Thành lập công ty vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản

Bạn đang quan tâm đến việc thành lập công ty vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản tại Việt Nam? Công ty Luật ACC, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, tự hào giới thiệu bài viết chuyên sâu về chủ đề này, nhằm cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết và hữu ích nhất.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang ngày càng trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư nước ngoài nhờ vào sự phát triển kinh tế ổn định và chính sách mở cửa. Tuy nhiên, việc thành lập công ty vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản đòi hỏi phải tuân thủ nhiều quy định pháp lý phức tạp. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình, bài viết của công ty Luật ACC sẽ hướng dẫn từng bước chi tiết từ việc chuẩn bị hồ sơ, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, cho đến các quy định về quản lý và vận hành công ty.

Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về luật kinh doanh, công ty Luật ACC cam kết mang đến cho bạn dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp và hiệu quả nhất. Đừng bỏ lỡ bài viết về "Thành lập công ty vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản" của chúng tôi để có những thông tin chính xác và cập nhật nhất!

Thành lập công ty vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản

 I. Căn cứ pháp lý 

Điều ước quốc tế: WTO;

Luật Đầu tư năm 2020;

Luật doanh nghiệp năm 2020;

Luật kinh doanh bất động sản năm 2014.

II. Thành lập công ty kinh doanh dịch vụ kinh doanh bất động sản có vốn nước ngoài

1. Nhà đầu tư xin cấp Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư

1.1. Hồ sơ chuẩn bị 

• Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư;
• Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư: bản sao giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu (nếu là cá nhân); bản sao giấy chứng nhận thành lập hoặc tài liệu tương đương và hộ chiếu của người quản lý vốn (nếu là tổ chức);
• Đề xuất dự án đầu tư gồm các nội dung: nhà đầu tư thực hiện dự án, mục tiêu, quy mô và vốn đầu tư, phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ đầu tư, nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế xã hội của dự án;
• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;
• Đề xuất dự án đầu tư gồm các nội dung chủ yếu sau: nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, thông tin về hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án và đề xuất nhu cầu sử dụng đất (nếu có), nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, tác động, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án, đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

1.2. Nộp hồ sơ tại: 

Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi dự kiến đặt trụ sở chính.

1.3. Thời gian xử lý:

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài. Trường hợp từ chối cấp thì Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

2. Thành lập công ty kinh doanh bất động sản có vốn nước ngoài tại Việt Nam

2.1. Hồ sơ chuẩn bị 

• Giấy đề nghị đăng ý doanh nghiệp;
• Điều lệ công ty;
• Danh sách cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài (nếu là công ty cổ phần); Danh sách thành viên (nếu là công ty TNHH hai thành viên);
• Bản sao có chứng thực chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu (nếu là cá nhân); quyết định thành lập, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương và thẻ căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu kèm văn bản ủy quyền cho người quản lý vốn tại Việt Nam (nếu là tổ chức);
• Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp;

2.2. Nộp hồ sơ tại

Sở Kế hoạch và đầu tư nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính.

2.3. Thời hạn xử lý

03 – 06 ngày làm việc.

III. Phạm vi kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:

- Các hình thức quy định tại các điểm b, d, h khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2014;

- Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.