1. Các hình thức vay  xây nhà tại Ngân hàng 

 Hiện nay, các ngân hàng  có hai hình thức cho vay  xây nhà nói riêng và vay xây nhà nói chung bằng hình thức: vay tín chấp và vay thế chấp. Tùy theo nhu cầu của khách hàng  lựa chọn công thức vay và hình thức vay mua bất động sản của ngân hàng, căn cứ vào tình hình tài chính và khả năng  trả nợ của người  vay mà ngân hàng sẽ đưa ra công thức cho vay phù hợp. 

  1.1. Cho vay không có bảo đảm 

 Vay tín chấp là hình thức cho vay không cần tài sản thế chấp, hoàn toàn dựa vào uy tín của cá nhân về khả năng  trả nợ nhằm mục đích cá nhân, có thể là  chi phí cho đám cưới. Du lịch, vay mua nhà, vay cải tạo hoặc  hàng tiêu dùng và các khoản  vay đều có ích để đáp ứng mọi nhu cầu của bạn. 

  Với khoản vay  từ 10 triệu đồng đến 500 triệu đồng, với mức lãi suất khá cao do không cần tài sản thế chấp và thời gian vay ngắn (12 tháng - 60 tháng) thì không được - không được là một ví dụ điển hình. tối ưu cho mọi khách hàng. Nếu khách hàng cần một khoản vay không quá lớn để xây một ngôi nhà nhỏ và có khả năng hoàn vốn trong thời gian ngắn thì có thể cân nhắc  hình thức vay  này.  

 Đối với hình thức vay này có  nhiều hình thức vay tín chấp như vay theo lương, vay theo bảo hiểm nhân thọ, vay theo hóa đơn  điện, vay theo giấy phép kinh doanh, vay theo hợp đồng tín dụng trả góp. ,... Khách hàng  vay tín chấp sẽ được giải ngân bằng tiền mặt và chịu trách nhiệm  trả  gốc và lãi hàng tháng. 

  Lợi ích của khoản vay tín chấp: 

 Thủ tục nhanh chóng, không cần  bảo lãnh 

 Thủ tục hồ sơ nhanh chóng, dễ dàng  giải ngân 

 Mức vay phù hợp với việc xây sửa nhà  ở hoặc cho thuê  diện tích không quá lớn 

 Xem Ưu Đãi Gói Vay Tín Chấp Theo Bảng Lương Chỉ Tại MSB 

 1.2. Thế chấp 

 Khác với vay không thế chấp  là khoản vay không có tài sản thế chấp, vay thế chấp là khoản vay có tài sản đảm bảo,  như vay  xây nhà thế chấp bằng ô tô hoặc bằng chính ngôi nhà đó, vay tiêu dùng cá nhân thế chấp sổ đỏ,.. 

 Lúc này, quyền sở hữu và sử dụng tài sản thuộc về người đi vay nhưng ngân hàng sẽ giữ các giấy tờ liên quan và nếu người vay không có khả năng hoặc không  trả được nợ cho ngân hàng thì  ngân hàng sẽ phải chuyển giao quyền sở hữu tài sản đó. tài sản cá nhân cho ngân hàng để thanh lý nợ của họ. Vay tín chấp thường được áp dụng cho những khoản vay lớn do có tài sản thế chấp và lãi suất  vay tín chấp thấp hơn. Các tài sản thường  dùng để đảm bảo  cho khoản vay thế chấp là đất đai, nhà cửa, phương tiện đi lại, v.v. Ưu điểm của vay tín chấp: 

 - Thời gian vay dài, giảm áp lực tài chính 

 - Số tiền vay lớn phù hợp với việc xây nhà  diện tích lớn hoặc xây dựng sửa chữa nhà xưởng cho doanh nghiệp. 

 2. Vay tiền xây nhà Ngân hàng làm thế nào để không bị phạt? 

 Khi đã vay  ngân hàng, ngoài áp lực phải trả nợ và hoàn trả khoản vay cho ngân hàng, khách hàng còn có một nỗi lo và áp lực khác là làm sao để không bị phạt phí, điều này sẽ dẫn đến thiệt hại tài chính không nhỏ. cho người đi vay. . Vậy  hạn chế  bị phạt khi vay tiền xây nhà ngân hàng như thế nào, hãy tìm hiểu ngay dưới đây: 

 Tùy từng ngân hàng  sẽ có  mức phí phạt khác nhau, dưới đây  phí phạt tại  MSB với dịch vụ hỗ trợ vay tín chấp. 2.1. Bị phạt chậm trả  khi vay xây nhà 

 Trong thời hạn trả nợ gốc/lãi được quy định trong hợp đồng tín dụng hoặc văn bản thỏa thuận khác, nếu khách hàng không trả  hoặc chỉ trả được một phần gốc/lãi thì: 

