Mẫu phụ lục dự toán xây dựng công trình (thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững) mới

Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế. Sau đây, Công ty Luật ACC xin gửi đến bạn Mẫu phụ lục dự toán xây dựng công trình (thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững) mới  theo quy định hiện hành.

Mẫu phụ lục dự toán xây dựng công trình (thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững) mới

1. Phụ lục dự toán xây dựng công trình là gì? Mẫu phụ lục dự toán được lập theo quy định nào?

Theo Điều 11 Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định về nội dung dự toán xây dựng công trình như sau:

Nội dung dự toán xây dựng công trình

1. Dự toán xây dựng công trình là toàn bộ chi phí cần thiết dự tính để xây dựng công trình được xác định theo thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở hoặc thiết kế bản vẽ thi công trong trường hợp dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
2. Nội dung dự toán xây dựng công trình gồm: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng. Các khoản mục chi phí trên được quy định chi tiết tại các điểm b, c, d, đ, e, g khoản 2 Điều 5 Nghị định này, trừ các chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác tính chung cho cả dự án.
3. Đối với dự án có nhiều công trình, chủ đầu tư xác định tổng dự toán để quản lý chi phí đầu tư xây dựng trong trường hợp cần thiết. Tổng dự toán gồm các dự toán xây dựng công trình và chi phí tư vấn, chi phí khác, chi phí dự phòng tính chung cho cả dự án.

2. Mẫu phụ lục dự toán xây dựng công trình (thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững) mới

Mẫu phụ lục dự toán xây dựng công trình (thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững) mới

3. Phụ lục dự toán có vai trò gì trong việc kiểm soát chi phí xây dựng?

Dự toán xây dựng là tài liệu quan trọng và không thể thiếu khi tiến hành đầu tư xây dựng dự án/công trình. Việc lập dự toán xây dựng có ý nghĩa quan trọng vì dự toán công trình được lập để làm căn cứ thực hiện các công việc sau:

• Việc lập dự toán xây dựng, trước hết, giúp chủ đầu tư và các bên có liên quan đến dự án/công trình xây dựng dự tính được tổng số chi phí cần thiết để đầu tư cho dự án/công trình, các khoản mục chi phí chi tiết (xây dựng, thiết bị, quản lý dự án …); từ đó, tính toán khả năng huy động vốn cho dự án cũng như có thể tính toán để điều chỉnh (tăng hoặc giảm) các khoản chi phí đầu tư cho phù hợp. 
• Việc lập dự toán xây dựng cũng là cơ sở để tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong việc so sánh lựa chọn các phương án thiết kế xây dựng.
• Đối với các dự án sử dụng cùng lúc nhiều nguồn vốn đầu tư thì dự toán là căn cứ rất quan trọng để tính toán phân bổ các nguồn vốn tham gia. 

Ví dụ:

+ Đối với các dự án thực hiện theo hình thức đối tác công tư (gọi tắt là PPP – Public Private Partnership, trong đó: Public là khu vực công, Private: Khu vực tư, Partnership là đối tác…) thì dự toán là căn cứ để tính toán nguồn vốn từ ngân sách và nguồn vốn từ doanh nghiệp tham gia đầu tư. 

+ Đối với các dự án đầu tư của doanh nghiệp thì dự toán là căn cứ để ngân hàng tính toán số vốn cho vay dự án, ví dụ, vốn của chủ đầu tư 30%-40%, vốn ngân hàng cho vay mức 60%-70% tổng dự toán.

• Dự toán là căn cứ để chủ đầu tư và các cơ quan có liên quan xem xét các công việc trong quá trình đầu tư. Các cơ quan bố trí vốn (nhất là nguồn vốn ngân sách) có kế hoạch vốn cho toàn dự án và cho từng giai đoạn (năm/quý/tháng). Nếu là dự án/công trình có sử dụng vốn tín dụng ngân hàng thì dự toán là căn cứ để Ngân hàng tính toán khả năng đáp ứng vốn tín dụng chi dự án/công trình
• Dự toán còn là cơ sở để thực hiện việc ký kết hợp đồng giao nhận thầu xây dựng giữa chủ đầu tư và nhà thầu cũng như trong trong việc thanh quyết toán công trình sau khi thi công.

Dự toán công trình là tài liệu quan trọng, được sử dụng để kiểm soát tổng quan, chi tiết trong suốt quá trình đầu tư xây dựng (bao gồm cả dự toán ban đầu và dự toán điều chỉnh – nếu có). Chủ đầu tư cần lưu trữ dự toán công trình trong suốt quá trình thực hiện dự án/công trình và cả khi dự án/công trình hoàn thành. Dự toán công trình được sử dụng khi tiến hành thanh tra, kiểm tra (bao gồm cả giai đoạn thi công và giai đoạn sau khi hoàn thành bàn giao công trình).

4. Các thông tin trong mẫu phụ lục có cần phải công chứng không?

Căn cứ Điều 421 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về sửa đổi hợp đồng như sau:

"Điều 421. Sửa đổi hợp đồng

1. Các bên có thể thỏa thuận sửa đổi hợp đồng.
2. Hợp đồng có thể được sửa đổi theo quy định tại Điều 420 của Bộ luật này.
3. Hợp đồng sửa đổi phải tuân theo hình thức của hợp đồng ban đầu."

Theo đó, hợp đồng đã công chứng rồi mà ký phụ lục thì phải công chứng luôn phần phụ lục hợp đồng.

Trên đây là toàn bộ thông tin tư vấn của Công ty Luật ACC liên quan đến Mẫu phụ lục dự toán xây dựng công trình (thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững) mới. Chúng tôi hy vọng nhận được nhiều ý kiến đóng góp của quý khách hàng trên cả nước để chúng tôi ngày một chuyên nghiệp hơn.