Hợp đồng thuê khoán tài sản là một văn bản quan trọng, giúp xác định rõ ràng quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Việc có một mẫu hợp đồng thuê khoán tài sản cập nhật là cực kỳ quan trọng để đảm bảo các điều khoản và điều kiện mới nhất được thể hiện một cách chính xác. Trong phần này, chúng ta sẽ tìm hiểu về các yếu tố quan trọng cần có trong một mẫu hợp đồng thuê khoán tài sản.
Mẫu hợp đồng thuê khoán tài sản cập nhật
1. Hợp đồng thuê khoán tài sản là gì?
Theo Điều 483 Bộ Luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê khoán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê khoán giao tài sản cho bên thuê khoán để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản thuê khoán và bên thuê khoán có nghĩa vụ trả tiền thuê.
2. Mẫu hợp đồng thuê khoán tài sản
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ KHOÁN TÀI SẢN
Số: … /20…/HĐTKTS/VPLSĐMS
Căn cứ Bộ Luật dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015;
Căn cứ …
Căn cứ nhu cầu và khả năng thực tế của các bên trong hợp đồng;
Hôm nay, ngày … tháng … năm 20…, tại ... chúng tôi gồm có:
Bên cho thuê khoán tài sản (sau đây gọi tắt là bên A):
Tên tổ chức: …
Địa chỉ trụ sở: …
Mã số doanh nghiệp: …
Người đại diện theo pháp luật là ông/ bà: …
Chức vụ: …
Điện thoại: …
Email: …
Bên thuê khoán tài sản (sau đây gọi tắt là bên B):
Tên tổ chức: …
Địa chỉ trụ sở: …
Mã số doanh nghiệp: …
Người đại diện theo pháp luật là ông/ bà: …
Chức vụ: …
Điện thoại: …
Email: …
Hai bên thỏa thuận và đồng ý ký kết hợp đồng thuê khoán tài sản với các điều khoản như sau:
Điều 1. Đối tượng của hợp đồng
Tài sản thuê khoán: …
(Đối tượng của hợp đồng thuê khoán có thể là đất đai, rừng, mặt nước chưa khai thác, gia súc, cơ sở sản xuất, kinh doanh, tư liệu sản xuất khác cùng trang thiết bị cần thiết để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác).
Điều 2. Thời hạn thuê khoán
Thời hạn thuê tài sản thuê khoán tại Điều 1 hợp đồng này là … tháng, kể từ ngày …/ …/ …
Điều 3. Mục đích khai thác tài sản thuê khoán
Tài sản thuê khoán tại Điều 1 hợp đồng này được sử dụng cho mục đích khai thác …
Điều 4. Giá thuê khoán, phương thức và thời hạn thanh toán
- Giá thuê khoán tài sản tại Điều 1 của hợp đồng này là: … đồng (Bằng chữ: … đồng).
(Bên A và bên B có thể thoả thuận việc trả tiền thuê khoán bằng hiện vật, bằng tiền hoặc bằng việc thực hiện một công việc nào đó và ghi cụ thể vào hợp đồng này).
- Phương thức thanh toán: …
(Bên A và bên B có thể thoả thuận phương thức thanh toán bằng chuyển khoản qua ngân hàng hoặc thanh toán trực tiếp bằng tiền mặt hoặc bằng phương thức thanh toán khác).
- Thời hạn thanh toán:
Đợt 1: Bên B thanh toán tiền thuê khoán tài sản cho bên A trước ngày …/ …/ … với số tiền là: … đồng (Bằng chữ: … đồng).
Đợt 2: Bên B thanh toán tiền thuê khoán tài sản cho bên A trước ngày …/ …/ … với số tiền là: … đồng (Bằng chữ: … đồng).
(Bên A và bên B có thể thoả thuận về thời hạn thanh toán tiền thuê khoán tài sản và ghi cụ thể vào hợp đồng này).
Điều 5. Giao tài sản thuê khoán
Tại thời điểm giao nhận tài sản thuê khoán tại Điều 1 hợp đồng này, bên A và bên B lập biên bản đánh giá toàn bộ tình trạng của tài sản thuê khoán và xác định giá trị tài sản thuê khoán. Biên bản giao tài sản thuê khoán được đính kèm hợp đồng này.
(Trường hợp bên A và bên B không xác định được giá trị của tài sản thuê khoán thì mời bên thứ ba xác định giá trị của tài sản thuê khoán theo quy định của pháp luật).
Điều 6. Quyền, nghĩa vụ của các bên
- Quyền, nghĩa vụ của bên A:
Giao tài sản thuê khoán cho bên B theo đúng thỏa thuận tại hợp đồng này và cung cấp thông tin cần thiết về việc sử dụng tài sản đó.
Bảo đảm tài sản thuê khoán trong tình trạng như đã thỏa thuận, phù hợp với mục đích thuê trong suốt thời gian cho thuê.
Bảo dưỡng, sửa chữa những hư hỏng, khuyết tật của tài sản thuê khoán, trừ hư hỏng nhỏ mà theo thoả thuận với bên A, bên B phải tự sửa chữa.
Bảo đảm quyền sử dụng tài sản thuê khoán ổn định trong thời hạn thuê khoán tài sản cho bên B.
Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng này, nếu thuộc một trong các trường hợp sau: Bên B không trả tiền thuê khoán tài sản trong thời hạn là … tháng; Bên B sử dụng tài sản thuê khoán không đúng mục đích, không đúng công dụng.
Yêu cầu bên B báo đột xuất về tình trạng tài sản và tình hình khai thác tài sản cho bên A. Bên B phải có trách nhiệm báo kịp thời cho bên A.
Thanh toán cho bên B chi phí hợp lý để sửa chữa, cải tạo tài sản thuê khoán theo thỏa thuận với bên B.
