messenger whatsapp viber zalo phone mail

Cho thuê đất trống là gì?

Người sử dụng đất có thể được nhận quyền sử dụng đất hợp pháp bằng cách thuê đất từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Đất được thuê có thể là đất công ích, đất thương mại, dịch vụ, đất nông nghiệp…Nhiều người có nhu cầu thuê đất không hiểu rõ thẩm quyền cho thuê đất, đặc biệt là thẩm quyền cho thuê đất công ích. Vậy Cho thuê đất trống là gì? Hãy cùng ACC tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây!

Lãi bạc tỷ nhờ “săn” đất trống cho thuê

Cho thuê đất trống là gì?

1. Đất trống là gì?

Đất trống 1

Nghị định 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ định nghĩa về đất trống như sau:

Thửa đất trống là thửa đất mà tại thời điểm định giá không có nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Điều đó có nghĩa là trước đó hoặc sau này có thể có nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất nhưng xét ở thời điểm hiện tại thì chưa.

Đất trống là khái niệm có tính chất thời điểm. Ở thời điểm này đất chưa xây nhà ở và công trình khác thì được gọi là đất trống. Nhưng đến một thời điểm nào đó khi được xây dựng thì đất sẽ được gọi bằng tên gọi khác.

Đất trống có phải là đất chưa sử dụng không?

Khoản 3 Điều 10 Luật đất đai 2013 quy định: “Nhóm đất chưa sử dụng gồm các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng”. Nghĩa là đất chưa có đủ điều kiện để sử dụng hoặc chưa xác định được đó là đất nông thôn hay đô thị, đất ở hay đất nông nghiệp, chưa được giao cho tổ chức, hộ gia đình hoặc cá nhân sử dụng.

Trong khi đó đất trống là đất chưa có nhà ở và tài sản gắn liền với đất, có thể đã được xác định về mục đích sử dụng đất và cũng có thể đã đủ điều kiện để sử dụng. Nhưng vì lý do nào đó mà chủ sở hữu mảnh đất chưa tiến hành sử dụng đất.

> Như vậy, đất trống không phải là đất chưa sử dụng mặc dù trên thực tế tại thời điểm định giá hoặc mua bán thì nó chưa có nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

2. Đất trống dùng để làm gì?

Đất trống 2

Hiện nay, nhu cầu tìm thuê hoặc mua đất trống khá cao, nhất là ở các thành phố lớn. Nếu như đất được xây dựng sẵn khó chỉnh sửa theo ý mình thì với đất trống, người mua có thể thỏa sức xây dựng, thiết kế theo nhu cầu và sở thích.

Đất trống thường được sử dụng cho các mục đích sau đây:

  • Xây nhà ở
  • Xậy quán cafe, xây mặt bằng kinh doanh, cửa hàng,…
  • Làm kho xưởng, nhà máy sản xuất
  • Xây khách sạn, phòng trọ
  • Làm bãi tập kết contaimner, xe ô tô loại lớn
  • Trồng cây, chăn nuôi
  • Làm trang trại

Tùy vào vị trí của đất mà phù hợp với một hoặc một vài mục đích sử dụng. Nếu như đất ở mặt tiền thì có thể xây mặt bằng kinh doanh. Còn đất rộng ở nơi xa trung tâm thì có thể làm kho xưởng, nhà xưởng,… Ngoài ra, tùy thuộc vào loại đất mà quyết định đất có thể sử dụng cho mục đích gì. Ví dụ nếu đất trống là đất nông nghiệp thì chỉ có thể dùng để trồng cây hàng năm, lâu năm, chăn nuôi,… Còn nếu đất trống là đất ở thì được phép xây dựng nhà ở. Và nếu đất trống là đất sản xuất kinh doanh, thương mại thì chỉ được phép xây dựng các công trình để kinh doanh.

3. Cần lưu ý gì khi mua đất trống?

Đất trống 3

Không chỉ người mua thực tế mà hiện nay các nhà đầu tư cũng đang tìm kiếm các mảnh đất trống để đầu tư. Đất trống thực chất là đất nền, nhà đầu tư có thể chờ đợi nó tăng giá rồi bán đi. Tuy nhiên trong thời gian đợi tăng giá thì nhà đầu tư thường cho thuê lại để vừa có được tiền cho thuê hàng tháng vừa hưởng được giá trị gia tăng theo thời gian sau khi bán đi. Ngoài ra, cũng có một số nhà đầu tư mua đất xong về thiết kế, xây dựng lại theo ý thích của mình rồi bán hoặc cho thuê lại với giá cao hơn ban đầu.

