1. Địa Chỉ Và Giờ Làm Việc
Địa Chỉ: 70A Thoại Ngọc Hầu, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giờ làm việc: Thời gian làm việc từ 08:00 - 16:30/17:00 tất cả các ngày trong tuần trừ ngày chủ nhật và các ngày lễ, tết theo quy định.
2. Chức Năng Của Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận Tân Phú
Văn phòng đăng ký đất đai Quận Tân Phú có những chức năng quan trọng sau đây:
- Thực hiện đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất.
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Xây dựng, quản lý, cập nhật, đo đạc, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
- Thống kê, kiểm kê đất đai.
- Cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu.
- Thực hiện các dịch vụ khác trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo quy định của pháp luật.
3. Thủ Tục Đăng Ký Đất Đai
3.1. Thủ Tục Đăng Ký Đất Đai Lần Đầu
Người có nhu cầu đăng ký đất đai lần đầu cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu.
- Bản sao các giấy tờ tùy thân.
- Bản sao chứng thực giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật Đất đai 2013.
- Bản sao các giấy tờ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính/giấy tờ liên quan đến miễn giảm nghĩa vụ tài chính nếu có.
3.2. Thủ Tục Đăng Ký Biến Động Đất Đai
Người dân có nhu cầu đăng ký biến động đất đai cần chuẩn bị:
- Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu.
- Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã được cấp trước đó.
- Các giấy tờ khác liên quan đến nội dung biến động.
4. Mức Phí Đăng Ký Đất Đai Hiện Nay
Người dân khi thực hiện thủ tục tại văn phòng đăng ký đất đai sẽ phải chịu mức phí theo Nghị quyết do Hội đồng nhân dân Thành phố ban hành. Mức phí bao gồm:
- Phí giao dịch bảo đảm.
- Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Các cá nhân và tổ chức được khuyến khích áp dụng hình thức nộp phí không sử dụng tiền mặt, bao gồm thẻ và chuyển khoản.
5. Một Số Lưu Ý Khi Đi Đăng Ký Đất Đai
- Giấy tờ cần thiết: Đảm bảo bạn đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng (nếu có), bản đồ thửa đất...
- Điều kiện đăng ký: Kiểm tra xem bạn đáp ứng các điều kiện như là chủ sở hữu, người được ủy quyền đứng tên trên giấy tờ, không vi phạm quy định pháp luật về quyền sử dụng đất...
- Thời gian đăng ký: Theo dõi thông báo để biết thời gian đăng ký và nộp đơn đăng ký đúng hạn.
- Phí đăng ký: Đóng phí đăng ký theo quy định và theo dõi thông tin về các loại phí.
Quy trình xử lý đăng ký đất đai có thể mất một thời gian, hãy kiên nhẫn và theo dõi tiến trình xử lý của đơn đăng ký của bạn. Lưu ý không đăng ký đất đai trái phép để tránh hậu quả theo quy định của pháp luật.
FAQ câu hỏi thường gặp
Nội dung bài viết:
Bình luận