của ông (bà): …… Nơi ở:
……………………………...............................
Nội dung vụ việc tranh chấp đất đai như sau:
……………………………………………………
……………………………………………………
……………………………………………………
........................................................................
........................................................................
Cho đến nay, chúng tôi vẫn không thể hòa giải được với nhau để giải quyết vụ việc tranh chấp đất đai đã được nêu bên trên. Vì vậy, gia đình tôi làm đơn này đề nghị Uỷ ban nhân dân xã (phường, thị trấn) …… tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai giữa hai bên gia đình chúng tôi đối với thửa đất số …. Loại đất .............hạng đất ............ địa chỉ ................
Yêu cầu cụ thể:
- Yêu cầu cơ quan thẩm quyền tiến hành đo đạc lại diện tích và ranh giới thửa đất.
- Lập biên bản hòa giải tranh chấp đất đai giữa hai bên gia đình chúng tôi.
Kính mong cơ quan có thẩm quyền xem xét đơn đề nghị và giải quyết sớm cho tôi.
Tôi xin cảm ơn!
|
Tài liệu có gửi kèm theo: – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – …………… |
NGƯỜI LÀM ĐƠN ĐỀ NGHỊ (ký và ghi họ tên) |
3. Phân biệt tranh chấp đất đai với tranh chấp liên quan đến đất đai?
|
Tiêu chí |
Tranh chấp đất đai |
Tranh chấp về đất đai |
|
Khái niệm |
Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai (theo khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013). (Khái niệm này không thực sự rõ ràng nên không ít người bị nhầm trong việc xác định tranh chấp nào là tranh chấp đất đai.) |
Tranh chấp về đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ giữa các bên trong quan hệ dân sự liên quan đến đất đai ví như di sản thừa kế, tài sản chung là quyền sử dụng đất. Hiểu rằng tất cả những tranh chấp gì có liên quan tới đất đai, bao gồm cả tranh chấp đất đai |
|
Bản chất |
Tranh chấp về xác định ai là người có quyền hợp pháp đối với đất đai |
Tranh chấp về đất đai bao gồm tranh chấp đất đai và các tranh chấp sau: - Tranh chấp hợp đồng, giao dịch liên quan tới đất đai; - Tranh chấp về hôn nhân và gia đình nhưng có đối tượng là đất đai (ví dụ vợ chồng phân chia tài sản chung là nhà đất) - Tranh chấp về thừa kế di sản là quyền sử dụng đất .... |
|
Các loại tranh chấp phổ biến |
- Tranh chấp giữa người sử dụng đất với cá nhân khác hoặc với Nhà nước - Tranh chấp giữa những người sử dụng chung đất hoặc về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất - Tranh chấp giữa 2 cá nhân chưa xác định được ai là người sử dụng đất hợp pháp
|
Tranh chấp về giao dịch đất đai, thừa kế đất đai |
|
Hòa giải tại UBND cấp xã |
Bắt buộc |
Không bắt buộc |
|
Trình tự khởi kiện |
Sau khi đã hòa giải tại UBND cấp xã không thành thì: - Đương sự có Giấy chứng nhận QSD đất hoặc có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì khởi kiện tại Tòa án. - Đương sự không có Giấy chứng nhận QSD đất hoặc không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì chọn một trong hai hình thức: + Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện, cấp tỉnh; + Khởi kiện tại Tòa án. |
Có quyền khởi kiện tại Tòa án mà không cần thông qua hòa giải tại UBND cấp xã. |
|
Thời hiệu khởi kiện |
Yêu cầu bảo vệ quyền sở hữu không tính thời hiệu khởi kiện |
- Tranh chấp về thừa kế: Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản - Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng là 03 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm. |
|
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết |
- Tòa án nhân dân nơi có đất xảy ra tranh chấp; - UBND cấp huyện; - UBND cấp tỉnh. |
- Tòa án. |
|
Luật điều chỉnh |
- Luật Đất đai năm 2013; - Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. |
Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
Nội dung bài viết:
Bình luận