 Nếu chậm trả nợ gốc: ngoài khoản lãi phải trả trên dư nợ theo điều kiện trả nợ thông thường, KH phải trả thêm lãi chậm trả, bằng 50% lãi suất của khoản vay, tùy theo số tiền chậm trả và số lần trả nợ gốc. số ngày  quá hạn (tiền gốc trả chậm = số tiền gốc quá hạn x 50% x lãi  vay x số ngày quá hạn/365) 

 Trong trường hợp chậm trả lãi: KH phải trả thêm tiền lãi chậm trả, với mức 10%/năm, tính trên số tiền lãi chậm trả và số ngày chậm trả (lãi chậm trả = số tiền chậm trả). lãi suất thanh toán x 10% x số ngày) thanh toán chậm/ 365) 

 2.2. Phí phạt nộp trước khi vay xây nhà 

 Đối với  khách hàng có năng lực tài chính, khả năng trả nợ khách hàng  có thể tất toán khoản vay trước hạn. Khách hàng có thể trả nợ gốc một phần hoặc toàn bộ  trước hạn tùy theo tình hình tài chính của mình. Phí trả  trước tính theo số tiền gốc trả trước, hầu hết các gói lãi  MSB dành cho bạn đều miễn phí trả  trước  từ năm thứ 5 trở đi. 

  3. Vay  xây nhà, vay sửa chữa nhà siêu ưu đãi tại  MSB 

 Hiện nay, rất nhiều ngân hàng mang đến cho khách hàng của mình những gói vay thế chấp với những ưu đãi vô cùng hấp dẫn. MSB là một trong những ngân hàng mang đến dịch vụ vay vốn xây nhà với nhiều ưu đãi dành cho khách hàng nhất hiện nay.  

 3.1. Những lợi ích vay vượt trội tại MSB 

 Khi sử dụng dịch vụ vay ngân hàng xây nhà tại MSB, khách hàng sẽ nhận được rất nhiều lợi ích vượt trội, giúp tối ưu và giảm bớt gánh nặng tài chính cho việc xây nhà như: 

 Hạn mức vay lên tới 10 tỷ đồng 

 10 tỷ đồng với mục đích xây dựng nhà và 5 tỷ đồng với mục đích sửa chữa nhà 

 Phê duyệt nhanh trong vòng 16 giờ 

 Thủ tục đơn giản, nhân viên MSB hỗ trợ tận nơi 

 Lãi suất tốt nhất thị trường 

 Lãi suất 4,99% cố định trong 3 tháng đầu 

 Hỗ trợ trường hợp không có Giấy phép xây dựng 

 *Áp dụng đối với công trình thuộc đối tượng được miễn Giấy phép Xây dựng 

 Thời gian cho vay lên đến 15 năm 

 Hỗ trợ vay bù đắp trong vòng 12 tháng. Sau khi hoàn công 1 năm vẫn có thể vay để thanh toán công nợ hoặc trả nợ vay bên thứ ba 

 Giải ngân linh hoạt theo tiến độ thi công 

 Căn cứ trên Hợp đồng thiết kế, thi công/Đề nghị thanh toán của Nhà cung cấp/Biên bản nghiệm thu,.. 

  Xem thêm các gói vay ưu đãi mua nhà chỉ có tại MSB 

 3.2. Điều kiện vay vốn xây nhà tại MSB 

 Độ tuổi từ 20 đến 65 tuổi 

 Thu nhập tối thiểu 5 triệu đồng/tháng 

 Mục đích vay vốn: Vay xây nhà, sửa nhà của bạn hoặc người thân, phục vụ để ở hoặc cho thuê. Tài trợ cả trường hợp bù đắp số tiền mà bạn đã dùng để xây, sửa nhà hoặc thanh toán phần công nợ chưa hoàn thiện 

 Có tài sản thế chấp: Tài sản bảo đảm có thể là Giấy tờ có giá/bất động sản/phương tiện vận tải 

 3.3. Thủ tục vay xây nhà tại MSB 

 Để có thể sử dụng và nhận được những ưu đãi, lợi ích của dịch vụ vay xây nhà tại MSB, khách hàng cần thực hiện những bước như sau: 

 Đăng ký vay vốn: Chuyên viên của MSB sẽ liên hệ ngay cho bạn trong vòng 24 giờ.  Cung cấp hồ sơ: 

 Chứng minh nhân dân/CCCD, sổ hộ khẩu (bản sao) 

 Giấy bảo lãnh (bản sao) 

 Giấy tờ chứng minh  thu nhập 

 Hợp đồng xây dựng / Đơn đặt hàng / Yêu cầu thanh toán của nhà cung cấp 

 Chữ ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng bảo đảm tiền vay: bao gồm thủ tục công chứng, chứng thực và đăng ký giao dịch bảo đảm bằng tài sản. 

  Nhận khoản vay  tài trợ bởi MSB: Giải ngân ngay sau khi hoàn tất thủ tục đăng ký giao dịch đảm bảo bằng tài sản. 

  ___