Vụ tranh chấp đất đai ở Đan Phượng Hà Nội

Theo quyết định của Tòa án nhân dân huyện Đan Phượng (Hà Nội) số 15/2020/ DS-ST ngày 29/9/2020, Hội đồng xét xử đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và xác định diện tích đất thổ cư là 635,7m2 thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cụ Nguyễn Văn Ích và cụ Nguyễn Thị Tuân - là cha mẹ đẻ của các nguyên đơn và các đồng thừa kế.

Bản án đã công nhận sự tự nguyện của nguyên đơn trong việc trích công sức duy trì thửa đất cho bà Bùi Thị San, với diện tích 59,4m2 trên đất có nhà 2 tầng 1 tum. Tuy nhiên, bà San bị buộc phải trả lại cho nguyên đơn phần diện tích 57,5m2 đất. Bản án cũng đã tuyên bác toàn bộ yêu cầu phản tố của bà Bùi Thị San.

Sau đó, bà San đã kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm và giữ nguyên yêu cầu phản tố lên cấp phúc thẩm. Trong quá trình giải quyết vụ án, bà Nguyễn Thị Hoàng Hà (đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Nguyễn Văn Hiển) và các nguyên đơn cũng đã kháng cáo bản án sơ thẩm. Bà Hà cho rằng bà San không có thiện chí đối với tình cảm gia đình, làm gia đình bị đơn mâu thuẫn.

Trong một bài báo được đăng vào ngày 16/10/2020, có đăng tải bức ảnh bà Bùi Thị San cầm sổ bìa đỏ tại nhà cấp 4 và nhà 2 tầng 1 tum. Tuy nhiên, thực tế là "sổ đỏ" của bà San đã bị tuyên hủy theo Quyết định số 1785 ngày 14/4/2016 của UBND huyện Đan Phượng. Bà San sau đó đã khởi kiện vụ án hành chính, yêu cầu hủy Quyết định 1785, nhưng bản án sơ thẩm hành chính số 11/2017/HC-ST ngày 29/6/2017 của TAND TP Hà Nội đã bác yêu cầu khởi kiện vì toàn bộ thửa đất được xác định thuộc sở hữu của cụ Nguyễn Văn Ích và Nguyễn Thị Tuân. Bản án này đã có hiệu lực pháp luật từ tháng 7/2017, khiến "sổ đỏ" của bà San không còn giá trị pháp lý.

Theo bản án sơ thẩm, thửa đất số 393 tờ bản đồ số 05, cụm 10, xã Tân Lập, Đan Phượng, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) mang tên cụ Nguyễn Thị Tuân là di sản của cụ Nguyễn Văn Ích và cụ Nguyễn Thị Tuân. Gia đình cụ Ích đã mua đất này từ ông Đỗ Bá Đạt, và việc mua bán đã được chứng nhận qua "Giấy bán đứt nhà đất" ngày 23/8/1960. Gia đình cụ Ích đã sinh sống trên đất này từ thời điểm mua đến nay. Bản án sơ thẩm đã ghi nhận các bằng chứng và quyết định của cơ quan chức năng xác nhận việc này.

Nội dung của "Giấy bán đứt nhà đất" đã được Ban Quản trị số 8 nhận thực, và UBHC xã Tân Lập đã chứng thực vào ngày 10/1/1973. Đến năm 1988, thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên cụ Nguyễn Thị Tuân.

Bản án sơ thẩm cũng mô tả rằng năm 1977, em trai của ông Đỗ Bá Đạt là ông Đỗ Bá Thịnh cùng với vợ, bà Bùi Thị San (được đề cập trong vụ án), đến xin ở nhờ một phần đất của cụ Tuân và được cụ Tuân đồng ý. Sau đó, vợ chồng bà San đã xây dựng nhà cấp 4 lợp ngói trên phần đất này. Đến năm 1992, cụ Tuân đã chia đất thành 5 thửa, trong đó bà Bùi Thị San được ghi tên ở thửa số 669, tờ bản đồ số 10 với diện tích 114m2. Bà San sau đó được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 8/8/2001.

Trong vụ án, ông Đỗ Bá Đạt cũng có vai trò quan trọng, và bản án sơ thẩm đã ghi nhận nội dung của "Giấy bán đứt nhà đất", trong đó ông Đạt chứng nhận việc được để lại ngôi nhà và đất từ bố mẹ ông. Tuy nhiên, tình nghĩa giữa cụ Ích và cụ Tuân đã khiến nguyên đơn tự nguyện cắt 59,4m2 đất để không phải tháo dỡ ngôi nhà 2 tầng 1 tum của bà San.

Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tiến hành hòa giải, nhưng không đạt được thỏa thuận giữa các bên. Tình hình này đã dẫn đến việc bản án sơ thẩm số 15/2020/DS-ST ngày 29/9/2020 của TAND huyện Đan Phượng được phê chuẩn, nhưng cả phía nguyên đơn và bị đơn đều không đồng ý với kết quả này. Vụ án đang được chuyển lên TAND TP Hà Nội để xét xử theo trình tự phúc thẩm.

Vụ việc tranh chấp đất đai ở xã Liên Trung, Đan Phượng, Thành phố Hà Nội

Trong vụ án liên quan đến bà Nguyễn Thị Thúy, hộ kinh doanh cá thể đại diện một số hộ dân ở ngõ 38 đường Nhà Thờ, cụm 2 xã Liên Trung, Đan Phượng, có đơn khiếu nại về việc hộ ông Nguyễn Trọng Sâm lấn chiếm đất công và gây cản trở đường đi ngõ xóm, UBND huyện Đan Phượng đã có văn bản số 1139/UBND-TTr trả lời vào ngày 5/7/2022.

Tuy nhiên, nội dung trả lời của UBND huyện Đan Phượng được cho là không đi thẳng vào bản chất vấn đề, không đề cập đến những nội dung mới trong đơn khiếu nại của bà Thúy, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích của các hộ dân có đơn.

Theo bản án, bà Thúy từng khiếu nại rằng ông Nguyễn Trọng Sâm lấn chiếm đất công, làm hẹp con đường chung từ 3,5m xuống còn 1,7m, gây khó khăn cho việc đi lại của cư dân. UBND huyện Đan Phượng đã kết luận việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Sâm là không đúng quy định.

Tuy UBND huyện Đan Phượng đã giao nhiệm vụ thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và kiểm điểm cá nhân liên quan, nhưng quá trình giải quyết vụ án bị trì hoãn trong gần 1 năm. Đến ngày 1/3/2022, UBND huyện Đan Phượng đưa ra Quyết định số 1584, phủ nhận hoàn toàn những nội dung chính của Kết luận số 231, với lý do cho rằng các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Sâm là đúng theo quy định pháp luật.

Luật sư Nguyễn Quang Tâm, Giám đốc Công ty Luật Phúc Quang, cho rằng UBND huyện Đan Phượng đã không điều tra đúng và trả lời đơn khiếu nại của bà Thúy. Ông Tâm nhấn mạnh rằng bà Thúy và các hộ dân đã liên tục đề xuất giải quyết từ năm 2019, nhưng vụ án vẫn chưa được giải quyết đúng quy trình và thỏa đáng. Luật sư còn lưu ý rằng quyết định của UBND huyện Đan Phượng không thể căn cứ vào quy định Khoản 2, Điều 11 luật Khiếu nại năm 2011 để bác bỏ quyền khiếu nại của các hộ dân.