Nội Dung Của Hợp Đồng Xây Dựng: Điều Cần Biết

Khi bạn quyết định xây dựng một công trình, việc ký kết hợp đồng xây dựng là bước quan trọng và không thể thiếu. Hợp đồng xây dựng không chỉ đảm bảo quyền lợi của bạn mà còn định rõ các điều khoản và nghĩa vụ của cả hai bên tham gia. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về nội dung của hợp đồng xây dựng và các quy định pháp luật liên quan.

1. Cơ Sở Pháp Lý

Trước hết, để hiểu rõ về nội dung của hợp đồng xây dựng, chúng ta cần nắm vững cơ sở pháp lý. Ở Việt Nam, các hợp đồng xây dựng được quy định bởi các văn bản pháp luật sau:

1. Luật Xây Dựng số 50/2014/QH13: Đây là văn bản cơ bản quy định về xây dựng ở Việt Nam.

2. Nghị Định 37/2015/NĐ-CP: Nghị định này của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng, định rõ các quy định liên quan.

3. Thông Tư 09/2016/TT-BXD: Thông tư này của Bộ Xây Dựng hướng dẫn về hợp đồng thi công xây dựng công trình.

>>> Xem thêm về Hợp đồng xây dựng trong tiếng anh là gì. Giải thích qua bài viết của ACC GROUP.

2. Nội Dung Tư Vấn

2.1. Hợp Đồng Xây Dựng

2.1.1. Khái Niệm Hợp Đồng Xây Dựng

Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện công việc xây dựng. Hợp đồng này phải được thỏa thuận bằng văn bản. Điểm quan trọng là nó mang các đặc điểm chung của hợp đồng dân sự.

2.1.2. Các Loại Hợp Đồng Xây Dựng

Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định nhiều loại hợp đồng xây dựng, bao gồm hợp đồng tư vấn xây dựng, hợp đồng thi công xây dựng công trình, hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng, và nhiều loại khác.

2.2.3. Nguyên Tắc Ký Kết Hợp Đồng Xây Dựng

Hợp đồng xây dựng phải tuân theo những nguyên tắc cơ bản:

• Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không vi phạm pháp luật và đạo đức xã hội.
• Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận.
• Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng.

Các nội dung trong hợp đồng xây dựng bắt buộc phải có

2.2. Nội Dung Của Hợp Đồng Xây Dựng

Nội dung của hợp đồng xây dựng phải phù hợp với phạm vi công việc và phải được thỏa thuận rõ trong hợp đồng. Luật Xây Dựng quy định các nội dung cơ bản của hợp đồng xây dựng, bao gồm:

• Căn cứ pháp lý áp dụng.
• Ngôn ngữ áp dụng.
• Nội dung và khối lượng công việc.
• Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật của công việc.
• Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng.
• Giá hợp đồng và các điều khoản thanh toán.
• Bảo đảm thực hiện hợp đồng.
• Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng.
• Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng và các biện pháp xử lý vi phạm.

Ngoài ra, đối với hợp đồng tổng thầu xây dựng, còn có các nội dung và trách nhiệm quản lý cụ thể riêng.

3. Kết Luận

Hợp đồng xây dựng là một phần quan trọng của quá trình xây dựng công trình. Việc hiểu rõ nội dung và các quy định pháp luật liên quan sẽ giúp bạn đảm bảo quyền lợi của mình trong quá trình thực hiện dự án xây dựng.

>>> Xem thêm về Hợp đồng xây dưng là gì? Các loại hợp đồng xây dưng qua bài viết của ACC GROUP.

4. 05 Câu Hỏi Thường Gặp

1. Làm thế nào để lựa chọn loại hợp đồng xây dựng phù hợp?
2. Nếu tôi muốn thay đổi nội dung hợp đồng, tôi phải làm gì?
3. Quy định về thanh toán trong hợp đồng xây dựng như thế nào?
4. Tôi có quyền khiếu nại nếu nhà thầu vi phạm hợp đồng không?
5. Làm thế nào để giải quyết tranh chấp trong hợp đồng xây dựng?

Bài viết này đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về nội dung của hợp đồng xây dựng và tầm quan trọng của việc tuân theo các quy định pháp luật liên quan. Chúc bạn thành công trong dự án xây dựng của mình!