Các quyền, nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Quyền, nghĩa vụ của bên B:
Yêu cầu bên A giảm hoặc miễn tiền thuê khoán nếu hoa lợi, lợi tức bị mất ít nhất là một phần ba do sự kiện bất khả kháng theo quy định của pháp luật.
Khai thác tài sản thuê khoán đúng mục đích đã thỏa thuận và báo cho bên A theo định kỳ về tình trạng tài sản và tình hình khai thác tài sản.
Trả đủ tiền thuê khoán cho dù không khai thác công dụng của tài sản thuê khoán.
Bảo quản, bảo dưỡng tài sản thuê khoán và trang thiết bị kèm theo bằng chi phí của bên B trong thời hạn khai thác tài sản thuê khoán.
Tự sửa chữa, cải tạo tài sản thuê khoán theo thỏa thuận với bên A.
Trả lại tài sản thuê khoán ở tình trạng phù hợp với mức độ khấu hao đã thỏa thuận với bên A.
Các quyền, nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
Điều 7. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng
Bồi thường thiệt hại: Bên vi phạm nghĩa vụ phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật cho bên bị vi phạm (nếu có).
Điều 8. Chi phí khác
Lệ phí công chứng, chứng thực hợp đồng này do bên … chịu trách nhiệm thực hiện thanh toán theo đúng quy định của pháp luật.
Chi phí liên quan đến việc vận chuyển, bảo vệ tài sản thuê khoán, … do bên … chịu trách nhiệm thực hiện thanh toán theo đúng quy định của pháp luật (Bên A và bên B thỏa thuận và ghi cụ thể vào hợp đồng này).
Điều 9. Phương thức giải quyết tranh chấp
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu có vấn đề phát sinh cần giải quyết, thì bên A và bên B tiến hành thỏa thuận và thống nhất giải quyết kịp thời, hợp tình và hợp lý. Trường hợp bên A và bên B không thỏa thuận được thì một trong các bên có quyền khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
Điều 10. Cam đoan của các bên
- Bên A cam đoan:
Thông tin về nhân thân, tài sản thuê khoán ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật;
Tài sản thuê khoán thuộc trường hợp được cho thuê khoán theo quy định của pháp luật;
Tại thời điểm giao kết hợp đồng này: Tài sản cho thuê khoán không có tranh chấp; Tài sản cho thuê khoán không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận ghi trong hợp đồng này.
- Bên B cam đoan:
Những thông tin về nhân thân ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật;
Đã xem xét kỹ, biết rõ về tài sản thuê khoán tại Điều 1 của hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản thuê khoán (nếu có);
Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng này.
Điều 11. Các thoả thuận khác
Hai bên đồng ý đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết hợp đồng này.
Bên A và bên B đồng ý thực hiện theo đúng các điều khoản trong hợp đồng này và không nêu thêm điều kiện gì khác.
Hợp đồng này được lập thành … bản, mỗi bản gồm … trang, có giá trị pháp lý như nhau và được giao cho bên A … bản, bên B … bản./.
|
BÊN B (Chữ ký, họ tên và đóng dấu)
… |
BÊN A (Chữ ký, họ tên và đóng dấu)
… |
3. Lưu ý khi soạn hợp đồng thuê khoán tài sản
Lưu ý khi soạn thảo hợp đồng thuê khoán tài sản
Cần lưu ý các vấn đề sau đây khi soạn hợp đồng thuê khoán tài sản:
- Xác định rõ các thông tin về bên cho thuê và bên thuê.
- Mô tả chi tiết về tài sản được cho thuê, bao gồm diện tích, vị trí, và các điều kiện sử dụng.
- Xác định thời hạn thuê và cách tính phí thuê.
- Quy định rõ trách nhiệm của cả hai bên trong việc bảo quản và bảo vệ tài sản.
- Thỏa thuận về các điều kiện và quy định đặc biệt (nếu có), như việc sửa chữa và bảo trì tài sản.
- Xác định rõ quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên trong trường hợp có sự cố hoặc tranh chấp phát sinh.
- Quy định về việc chấm dứt hợp đồng và các điều kiện liên quan.
- Xác định các biện pháp giải quyết tranh chấp (nếu có).
- Đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng bằng việc tham khảo các quy định pháp luật liên quan.
- Chú ý đến việc bảo mật thông tin và quyền sở hữu trí tuệ liên quan đến tài sản.
- Thực hiện việc công chứng hoặc chứng thực (nếu cần thiết) để tăng tính pháp lý và sự minh bạch cho hợp đồng.
- Hợp đồng cần được lập thành văn bản và có chữ ký của hai bên.
- Nên tham khảo ý kiến luật sư nếu bạn không hiểu rõ về pháp luật hoặc các điều khoản trong hợp đồng.
4. Câu hỏi thường gặp
4.1 Có thể chấm dứt hợp đồng thuê khoán tài sản trước hạn?
Có thể. Hợp đồng thuê khoán tài sản có thể được chấm dứt trước hạn nếu có sự đồng ý của cả hai bên hoặc do một bên vi phạm hợp đồng.
4.2 Khi chấm dứt hợp đồng thuê khoán tài sản trước hạn, bên thuê có phải trả phí?
Có thể. Bên thuê có thể phải trả phí chấm dứt hợp đồng trước hạn theo quy định trong hợp đồng.
4.3 Thuê khoán tài sản chỉ áp dụng cho các tài sản cố định?
Không. Thuê khoán tài sản có thể áp dụng cho cả tài sản cố định (như nhà đất, máy móc) và tài sản lưu động (như xe cộ, thiết bị).
Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu hợp đồng thuê khoán tài sản cập nhật. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
Nội dung bài viết:
Bình luận