Thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang (Cập nhật 2021)

logo accACC
Đàm Như

Hiện nay nhiều thửa đất người dân sử dụng để sinh sống và sản xuất vẫn chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lý do phần lớn của các trường hợp này là các thửa đất có nguồn gốc sử dụng là do người dân tự khai hoang đất và không có đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Vậy hiện nay thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang như thế nào? Cùng ACC tìm hiểu qua nội dung bài viết thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang.

Thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang

1. Điều kiện để thực hiện thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang

Vậy điều kiện để thực hiện thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang là gì?

Đề thực hiện thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang, trước hết phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Theo khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ được cấp Giấy chứng nhận (cấp Sổ đỏ) nếu có đủ các điều kiện sau:

Điều kiện 1: Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004;

Điều kiện 2: Đất sử dụng không vi phạm pháp luật về đất đai, cụ thể:

+ Không lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ;

+ Không lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng;

+ Không lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác;

+ Không lấn, chiếm đất đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các nông trường, lâm trường quốc doanh, Ban quản lý rừng, trung tâm, trạm, trại, công ty nông nghiệp, lâm nghiệp;

+ Không lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép theo quy định của pháp luật về đất đai mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Điều kiện 3: Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Như vậy để thực hiện thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang cần phải đáp ứng các điều kiện nêu trên.

2. Thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang hiện nay

Vậy thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang hiện nay như thế nào? Thực hiện thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang ra làm sao?

Với các trường hợp đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang hiện nay gồm các bước như sau:

  • Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

– Đơn đề nghị xin cấp sổ đỏ theo mẫu;

– Giấy chứng nhận nguồn gốc đất, theo quy định tại điều 100 Luật đất đai 2013 (nếu có);

– Nếu là đất khai hoang không giấy tờ, cần giấy xác nhận đất khai hoang của UBND xã;

– Trích lục, trích đo;

– 02 Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (nếu có);

– 02 Tờ khai tiền sử dụng đất (nếu có);

– 02 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (nếu có);

– Giấy tờ khác có liên quan việc miễn giảm nộp tiền sử dụng đất (nếu có thì chuẩn bị 02 bản);

– Với trường hợp khó khăn, cần đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất (02 bản);

– Bản án của tòa án, biên bản thi hành án, quyết định thi hành án của cơ quan thẩm quyền, quyết định các cấp (nếu có);

  • Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện

Tại bước này, Văn phòng đăng ký đất đai cùng các cơ quan thẩm quyền khác có trách nhiệm:

– Tiếp nhận hồ sơ;

– Trường hợp hồ sơ thiếu, chưa hợp lệ sẽ được hướng dẫn sửa chữa, bổ sung thêm;

– Trường hợp hồ sơ đủ và hợp lệ thì được thông qua;

– Nhận phiếu hẹn ngày nhận thông báo thuế;

– Cá nhân tiến hành thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; Nộp lại biên lai cho phòng tiếp nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai;

– Nhận giấy hẹn ngày cấp sổ;

  • Bước 3: Nhận kết quả

Tới ngày hẹn, cá nhân mang phiếu hẹn đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện để nhận kết quả.

Như vậy, người viết đã cung cấp thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang hiện nay như thế nào? Thực hiện thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang ra làm sao?

3. Dịch vụ thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang tại ACC

Công ty Luật ACC là đơn vị chuyên tư vấn và hỗ trợ các vấn đề về thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang trên toàn quốc. Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, vững chắc về kiến thức chuyên môn cùng sự tận tâm, nhiệt thành cam kết đem đến cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ pháp lý tốt nhất.

Công ty Luật ACC cam kết với quý khách hàng các vấn đề sau đây:

– Thời gian tư vấn: ACC luôn sẵn sàng và tư vấn 24/24 cho khách hàng nhằm giải đáp nhanh chóng mọi vướng mắc của khách hàng.

– Tiết kiệm thời gian: ACC quan niệm không câu kéo thời gian của khách hàng mà tôn chỉ của chúng tôi là lắng nghe và giải quyết nhanh gọn, chính xác vấn đề khách hàng đang gặp phải.

– Bảo mật thông tin tuyệt đối: Chúng tôi tôn trọng thông tin cá nhân khách hàng nên ACC luôn bảo mật dữ liệu khách hàng tốt nhất và không để rò rỉ ra bên ngoài.

– Chất lượng dịch vụ uy tín – chuyên nghiệp – hiệu quả: Với hệ thống đội ngũ Luật sư, chuyên viên chuyên nghiệp, kiến thức chuyên sâu, thái độ tận tâm, nhiệt tình chúng tôi mong muốn khách hàng được sử dụng gói dịch vụ tốt nhất.

– Chi phí dịch vụ phù hợp: Với mong muốn hỗ trợ pháp lý cho người dân ACC đặt ra nhiều gói dịch vụ khác nhau để khách hàng có thể lựa chọn theo khả năng tài chính của mình.

Trình tự Công ty Luật ACC sẽ thực hiện với khách hàng theo một quy trình chuyên nghiệp như sau:

– Thu thập thông tin từ khách hàng để tiến hành tư vấn một cách chi tiết và cụ thể;

– Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các hồ sơ, thông tin cơ bản để ACC có thể thực hiện các thủ tục;

– ACC tiến hành các thủ tục khi đã nhận đủ hồ sơ khách hàng cung cấp;

– Theo dõi hồ sơ của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền và tiến hành bổ sung khi cần thiết;

– Tư vấn cho khách hàng những điều cần lưu ý khi thực hiện thủ tục xin giấy phép;

– Bàn giao kết quả.

– Hỗ trợ khách hàng các thắc mắc sau khi nhận kết quả.

Trên đây là tư vấn về các điều kiện để làm thủ tục khai hoang, thủ tục để làm sổ cho sổ đỏ khai hoang. Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ ở trên, ACC đã giúp các bạn hiểu rõ hơn về thủ tục làm sổ đỏ đất khai hoang. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh quý khách có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số điện thoại 1900.3330 hoặc qua zalo 084.696.7979 hoặc qua email: info@accgroup.vn để được tư vấn tận tình. Xin chân thành cảm ơn.

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on email

Bài viết liên quan

Liên Hệ Với Chúng Tôi

Vui lòng để lại thông tin liên hệ, ACC sẽ gọi lại ngay cho bạn

Viết một bình luận