Văn phòng đăng ký đất đai Quận 12

1. Địa Chỉ Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận 12

Địa chỉ: Số 45 Nguyễn Thị Kiêu, Phường Thới An, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giờ làm việc: 07:30 - 11:30 và 13:30 - 16:30

Điện thoại: 028 3891 7442

2. Chức Năng của Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận 12

Văn phòng đăng ký đất đai Quận 12 đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và cung cấp thông tin về đất đai trong khu vực. Các chức năng chính của văn phòng này bao gồm:

• Thực hiện đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất.
• Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.
• Xây dựng, quản lý, cập nhật, đo đạc, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
• Thống kê, kiểm kê đất đai.
• Cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức và cá nhân có nhu cầu.
• Thực hiện các dịch vụ khác phù hợp với năng lực và chức năng theo quy định của pháp luật.

3. Thủ Tục Đăng Ký Đất Đai

3.1. Thủ Tục Đăng Ký Đất Đai Lần Đầu

Người có nhu cầu đăng ký đất đai lần đầu cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu.
• Bản sao các giấy tờ tùy thân.
• Bản sao chứng thực giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật Đất Đai 2013.
• Bản sao các giấy tờ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính/giấy tờ liên quan đến miễn giảm nghĩa vụ tài chính nếu có.

Hồ sơ sau đó được nộp tại nơi tiếp nhận và UBND cấp có thẩm quyền sẽ tiến hành xem xét và giải quyết.

3.2. Thủ Tục Đăng Ký Biến Động Đất Đai

Người dân có nhu cầu đăng ký biến động đất đai cần chuẩn bị:

• Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu.
• Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã được cấp trước đó.
• Các giấy tờ khác liên quan đến nội dung biến động.

Hồ sơ sau đó được nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện nơi có đất.

4. Mức Phí Đăng Ký Đất Đai

Người dân khi thực hiện các thủ tục tại văn phòng đăng ký đất đai Quận 12 sẽ phải chịu mức phí theo quy định của Hội đồng nhân dân Thành phố ban hành như sau:

• Thu phí giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện) bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo Nghị quyết số 01/2023/NĐ-HĐND ngày 18/4/2023.
• Thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo Nghị quyết số 02/2003/NĐ-HĐND ngày 18/4/2023 

5. Một Số Lưu Ý Khi Đi Đăng Ký Đất Đai

• Giấy tờ cần thiết: Đảm bảo đầy đủ giấy tờ như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng...
• Điều kiện đăng ký: Phải đáp ứng các điều kiện như là chủ sở hữu, không vi phạm quy định pháp luật về quyền sử dụng đất...
• Thời gian đăng ký: Theo dõi thông báo để biết thời gian đăng ký và nộp đơn đăng ký đúng hạn.
• Phí đăng ký: Đóng phí đăng ký theo quy định.
• Thủ tục đăng ký: Hoàn thành đầy đủ thủ tục, nộp giấy tờ, đóng phí và chờ kết quả.

Những lưu ý trên sẽ giúp quá trình đăng ký đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai Quận 12 diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.

6. FAQ câu hỏi thường gặp

1. Tôi muốn đến Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận 12. Địa chỉ và giờ làm việc là gì?

• Địa chỉ: Số 45 Nguyễn Thị Kiêu, Phường Thới An, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
• Giờ làm việc: 07:30 - 11:30 và 13:30 - 16:30
• Điện thoại: 028 3891 7442

2. Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận 12 có những chức năng chính nào?

• Văn phòng thực hiện đăng ký đất đai và tài sản liên quan.
• Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
• Xây dựng, quản lý, cập nhật hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
• Thống kê, kiểm kê đất đai.
• Cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức và cá nhân.
• Thực hiện các dịch vụ khác theo quy định của pháp luật.

3. Tôi muốn đăng ký đất đai lần đầu, thủ tục như thế nào?

• Chuẩn bị hồ sơ bao gồm đơn đăng ký, bản sao giấy tờ tùy thân, chứng minh quyền sử dụng đất.
• Nộp hồ sơ tại nơi tiếp nhận và đợi UBND cấp có thẩm quyền giải quyết.

4. Làm thế nào để đăng ký biến động đất đai tại Quận 12?

• Chuẩn bị hồ sơ gồm đơn đăng ký, bản gốc sổ đỏ và các giấy tờ liên quan.
• Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện.

Những câu hỏi trên giúp độc giả hiểu rõ hơn về thủ tục và quy trình khi đăng ký đất đai tại Quận 12.