Văn phòng đăng ký đất đai TP. Thủ Đức

1. Địa Chỉ và Thời Gian Hoạt Động văn phòng đăng ký đất đai TP. Thủ Đức:

Địa chỉ: 56 Đặng Như Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Giờ làm việc: 08:00 - 16:30
Điện thoại: (028) 35 350 961; 0966 932 263
Tiếp nhận và trả kết quả giải quyết hồ sơ hành chính tại 3 địa điểm:

• 45 Nguyễn Thanh Sơn, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức
• 2/304 Xa Lộ Hà Nội, P. Hiệp Phú, TP. Thủ Đức
• Số 46, đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, TP. Thủ Đức

2. Chức Năng của Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai TP. Thủ Đức

Văn phòng đăng ký đất đai TP. Thủ Đức có những chức năng chính như sau:

• Thực hiện đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất.
• Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Xây dựng, quản lý, cập nhật, đo đạc, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
• Thống kê, kiểm kê đất đai.
• Cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu.
• Thực hiện các dịch vụ khác phù hợp với năng lực theo quy định của pháp luật.

3. Thủ Tục Đăng Ký Đất Đai

3.1. Đăng Ký Lần Đầu

Người có nhu cầu đăng ký đất đai lần đầu cần chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:

• Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu.
• Bản sao các giấy tờ tùy thân.
• Bản sao chứng thực giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật Đất đai 2013.
• Bản sao các giấy tờ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính/giấy tờ liên quan đến miễn giảm nghĩa vụ tài chính nếu có.

3.2. Đăng Ký Biến Động Đất Đai

Người đăng ký biến động đất đai cần chuẩn bị:

• Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu.
• Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã được cấp trước đó.
• Các giấy tờ khác liên quan đến nội dung biến động. Ví dụ: Văn bản công nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi thông tin của cá nhân, hộ gia đình sở hữu đất, văn bản thỏa thuận của cộng đồng dân cư được UBND cấp xã xác nhận đối với trường hợp cộng đồng dân cư đổi tên.

4. Mức Phí Đăng Ký Đất Đai

Người dân thực hiện thủ tục tại văn phòng đăng ký đất đai sẽ phải chịu mức phí theo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. Dưới đây là chi tiết các khoản phí:

4.1. Thu Phí Giao Dịch Bảo Đảm

Đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện, phí được tính bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo Nghị quyết số 01/2023/NĐ-HĐND ngày 18/4/2023.

4.2. Thu Phí Thẩm Định Hồ Sơ

Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo Nghị quyết số 02/2003/NĐ-HĐND ngày 18/4/2023.

4.3. Hình Thức Nộp Phí Khuyến Khích

Các cá nhân và tổ chức được khuyến khích áp dụng hình thức nộp phí không sử dụng tiền mặt. Bao gồm nộp qua thẻ và chuyển khoản.
Bảng thu phí và thông tin hệ thống tài khoản tiếp nhận phí được niêm yết tại bộ phận Một cửa của văn phòng đăng ký đất đai Thành phố và 22 chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc (kèm mã QR).
Bạn có thể xem chi tiết các loại phí tại đây.

5. Lưu Ý Khi Đăng Ký Đất Đai tại Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai TP. Thủ Đức

Khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai TP. Thủ Đức, quý khách hàng cần tuân theo những lưu ý sau đây:

5.1. Giấy Tờ Cần Thiết

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng (nếu có), bản đồ thửa đất...

5.2. Điều Kiện Đăng Ký

Đáp ứng các điều kiện như là chủ sở hữu, người được ủy quyền đứng tên trên giấy tờ, không vi phạm quy định pháp luật về quyền sử dụng đất.

5.3. Thời Gian Đăng Ký

Theo dõi thông báo để biết thời gian đăng ký và nộp đơn đăng ký đúng hạn.

5.4. Phí Đăng Ký

Đóng phí đăng ký theo quy định, tính theo diện tích đất đai và được quy định tại địa phương.

5.5. Thủ Tục Đăng Ký

Hoàn thành đầy đủ thủ tục đăng ký đất đai, bao gồm điền đơn đăng ký, nộp giấy tờ cần thiết, đóng phí đăng ký và chờ kết quả xử lý của văn phòng đăng ký đất đai.

5.6. Quy Trình Xử Lý

Quy trình xử lý có thể mất một thời gian để xác nhận các giấy tờ và thông tin liên quan. Quý khách cần chờ đợi kết quả và theo dõi tiến trình xử lý của đơn đăng ký.

5.7. Không Đăng Ký Trái Phép

Việc đăng ký đất đai trái phép sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật và có thể bị phạt tiền hoặc tước quyền sử dụng đất đai.
Những lưu ý trên giúp đảm bảo quá trình đăng ký diễn ra thuận lợi và hiệu quả cho người dân khi giao dịch tại văn phòng đăng ký đất đai TP. Thủ Đức.

Văn phòng đăng ký đất đai TP. Thủ Đức cam kết mang lại dịch vụ tiện ích, nhanh chóng và hiệu quả cho cộng đồng, giúp người dân thực hiện các thủ tục đăng ký đất đai một cách thuận lợi và đáng tin cậy.

FAQ Câu hỏi thường gặp

1. Làm thế nào để liên hệ với Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai TP. Thủ Đức?

Trả lời: Bạn có thể liên hệ với Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai TP. Thủ Đức theo địa chỉ 56 Đặng Như Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Hoặc bạn cũng có thể gọi điện theo số (028) 35 350 961; 0966 932 263 trong giờ làm việc từ 08:00 đến 16:30.
2. Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai TP. Thủ Đức có những chức năng chính nào?

Trả lời: Văn phòng có các chức năng chính như thực hiện đăng ký đất đai và tài sản gắn liền, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quản lý, cập nhật hồ sơ địa chính, thống kê đất đai, cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân, và thực hiện các dịch vụ khác phù hợp theo quy định pháp luật.
3. Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu như thế nào?

Trả lời: Người có nhu cầu đăng ký đất đai lần đầu cần chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm đơn đăng ký, bản sao các giấy tờ tùy thân, chứng thực giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, và các giấy tờ khác theo quy định.
4. Mức phí đăng ký đất đai tại Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai TP. Thủ Đức là bao nhiêu?

Trả lời: Mức phí đăng ký đất đai tại TP. Thủ Đức được xác định theo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân và có các khoản phí như thu phí giao dịch bảo đảm, phí thẩm định hồ sơ, và có hình thức nộp phí khuyến khích thông qua thẻ và chuyển khoản.
Những câu hỏi này và câu trả lời đi kèm sẽ giúp độc giả hiểu rõ hơn về quy trình và thông tin liên quan đến việc đăng ký đất đai tại Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai TP. Thủ Đức.