Mẫu quyết định giải quyết tranh chấp đất đai tại Thành phố Hồ Chí Minh

Trong quá trình quản lý đất đai, mẫu quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết các mâu thuẫn liên quan đến sở hữu và sử dụng đất. Bài viết này sẽ đề cập đến tầm quan trọng của mẫu quyết định này, cung cấp chi tiết về cách nó được sử dụng.

Mẫu quyết định giải quyết tranh chấp đất đai tại Tp. Hồ Chí Minh

Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai tại Tp. Hồ Chí Minh có những nội dung gì theo quy định hiện nay?

Dựa trên Quyết định số 06/2018/QĐ-UBND năm 2018 về việc điều chỉnh quy trình giải quyết tranh chấp đất đai và thực hiện cưỡng chế tại thành phố Hồ Chí Minh, quy trình giải quyết tranh chấp đất đai tại đây được thực hiện theo Điều 9 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định trên, với các nội dung chính như sau:

"Nội dung quyết định giải quyết tranh chấp đất đai
1. Quyết định giải quyết tranh chấp lần đầu phải có các nội dung sau:
a) Số phát hành và ngày, tháng, năm ban hành quyết định;
b) Họ tên, địa chỉ các bên tranh chấp và địa chỉ phần đất tranh chấp;
c) Nguồn gốc và quá trình sử dụng phần đất tranh chấp;
d) Các số liệu địa chính của phần đất tranh chấp, việc kê khai đăng ký đất qua các thời kỳ, việc thực hiện nghĩa vụ thuế của các bên tranh chấp (nếu có), hiện trạng, quy hoạch sử dụng đất và các nội dung khác có liên quan.
đ) Căn cứ pháp luật để giải quyết;
e) Nội dung giải quyết cụ thể đối với phần đất tranh chấp;
g) Quyền khiếu nại tiếp, quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án.
2. Quyết định giải quyết tranh chấp lần hai phải có các nội dung sau:
a) Số phát hành và ngày, tháng, năm ban hành quyết định;
b) Họ tên, địa chỉ các bên tranh chấp và địa chỉ phần đất tranh chấp;
c) Nguồn gốc và quá trình sử dụng phần đất tranh chấp;
d) Các số liệu địa chính của phần đất tranh chấp, việc kê khai đăng ký đất qua các thời kỳ, việc thực hiện nghĩa vụ thuế của các bên tranh chấp (nếu có), hiện trạng, quy hoạch sử dụng đất và các nội dung khác có liên quan.
đ) Căn cứ pháp luật để giải quyết;
e) Kết luận nội dung tranh chấp là đúng, đúng một phần hoặc sai toàn bộ.
g) Kết luận về việc giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện;
h) Nội dung giải quyết cụ thể đối với phần đất tranh chấp;
i) Quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án."

Như vậy, nội dung của quyết định giải quyết tranh chấp đất đai tại TP Hồ Chí Minh được xác định như sau:

Mẫu quyết định giải quyết tranh chấp đất đai tại Tp. Hồ Chí Minh

Thời hạn khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu là bao lâu?

Dựa trên quy định tại Điều 10 và Điều 11 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 06/2018/QĐ-UBND năm 2018, về thời hạn khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu, có các điểm chính như sau:

1. Thời hạn khiếu nại:

   • Thời hạn khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu là 30 ngày, tính từ ngày nhận được quyết định.

2. Điều chỉnh thời hạn cho vùng sâu, vùng xa và đi lại khó khăn:

   • Trong trường hợp vùng sâu, vùng xa, hoặc đi lại khó khăn, thời hạn có thể được kéo dài nhưng không quá 45 ngày.

3. Trường hợp có trở ngại gửi đơn khiếu nại:

   • Nếu người khiếu nại không thể thực hiện việc gửi đơn theo đúng thời hạn vì lí do như ốm đau, thiên tai, địch họa, công tác, học tập ở nơi xa, hoặc các trở ngại khách quan khác, thì thời gian có trở ngại đó sẽ không tính vào thời hạn gửi đơn khiếu nại.

4. Chứng minh trở ngại khách quan:

   • Người khiếu nại phải chứng minh với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về trở ngại khách quan đó.

Vì vậy, quy định trên rõ ràng xác định thời hạn khiếu nại và điều chỉnh nó cho các trường hợp đặc biệt, đồng thời cung cấp hướng dẫn về cách chứng minh trở ngại khiếu nại trong các trường hợp khách quan.

Khi nào quyết định giải quyết tranh chấp đất đai tại Tp. Hồ Chí Minh có hiệu lực thi hành?

Căn cứ quy định tại Điều 12 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 06/2018/QĐ-UBND năm 2018 như sau:

"Hiệu lực thi hành của quyết định giải quyết tranh chấp đất đai
1. Sau khi nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu của người có thẩm quyền mà các bên hoặc một trong các bên tranh chấp không đồng ý với quyết định giải quyết thì phải gửi đơn đề nghị giải quyết tranh chấp lần hai đến người có thẩm quyền. Trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu hoặc không quá 45 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn mà các bên hoặc một trong các bên tranh chấp không có đơn gửi người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai lần hai thì quyết định giải quyết tranh chấp lần đầu có hiệu lực thi hành.
2. Trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần hai; đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn không quá 45 ngày thì quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần hai có hiệu lực thi hành."

Do đó, thời gian thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai tại TP Hồ Chí Minh được xác định như sau:

Giải quyết lần đầu:

1. Trong thời hạn không quá 30 ngày:

   • Kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu, nếu các bên hoặc một trong các bên tranh chấp không gửi đơn đến người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai lần hai, thì quyết định giải quyết tranh chấp lần đầu sẽ có hiệu lực thi hành.

2. Không quá 45 ngày:

   • Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, và các vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, thì thời hạn có thể kéo dài, nhưng không quá 45 ngày.

Giải quyết lần hai:

1. Trong thời hạn không quá 30 ngày:

   • Kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần hai, thì quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần hai sẽ có hiệu lực thi hành.

2. Không quá 45 ngày:

   • Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, và các vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, thì thời hạn có thể kéo dài, nhưng không quá 45 ngày.

Như vậy, thời gian thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai được quy định rõ ràng và linh hoạt, phù hợp với đặc điểm địa geografica của các khu vực khác nhau tại TP Hồ Chí Minh.

Câu hỏi thường gặp

Câu hỏi 1: Nội dung chính của quyết định giải quyết tranh chấp đất đai tại TP Hồ Chí Minh theo quy định hiện nay là gì?

Trả lời 1: Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai tại TP Hồ Chí Minh theo Quyết định số 06/2018/QĐ-UBND năm 2018 xác định các nội dung chính bao gồm số phát hành, ngày ban hành, thông tin các bên tranh chấp, nguồn gốc và quá trình sử dụng đất, số liệu địa chính, thông tin về nghĩa vụ thuế, quy hoạch sử dụng đất, cùng với các điều kiện và quy định khác có liên quan.

Câu hỏi 2: Thời hạn khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu là bao lâu theo quy định?

Trả lời 2: Thời hạn khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu được xác định là 30 ngày, tính từ ngày nhận được quyết định. Đối với các vùng khó khăn, thời hạn có thể kéo dài nhưng không quá 45 ngày.

Câu hỏi 3: Khi nào quyết định giải quyết tranh chấp đất đai tại TP HCM có hiệu lực thi hành?

Trả lời 3: Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai tại TP Hồ Chí Minh có hiệu lực thi hành sau khi nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu, và nếu không có đơn khiếu nại trong thời hạn 30 ngày (hoặc 45 ngày đối với các vùng đặc biệt khó khăn).

Câu hỏi 4: Mẫu quyết định giải quyết tranh chấp đất đai tại TP Hồ Chí Minh có thể tìm ở đâu?

Trả lời 4: Mẫu quyết định giải quyết tranh chấp đất đai tại TP Hồ Chí Minh là biểu mẫu được ban hành kèm theo Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai CV số 6376/STBMT-TTr.