Văn phòng đăng ký đất đai quận 4

1. Địa Chỉ Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận 4

• Địa Chỉ: Số 46 Hoàng Diệu, Phường 12, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
• Giờ Mở Cửa: 08:00 - 17:00
• Điện Thoại: 39432599

2. Chức Năng của Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận 4

Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận 4 không chỉ thực hiện các thủ tục đăng ký đất đai mà còn có những chức năng quan trọng khác như:

• Thực hiện đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất.
• Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
• Xây dựng, quản lý, cập nhật, và thống kê hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
• Cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức và cá nhân theo quy định.
• Thực hiện các dịch vụ khác liên quan đến đất đai.

3. Thủ Tục Đăng Ký Đất Đai

3.1. Thủ Tục Đăng Ký Đất Đai Lần Đầu

• Chuẩn bị đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác.
• Bản sao các giấy tờ tùy thân
• Bản sao chứng thực giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
• Nộp hồ sơ tại UBND cấp có thẩm quyền hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện.

Sau đó, đem nộp hồ sơ này tại nơi tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính của Uỷ ban Nhân dân (UBND) cấp có thẩm quyền. Hoặc người dân có thể đem nộp tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện nơi có đất. Tại đây, cơ quan chức năng sẽ tiến hành xem xét hồ sơ và tiếp nhận giải quyết nếu hồ sơ hợp lệ.

3.2. Thủ Tục Đăng Ký Biến Động Đất Đai

• Chuẩn bị đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền.
• Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
• Các giấy tờ khác liên quan đến nội dung biến động.

Người dân đem nộp hồ sơ trên tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện nơi có đất hoặc bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính tại UBND cấp xã nơi có đất (trường hợp địa phương đó chưa có chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai).

4. Mức Phí Đăng Ký Đất Đai Hiện Nay

• Thanh toán mức phí theo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân Thành phố
  • Thu phí giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện) bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo Nghị quyết số 01/2023/NĐ-HĐND ngày 18/4/2023.
  • Thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo Nghị quyết số 02/2003/NĐ-HĐND ngày 18/4/2023 
• Áp dụng hình thức nộp phí không sử dụng tiền mặt, bao gồm thẻ và chuyển khoản.

5. Lưu Ý Khi Đăng Ký Đất Đai

• Giấy Tờ Cần Thiết: Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng.
• Điều Kiện Đăng Ký: Đáp ứng các điều kiện như là chủ sở hữu, không vi phạm quy định pháp luật về quyền sử dụng đất.
• Thời Gian Đăng Ký: Theo dõi thông báo để biết thời gian đăng ký và nộp đơn đúng hạn.
• Phí Đăng Ký: Đóng phí đăng ký theo quy định địa phương.
• Quy Trình Xử Lý: Chờ kết quả và theo dõi tiến trình xử lý của đơn đăng ký.

Với Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận 4, quy trình đăng ký đất đai trở nên dễ dàng hơn với sự hỗ trợ chuyên nghiệp và hiệu quả từ cơ quan này. Lưu ý tuân thủ đúng các quy định và thực hiện đầy đủ các thủ tục để đảm bảo quyền lợi và tính hợp pháp của giao dịch đất đai.

6. FAQ câu hỏi thường gặp

1. Câu hỏi: Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận 4 ở đâu và giờ làm việc như thế nào?

Trả lời: Địa chỉ của Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận 4 là Số 46 Hoàng Diệu, Phường 12, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Giờ mở cửa là từ 08:00 đến 17:00 và bạn có thể liên hệ qua số điện thoại 39432599.

2. Câu hỏi: Ngoài việc đăng ký đất đai, Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận 4 có những chức năng gì khác?

Trả lời: Văn Phòng không chỉ thực hiện đăng ký đất đai mà còn thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, quản lý và cập nhật hồ sơ địa chính, cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức và cá nhân, và thực hiện các dịch vụ khác liên quan đến đất đai.

3. Câu hỏi: Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu tại Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận 4 như thế nào?

Trả lời: Bạn cần chuẩn bị đơn đăng ký, bản sao các giấy tờ tùy thân, bản sao chứng thực giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và nộp hồ sơ tại UBND cấp có thẩm quyền hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện.

4. Câu hỏi: Mức phí đăng ký đất đai tại Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận 4 là bao nhiêu?

Trả lời: Mức phí đăng ký đất đai tại Quận 4 được xác định theo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân Thành phố và có thể thanh toán bằng thẻ và chuyển khoản theo quy định địa phương.