Đối với các trường hợp này, để tránh các rủi ro khi đầu tư bất động sản thì nhà đầu tư cần lưu ý các vấn đề sau đây:

  • Kiểm tra kỹ pháp lý của mảnh đất (chỉ mua khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đât không bị tranh chấp, kê biên để thi hành án,…);
  • Kiểm tra kỹ quy hoạch sử dụng đất để tránh mua phải đất thuộc diện phải thu hồi;
  • Chọn vị trí phù hợp với mục đích kinh doanh;
  • Xem xét tiềm năng xung quanh về hạ tầng, tiện ích (đây là kinh nghiệm đầu tư đất nền nói chung không riêng gì đất trống);
  • Tìm hiểu kỹ về loại đất là đất gì để sử dụng đúng mục đích;
  • Tìm hiểu các quy định về xây dựng trên mảnh đất này (có được xây dựng hay không);

Trên đây là các thông tin về Cho thuê đất trống là gì? mà ACC cung cấp tới quý bạn đọc Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào cần hỗ trợ về vấn đề trên vui lòng liên hệ với Công ty Luật ACC của chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn cam kết sẽ đưa ra nhưng hỗ trợ tư vấn về pháp lý nhanh chóng và có hiệu quả nhất. Xin chân thành cảm ơn quý bạn đọc.

Đánh giá post
✅ Dịch vụ thành lập công ty ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc
✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình
✅ Dịch vụ ly hôn ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn
✅ Dịch vụ kế toán ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật
✅ Dịch vụ kiểm toán ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác
✅ Dịch vụ làm hộ chiếu ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin
NHẬN BÁO GIÁ

Liên Hệ Với Chúng Tôi

Vui lòng để lại thông tin, ACC sẽ gọi lại ngay
Tu Van Vien 2






    Bài viết liên quan:

    Dịch vụ làm giấy phép an toàn thực phẩm vsattp trọn gói 2023

    ACC chuyên dịch vụ làm giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm, chuyên xin giấy phép vsattp trọn gói.

    Lượt xem: 2.773

    Văn phòng ảo là gì? Những thông tin cần thiết [Mới 2023]

    Mô hình dịch vụ cho thuê văn phòng ảo phát triển mạnh mẽ trong mảng cho thuê văn phòng. Hiện nay, văn phòng ảo được các doanh nghiệp nhỏ, doanh nghiệp startups, cũng như các chi nhánh, văn phòng đại diện khá ưa chuộng. Đây được xem là vị cứu tinh của họ trong vấn [...]

    Lượt xem: 1.611

    Dịch vụ ly hôn nhanh trọn gói giải quyết ngay chỉ từ 1 ngày

    Bạn đang tìm kiếm Dịch vụ ly hôn thuận tình nhanh? Dịch vụ ly hôn đơn phương nhanh? Bạn đang thắc mắc về vấn đề ly hôn và gặp khó khăn trong việc làm thủ tục ly hôn? Bạn có thể chọn Dịch vụ ly hôn của Công ty Luật ACC. Với nhiều năm kinh [...]

    Lượt xem: 2.097

    Bảng giá dịch vụ kế toán trọn gói toàn quốc [2023]

    Nội dung bài viết:1. Đất trống là gì?2. Đất trống dùng để làm gì?3. Cần lưu ý gì khi mua đất trống?1. Tại sao doanh nghiệp nên sử dụng dịch vụ kế toán trọn gói Dịch vụ kế toán tại nhà giúp bạn Tiết kiệm chi phí thuê nhân viên kế toán (Thông thường 6 [...]

    Lượt xem: 2.090

    Cho thuê đất trống là gì?

    Người sử dụng đất có thể được nhận quyền sử dụng đất hợp pháp bằng cách thuê đất từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Đất được thuê có thể là đất công ích, đất thương mại, dịch vụ, đất nông nghiệp…Nhiều người có nhu cầu thuê đất không hiểu rõ thẩm quyền cho [...]

    Lượt xem: 2.614

    Dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính (trọn gói, uy tín) [2023]

    Nội dung bài viết:1. Đất trống là gì?2. Đất trống dùng để làm gì?3. Cần lưu ý gì khi mua đất trống?1. Dịch vụ kiểm toán là gì? Kiểm toán là gì? Đó quá trình mà người thực hiện kiểm toán (kiểm toán viên) thu thập và đánh giá bằng chứng nhằm xác định được [...]

    Lượt xem: 2.749

    Thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh theo quy định mới 2023

    Đăng ký giấy phép kinh doanh là thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình. Bài viết này sẽ giúp bạn có thêm thông tin về quy trình, cách thức, thủ tục để đăng ký kinh doanh; hoàn thành thủ tục ban đầu để có thể tiến [...]

    Lượt xem: 3.224

    Phản hồi (0)

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *