Dịch vụ tách sổ hồng riêng

I. Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là thuật ngữ thường dùng để chỉ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. Đây là một loại giấy tờ pháp lý quan trọng, chứng minh quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở của cá nhân hoặc tổ chức. Sổ hồng có những đặc điểm sau:

Màu sắc: Có bìa màu hồng, dễ dàng nhận biết.

Nội dung chứng nhận: 

Quyền sở hữu nhà ở.

Quyền sử dụng đất ở.

Cơ quan cấp: Ban đầu, sổ hồng được cấp bởi Bộ Xây dựng theo Nghị định 95/2005/NĐ-CP.

Tuy nhiên, theo Luật Đất đai 2013, việc cấp sổ hồng đã được hợp nhất với sổ đỏ thành một loại giấy chứng nhận duy nhất gọi là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất". Loại giấy chứng nhận này có bìa màu hồng cánh sen và do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp.

Dịch vụ tách sổ hồng riêng 

II. Điều kiện tách sổ hồng

Điều kiện để tách sổ hồng bao gồm các yêu cầu về diện tích, quy hoạch và pháp lý như sau:

Một là, điều kiện về diện tích tối thiểu:

Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách phải đảm bảo theo quy định của UBND cấp tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất. Mỗi địa phương có quy định cụ thể về diện tích tối thiểu khác nhau cho từng loại đất.

Hai là, điều kiện về quy hoạch:

Thửa đất muốn tách phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt. 

Ba là, điều kiện về pháp lý:

Đất và nhà ở phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng).

Đất không có tranh chấp.

Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

Đất còn trong thời hạn sử dụng đất.

Bốn là, điều kiện về mục đích sử dụng đất:

Việc tách thửa phải phù hợp với mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt và không làm thay đổi mục đích sử dụng đất.

Năm là, điều kiện về hạ tầng kỹ thuật:

Đảm bảo các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước và các tiện ích khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

Lưu ý:

Một số địa phương có thể có thêm các quy định hoặc điều kiện cụ thể khác liên quan đến việc tách thửa đất và tách sổ hồng. 

Trước khi tiến hành thủ tục tách sổ hồng, nên tìm hiểu kỹ các quy định cụ thể của UBND cấp tỉnh/thành phố nơi có đất để đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện cần thiết.

Điều kiện tách sổ hồng 

III. Thủ tục tách sổ hồng

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Đơn đề nghị tách thửa (theo mẫu).

Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.

Bản vẽ sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có).

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân và sổ hộ khẩu của chủ sở hữu.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất.

Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ, thực hiện thẩm định và đo đạc thực địa (nếu cần).

Bước 4: Nộp các khoản phí và lệ phí

Chủ sở hữu đất nộp các khoản phí liên quan theo thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bước 5: Nhận kết quả

Sau khi hoàn tất các thủ tục và nghĩa vụ tài chính, chủ sở hữu sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở mới cho từng thửa đất được tách.

Thủ tục tách sổ hồng 

IV. Tách sổ hồng mất bao lâu?

Trường hợp đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính hoặc thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký là không quá 10 ngày;

Trường hợp thực hiện thủ tục tách thửa đất thì thời hạn thực hiện thủ tục hành chính là không quá 15 ngày, thời gian thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng là 15 ngày.

Nên nếu hơn một tháng, nếu quá 35 ngày chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình bạn nên liên hệ trực tiếp văn phòng đăng ký đất đai để hỏi trực tiếp vấn đề này.

V. Dịch vụ tách sổ hồng trọn gói, uy tín của Công ty Luật ACC

Là đơn vị hàng đầu và uy tín trong lĩnh vực tư vấn pháp luật, ACC có đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý có trình độ chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm và tận tâm trong lĩnh vực đất đai. Chúng tôi luôn sẵn sàng tiếp nhận, và hỗ trợ tư vấn khách hàng đang có vướng mắc về pháp luật Đất đai một cách toàn diện và tối đa.

Với phương châm: "Đúng pháp luật, chính xác, nhanh chóng và chuyên nghiệp". Sự uy tín và tận tâm luôn được ACC đặt lên hàng đầu. ACC luôn hiểu trách nhiệm và sứ mệnh của mình, chúng tôi luôn cập nhật các văn bản pháp luật, hiểu và áp dụng linh hoạt các quy định pháp luật nhằm mang đến lợi ích cao nhất cho khách hàng. Trong đó, tư vấn về các vấn đề về các quy định về các tình tiết để được xem xét giảm nhẹ hay tăng nặng khung hình phạt, chuyển khung hình phạt, các trường hợp chuyển hóa tội phạm luôn là thế mạnh của ACC.     

