Chia thừa kế

Chia thừa kế, một hành động đậm chất lịch sử và văn hóa, đã từ lâu là nguồn cảm hứng cho nhiều gia đình và xã hội trên khắp thế giới. Từ việc chuyển giao tài sản đến trách nhiệm về truyền thống và giáo dục, quá trình này không chỉ là một khía cạnh quan trọng của cuộc sống cá nhân mà còn phản ánh sự đổi mới và tiếp nối qua thời kỳ. Hãy cùng bắt đầu cuộc hành trình khám phá sâu rộng của "Chia thừa kế," nơi những giá trị và ý nghĩa vượt qua thế hệ, tạo nên một liên kết không ngừng giữa quá khứ và tương lai.

Chia thừa kế

1. Hồi Ký Gia Đình

Một mình bà nội ông Thành đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1997. Năm 2019, bà nội ông chết (thọ 90 tuổi). Gia đình ông Thành muốn bố của ông đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thay cho tên của bà nội. Ông Thành đặt câu hỏi: thủ tục sang tên cần phải có chữ ký của tất cả 5 người con của bà nội hay chỉ cần chữ ký của những người trong hộ khẩu?

2. Luật Sư Trả Lời

Căn cứ thông tin ông Thành nêu, có thể nhận định: Sau khi người chồng đầu tiên chết, bà nội ông Thành chuyển ra khỏi nhà chồng, có 2 con chung, nhưng không có tài sản chung với chồng đã chết. Bà tái giá sống chung với ông nội ông Thành như vợ chồng, xác lập quan hệ vợ chồng với nhau trước ngày 3/1/1987 (trước ngày Luật Hôn nhân, gia đình năm 1986 có hiệu lực), sinh 3 người con, nhưng không đăng ký kết hôn.

3. Hôn Nhân Thực Tế và Quyền Sở Hữu

Trường hợp này được pháp luật xác định là hôn nhân thực tế. Điều 15 Luật Hôn nhân, gia đình năm 1959 quy định "Vợ chồng đều có quyền sở hữu, hưởng thụ và sử dụng ngang nhau đối với tài sản có trước và sau khi cưới". Theo ông Thành, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1997 đứng tên một mình bà nội (không phải cấp cho hộ gia đình).

4. Phân Chia Di Sản và Quyền Thừa Kế

Căn cứ các quy định nêu trên, quyền sử dụng đất được xác định là quyền chung của cả vợ và chồng. Khi chết, di sản của bà nội ông Thành bằng một phần hai (1/2) tài sản chung vợ chồng. Bà nội ông không để lại di chúc. Hiện nay ông nội còn sống, 6 người ở hàng thừa kế thứ nhất gồm: Chồng, 3 người con chung, 2 người con riêng với người chồng trước được quyền hưởng phần di sản bằng nhau.

5. Quy Trình Yêu Cầu Công Chứng

Gia đình muốn bố ông Thành đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới. Những người thừa kế ở hàng thừa kế thứ nhất cần phải yêu cầu Văn phòng công chứng lập Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế của bà nội để lại.

Chia thừa kế

6. Công Chứng và Đăng Ký Quyền Sử Dụng Đất

Công chứng viên phải kiểm tra để xác định người để lại di sản đúng là người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và những người yêu cầu công chứng đúng là người được hưởng di sản.

• Trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.
• Trường hợp thừa kế theo pháp luật, thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế.

7. Đăng Ký Biến Động và Kết Luận

Những người thừa kế ở hàng thừa kế thứ nhất có thể nhường quyền thừa kế cho bố ông Thành và ông nội tặng cho phần tài sản của mình cho bố ông Thành. Bố ông Thành có đủ điều kiện đăng ký biến động quyền sử dụng đất, đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Như vậy, thông qua văn bản thỏa thuận phân chia di sản và quy trình công chứng, gia đình ông Thành có thể thực hiện mong muốn của mình trong quá trình chia thừa kế.

8. Câu hỏi thường gặp

Q1: Làm thế nào để bố của ông Thành có thể đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thay cho bà nội?

A1: Để bố ông Thành đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gia đình cần thực hiện Văn bản thỏa thuận phân chia di sản và yêu cầu công chứng tại Văn phòng công chứng để đảm bảo quy trình hợp pháp và đăng ký biến động quyền sử dụng đất.

Q2: Tôi có thể nhường quyền thừa kế cho người khác trong gia đình không?

A2: Có, những người thừa kế ở hàng thừa kế thứ nhất có thể nhường quyền thừa kế cho người khác, nhưng cần lập Văn bản thỏa thuận phân chia di sản và thực hiện công chứng tại Văn phòng công chứng để đảm bảo tính hợp pháp của quá trình.

Q3: Tại sao Văn bản thỏa thuận phân chia di sản quan trọng?

A3: Văn bản thỏa thuận phân chia di sản là căn cứ để cơ quan nhà nước đăng ký chuyển quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản. Nó giúp xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thừa kế, tạo điều kiện cho việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất.

Q4: Tôi cần những giấy tờ gì khi yêu cầu công chứng và đăng ký biến động quyền sử dụng đất?

A4: Đối với quá trình công chứng và đăng ký biến động quyền sử dụng đất, bạn cần giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản, giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế.