Công ty luật ACC tư vấn về hợp đồng vay, giao dịch vay và các tranh chấp pháp lý có thể phát sinh trong hoạt động vay, vay:
Trả lời:
Chào buổi sáng! Hãy tin tưởng và gửi câu hỏi cần tư vấn pháp luật đến Dịch vụ tư vấn pháp luật của Công ty Luật ACC. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:1. Cơ sở pháp lý:
Bộ Luật Dân Sự 20152. Nội dung phân tích:
Ngân hàng cho vay tín chấp với lãi suất 60%/năm như vậy có đúng quy định của nhà nước không? Chân thành cảm ơn. Bộ luật dân sự năm 2015 quy định
“Điều 468. Lãi suất
1. Lãi suất vay do các bên thoả thuận.
Trường hợp các bên có thỏa thuận về lãi suất thì mức lãi suất đã thỏa thuận không vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật hiện hành khác có quy định khác. Căn cứ tình hình thực tế và đề nghị của Chính phủ, Ủy ban thường vụ Quốc hội quyết định điều chỉnh các mức lãi suất nêu trên và báo cáo Quốc hội tại kỳ họp tới. Trường hợp lãi suất thỏa thuận vượt quá mức lãi suất giới hạn quy định tại khoản này thì mức lãi suất vượt quá không có hiệu lực.
2. Trong trường hợp các bên có thỏa thuận về việc trả lãi nhưng không xác định rõ mức lãi và có tranh chấp về mức lãi thì mức lãi được xác định bằng 50% mức lãi suất giới hạn quy định tại khoản 1 Điều này tại thời điểm trả nợ.”
Như vậy, việc Ngân hàng cho vay tín chấp với lãi suất 60%/năm là không phù hợp với quy định về lãi suất của Bộ luật Dân sự 2015.
Luật sư cho tôi hỏi anh tôi ở cùng thôn có đứng tên vay tôi 15 triệu, tôi tin anh ấy cho anh ấy vay 15 triệu. Cho đến gần đây, bạn tôi bảo tôi phải trả nợ. Tôi gọi điện cho bạn, anh ta yêu cầu tôi trả tiền và hứa sẽ trả dần cho tôi đến hết nhưng đến nay anh ta vẫn chưa trả, tôi phải làm sao? Cảm ơn rất nhiều cho lời khuyên. Bộ luật dân sự năm 2015 quy định
“Điều 466. Nghĩa vụ trả nợ của bên vay
1. Bên vay tài sản tiền tệ phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả lại vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. 2. Trường hợp bên mượn không có khả năng trả lại đồ thì có thể trả bằng tiền mặt tương ứng với giá trị đồ đã mượn tại địa điểm và thời điểm trả đồ, nếu được bên cho mượn đồng ý.
3. Địa điểm trả nợ là nơi cư trú hoặc trụ sở đăng ký của bên cho vay, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
4. Trong trường hợp cho vay không có lãi mà đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì bên cho vay có quyền yêu cầu trả lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của bộ luật này trên số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
5. Trường hợp Khoản vay có chịu lãi nhưng khi đến hạn Bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì Bên vay phải trả lãi như sau:
a) Lãi trên nợ gốc theo mức lãi suất thoả thuận trong hợp đồng tương ứng với thời hạn vay nhưng chưa trả; trong trường hợp chậm trả còn phải trả tiền lãi theo mức quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này;
b) Lãi chậm trả gốc chưa trả bằng 150% lãi suất tiền vay theo hợp đồng tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Như bạn đã đề cập, bạn đã vay hộ anh họ của mình và trả tiền cho người cho vay. Do đó, bạn có quyền yêu cầu anh họ trả lại số tiền cho mình theo quy định tại Điều 466. Trường hợp anh/chị bạn vi phạm nghĩa vụ trả tiền thì bạn có thể khởi kiện ra tòa án nhân dân quận, huyện, thành phố nơi người đó cư trú để yêu cầu trả lại tiền. Tôi là bên dân sự trong tranh chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng thế chấp, tôi có quyền yêu cầu giám định tuổi mực viết, tuổi mực dấu và giám định chữ ký như nêu trên không? Nếu có thì bạn có mẫu đơn hay bạn tự soạn? Chân thành cảm ơn. Căn cứ khoản 1 mục 2 Luật định giá pháp y 2012:
"thứ nhất. Giám định pháp y là việc người giám định pháp y sử dụng kiến thức khoa học, kỹ thuật, nghiệp vụ, phương tiện, phương pháp để đưa ra kết luận chuyên môn về những vấn đề liên quan đến việc điều tra, truy tố, xét xử, thi hành án hình sự, giải quyết vụ án dân sự, hành chính theo yêu cầu của cơ quan tiến hành tố tụng, người tiến hành tố tụng hoặc theo yêu cầu của người yêu cầu giám định theo quy định của Luật này."
Căn cứ khoản 3 mục 2 Luật giám định pháp y 2012:
“3. Người yêu cầu giám định là người có quyền tự mình yêu cầu giám định sau khi đã yêu cầu cơ quan, người tiến hành tố tụng trưng cầu giám định nhưng không được chấp nhận. Người có quyền tự mình trưng cầu giám định bao gồm đương sự trong vụ án dân sự, vụ án hành chính, nguyên đơn dân sự, bị đơn dân sự, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án hình sự hoặc người đại diện hợp pháp của họ, trừ trường hợp việc trưng cầu giám định có liên quan đến việc xác định trách nhiệm hình sự của bị can, bị cáo.
Căn cứ khoản 1, mục 22 Luật định giá pháp y 2012:
“Điều 22. Quyền, nghĩa vụ của người yêu cầu giám định tư pháp
1. Người yêu cầu giám định có quyền gửi đơn yêu cầu cơ quan tiến hành tố tụng hoặc người chịu trách nhiệm tố tụng yêu cầu giám định. Trường hợp tổ chức, người tiến hành tố tụng không chấp nhận yêu cầu thì trong thời hạn 07 ngày phải thông báo bằng văn bản cho người yêu cầu giám định. Hết thời hạn nói trên hoặc kể từ ngày nhận được thông báo từ chối trưng cầu giám định, người yêu cầu giám định có quyền tự mình yêu cầu giám định.
Căn cứ khoản 1, mục 26 Luật định giá pháp y 2012:
“Điều 26. Yêu cầu giám định tư pháp về dân sự, hành chính, hình sự
1. Người yêu cầu giám định phải gửi đơn yêu cầu giám định kèm theo đối tượng giám định, tài liệu, đồ vật có liên quan (nếu có) và bản sao tài liệu chứng minh mình là đương sự trong vụ án dân sự, vụ án hành chính, nguyên đơn dân sự, bị đơn dân sự, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án hình sự hoặc người đại diện hợp pháp của họ với người, tổ chức tiến hành giám định”.
Như vậy, người có quyền tự mình trưng cầu giám định bao gồm đương sự trong vụ án dân sự, vụ án hành chính, nguyên đơn dân sự, bị đơn dân sự, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án hình sự hoặc người đại diện hợp pháp của họ, trừ trường hợp việc trưng cầu giám định có liên quan đến việc xác định trách nhiệm hình sự của bị can, bị cáo. Và người trưng cầu giám định phải gửi đơn trưng cầu giám định kèm theo đối tượng được trưng cầu giám định, tài liệu, đồ vật có liên quan và bản sao các tài liệu chứng minh tư cách đương sự của mình trong vụ án. Đơn xin việc có thể được viết theo nội dung của một mẫu đơn thông thường hoặc có thể tự đánh máy.
Xin chào tất cả các bạn tại Công ty Luật ACC. Tôi có một câu hỏi. Rất mong anh/chị bớt chút thời gian giải đáp. Hiện tại tôi đang làm hồ sơ để đi làm việc ở nước ngoài. Khoảng giữa tháng 4, tôi đăng ký giúp người bạn mua trả góp điện thoại. Với số tiền 6,5 triệu, trả trong vòng 12 tháng. Tôi muốn hỏi liệu điều này có ảnh hưởng đến kết quả đầu ra của tôi không và nếu có thì tôi nên xử lý việc này như thế nào? Tôi muốn nói thêm rằng công ty phái cử đã nộp đơn xin giấy phép cư trú tại Nhật Bản. Mẹ nhận được câu trả lời của bạn sớm. Cảm ơn bạn rất nhiều . Như bạn đã trình bày, trên hợp đồng mua bán trả góp điện thoại đứng tên bạn, theo nguyên tắc ai có tên trong hợp đồng mua bán thì người đó là người có nghĩa vụ trả tiền nên bạn phải thực hiện nghĩa vụ trả tiền theo quy định tại Điều 466 Bộ luật dân sự 2015 nêu trên. Và yêu cầu bạn của bạn trả lại tiền cho bạn. Tôi có món nợ hơn năm trăm triệu đồng với lãi suất 3% suốt 5 năm qua, do làm ăn thua lỗ nên không có khả năng trả, tôi đã hẹn mỗi năm trả năm mươi triệu nhưng chưa trả được. Vì tôi bị bệnh mãn tính (bệnh tim) nên không trả được, tôi mới trả năm mươi triệu, người ta lấy năm mươi triệu, tôi nói sẽ trả từ từ nhưng họ đòi đất để xóa nợ. Tôi xin hỏi luật sư như vậy có đúng không? Xin chân thành cảm ơn luật sư. Theo quy định của BLDS 2015
"Điều 466. Nghĩa vụ trả nợ của bên vay
1. Bên vay tài sản tiền tệ phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả lại vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Trường hợp bên mượn không có khả năng trả lại đồ thì có thể trả bằng tiền mặt tương ứng với giá trị đồ đã mượn tại địa điểm và thời điểm trả đồ, nếu được bên cho mượn đồng ý.
3. Địa điểm thanh toán nợ là nơi cư trú hoặc nơi đăng ký trụ sở của bên cho vay, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
4. Trong trường hợp cho vay không có lãi mà đến hạn bên vay không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì bên cho vay có quyền yêu cầu trả lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời hạn trả chậm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
5. Trường hợp Khoản vay có chịu lãi nhưng khi đến hạn Bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì Bên vay phải trả lãi như sau:
a) Lãi trên nợ gốc theo mức lãi suất thoả thuận trong hợp đồng tương ứng với thời hạn vay nhưng chưa trả; trong trường hợp chậm trả còn phải trả tiền lãi theo mức quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này;
b) Lãi trên nợ gốc chưa trả bằng 150% lãi suất của khoản tiền vay theo hợp đồng tương ứng với thời hạn trả chậm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Như vậy, nếu bạn chậm trả thì bạn phải trả cả tiền lãi và tiền lãi chậm trả cho bên vay. Nếu bạn cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bảo đảm cho hợp đồng vay, Bên cho vay có thể khởi kiện để thanh lý tài sản thế chấp nhằm khấu trừ nghĩa vụ.
Xin tư vấn giúp tôi vay ngân hàng 400 triệu nhưng tài sản thế chấp là đất vườn. Lúc vay tín chấp do có người quen làm ngân hàng nên giá vay cao, 400 triệu, nhưng nếu mình không đủ khả năng thì sao, mà tài sản cầm cố được bán đấu giá nhưng giá trị không đủ trả khoản nợ 400 triệu! Xin văn phòng luật sư tư vấn giúp, xin trân trọng cảm ơn. Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 quy định:
“Điều 307. Thanh toán tiền do xử lý tài sản cầm cố, thế chấp
Đầu tiên. Khoản tiền thu được từ việc xử lý hàng hóa cầm cố, thế chấp sau khi đã thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ, xử lý hàng hóa cầm cố, thế chấp được xử lý theo thứ tự ưu tiên quy định tại Điều 308 của Bộ luật này.
2. Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản cầm cố, thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ, xử lý tài sản cầm cố, thế chấp lớn hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì phần chênh lệch phải được thanh toán cho bên bảo đảm.
3. Trong trường hợp số tiền thu được từ việc quản lý tài sản cầm cố, thế chấp sau khi đã thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ, xử lý tài sản cầm cố, thế chấp nhỏ hơn giá trị của nghĩa vụ được bảo đảm thì phần nghĩa vụ chưa thanh toán được xác định là nghĩa vụ không có bảo đảm, trừ trường hợp các bên có thoả thuận hoàn thành quyền sở hữu tài sản bảo đảm. Chủ nợ có bảo đảm có quyền yêu cầu bên mắc nợ có bảo đảm thực hiện phần nghĩa vụ chưa thanh toán.”
Như vậy, trong trường hợp xử lý tài sản cầm cố, thế chấp mà sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ, xử lý tài sản cầm cố, thế chấp có giá trị nhỏ hơn giá trị của phần nghĩa vụ được bảo đảm thì phần nghĩa vụ chưa thanh toán được xác định là nghĩa vụ không có bảo đảm, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận xử lý tài sản cầm cố. Chủ nợ có bảo đảm có quyền yêu cầu con nợ có bảo đảm thực hiện phần nghĩa vụ chưa thanh toán.
Nội dung bài viết:
Bình luận