Với phương châm: "Chuyên nghiệp, nhanh chóng, chính xác, uy tín" ACC đảm bảo cung cấp cho quý khách hàng dịch vụ tư vấn với độ tin cậy tuyệt đối, nhanh, chính xác và giá cả phải chăng.

ACC luôn luôn lắng nghe những thắc mắc, băn khoăn của khách hàng liên quan đến pháp luật đất đai, để từ đó vận dụng những kĩ năng chuyên môn, nghiệp vụ, kinh nghiệm của mình để mang lại những giải pháp tối ưu mang lại hiệu quả cao nhất cho khách hàng.

Đặc biệt, ACC luôn mang đến những giải pháp, lựa chọn tốt nhất cho khách hàng với mục đích giúp khách hàng tránh hoặc loại bỏ những rủi ro pháp lý một cách nhanh chóng, tiết kiệm tối đa chi phí cho khách hàng cũng như luôn bảo đảm thông tin khách hàng là bảo mật để khách hàng yên tâm và tin tưởng khi sử dụng dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật Đất đai của chúng tôi.

Với năng lực của mình ACC tin tưởng rằng sẽ đáp ứng được nhu cầu và yêu cầu tư vấn pháp luật Đất đai của quý khách hàng trên phạm vi cả nước

VI. Quy trình thực hiện dịch vụ tách sổ hồng trọn gói

1. Tiếp nhận yêu cầu khách hàng

Lắng nghe, nắm bắt thông tin khách hàng cung cấp để tiến hành tư vấn chuyên sâu và đầy đủ những vướng mắc, vấn đề khách hàng đang gặp phải.

2. Trao đổi và ký kết hợp đồng

Báo giá qua điện thoại để khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định có hợp tác với Luật ACC không.

Khảo sát thực tế (Đây là một bước vô cùng quan trọng để cá nhân hoặc tổ chức có thể thuận lợi).

Ký kết hợp đồng và tiến hành soạn hồ sơ trong vòng 3 ngày nếu khách hàng cung cấp đủ hồ sơ chúng tôi yêu cầu.

3. Khách hàng cung cấp thông tin

Khách hàng cung cấp hồ sơ bao gồm thông tin cá nhân, tổ chức trong hợp đồng.

Ngoài ra, nhận bản soạn thảo hồ sơ cho quý khách; Hỗ trợ tư vấn miễn phí các vướng mắc sau khi đã thực hiện các thủ tục làm sổ hồng.

>>> Xem thêm tại: https://accgroup.vn/dich-vu-lam-so-hong-tron-goi

VII. Một số câu hỏi thường gặp

Dịch vụ tách sổ hồng riêng là gì?

Dịch vụ tách sổ hồng riêng là dịch vụ hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục phân chia quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở từ một Giấy chứng nhận chung thành nhiều Giấy chứng nhận riêng biệt.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ tách sổ hồng riêng là gì?

Lợi ích bao gồm tiết kiệm thời gian, giảm bớt thủ tục phức tạp, đảm bảo hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cũng như nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp từ các chuyên gia pháp lý.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi sử dụng dịch vụ tách sổ hồng riêng là gì?

Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm đơn đề nghị tách thửa, bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ sơ đồ kỹ thuật thửa đất, CMND/Căn cước công dân và sổ hộ khẩu của chủ sở hữu.

Chi phí dịch vụ tách sổ hồng riêng là bao nhiêu?

Chi phí dịch vụ tách sổ hồng riêng phụ thuộc vào từng đơn vị cung cấp dịch vụ và độ phức tạp của hồ sơ, thường được báo giá sau khi tư vấn ban đầu.

Thời gian hoàn thành thủ tục tách sổ hồng riêng khi sử dụng dịch vụ là bao lâu?

Thời gian hoàn thành thường từ 30 đến 45 ngày làm việc, tùy thuộc vào quy định của địa phương và tính phức tạp của hồ sơ.

Có cần phải tự mình đi nộp hồ sơ khi sử dụng dịch vụ tách sổ hồng riêng không?

Không cần. Đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ đại diện khách hàng nộp hồ sơ và thực hiện các thủ tục cần thiết.

Dịch vụ tách sổ hồng riêng có đảm bảo tính pháp lý không?

Có. Dịch vụ tách sổ hồng riêng do các đơn vị uy tín cung cấp sẽ đảm bảo tuân thủ đúng các quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của khách hàng.