Văn phòng đăng ký đất đai quận 10

1. Địa chỉ và Thời Gian Hoạt Động

Địa chỉ: 474 Đường 3 tháng 2, Phường 14, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Giờ làm việc: Từ 08:00 - 16:30/17:00, tất cả các ngày trong tuần trừ Chủ Nhật và các ngày lễ, tết.

Điện thoại: 38685105

2. Chức Năng của Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận 10

Văn phòng đăng ký đất đai Quận 10 không chỉ đơn thuần thực hiện việc đăng ký đất đai, mà còn đóng góp vào quá trình phát triển và quản lý đất đai trong khu vực. Cụ thể, nhiệm vụ của văn phòng bao gồm:

• Thực hiện đăng ký đất đai và tài sản liên quan.
• Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác.
• Xây dựng, quản lý, cập nhật, đo đạc, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
• Thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai.
• Cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức và cá nhân có nhu cầu.
• Thực hiện các dịch vụ khác liên quan đến đất đai.

3. Thủ Tục Đăng Ký Đất Đai

3.1. Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu

Người có nhu cầu đăng ký đất đai lần đầu cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu
• Bản sao giấy tờ tùy thân.
• Bản sao chứng thực giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật Đất đai 2013.
• Bản sao giấy tờ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính/giấy tờ liên quan đến miễn giảm nghĩa vụ tài chính nếu có.

Hồ sơ nộp tại UBND cấp có thẩm quyền hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện.

3.2. Thủ tục đăng ký biến động đất đai

Người dân có nhu cầu đăng ký biến động đất đai cần chuẩn bị:

• Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu
• Bản gốc sổ đỏ.
• Các giấy tờ khác liên quan đến biến động như Văn bản công nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi thông tin của cá nhân, hộ gia đình sở hữu đất; văn bản thỏa thuận của cộng đồng dân cư được UBND cấp xã xác nhận đối với trường hợp cộng đồng dân cư đổi tên,...

Hồ sơ nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện hoặc UBND cấp xã.

4. Mức Phí Đăng Ký Đất Đai Hiện Nay

Người dân thực hiện thủ tục tại Văn phòng Đăng ký Đất Đai Quận 10 sẽ phải chịu các mức phí theo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân Thành phố.

• Thu phí giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện) bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo Nghị quyết số 01/2023/NĐ-HĐND ngày 18/4/2023.
• Thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo Nghị quyết số 02/2003/NĐ-HĐND ngày 18/4/2023 

5. Lưu Ý Quan Trọng Khi Đăng Ký Đất Đai

• Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng.
• Đáp ứng điều kiện như là chủ sở hữu, không vi phạm quy định pháp luật về quyền sử dụng đất.
• Theo dõi thông báo về thời gian và nội dung đăng ký.
• Đóng phí đăng ký theo quy định địa phương.
• Hoàn thành đầy đủ các thủ tục và chờ kết quả xử lý.

Chìm đắm trong quy trình đăng ký đất đai tại Văn phòng Đăng ký Đất Đai Quận 10, người dân có thể tin tưởng vào quy trình chuyên nghiệp và hiệu quả của cơ quan này.

6. FAQ câu hỏi thường gặp

Câu Hỏi 1: Thời gian xử lý hồ sơ đăng ký đất đai là bao lâu?

Trả Lời: Thời gian xử lý hồ sơ đăng ký đất đai thường phụ thuộc vào loại thủ tục và độ phức tạp của hồ sơ. Trong trường hợp thủ tục thông thường, thời gian xử lý có thể kéo dài từ vài tuần đến một vài tháng.

Câu Hỏi 2: Làm thế nào để liên hệ với Văn phòng Đăng ký Đất Đai Quận 10?

Trả Lời: Địa chỉ Văn phòng Đăng ký Đất Đai Quận 10 là 474 Đường 3 tháng 2, Phường 14, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Điện thoại liên lạc là 38685105.

Câu Hỏi 3: Phải chuẩn bị những giấy tờ nào khi đăng ký biến động đất đai?

Trả Lời: Đối với đăng ký biến động đất đai, bạn cần chuẩn bị giấy tờ như đơn đăng ký, bản gốc sổ đỏ, và các giấy tờ liên quan như văn bản công nhận của cơ quan nhà nước về thay đổi thông tin cá nhân.

Câu Hỏi 4: Có điều kiện gì cần đáp ứng khi đăng ký đất đai lần đầu?

Trả Lời: Khi đăng ký đất đai lần đầu, bạn cần đáp ứng điều kiện như là chủ sở hữu, không vi phạm quy định pháp luật về quyền sử dụng đất và chuẩn bị giấy tờ như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, và các giấy tờ liên quan.

Những câu hỏi thường gặp này có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình và thủ tục khi đăng ký đất đai tại Văn phòng Đăng ký Đất Đai Quận 10.