Vay thế chấp sổ đỏ để xây nhà

1.Ưu điểm của  vay thế chấp  

 Vay mua nhà là tập hợp các khoản vay được  ngân hàng hỗ trợ cho những người có nhu cầu xây dựng, sửa chữa “tổ ấm” của mình. Khi khách hàng đang gặp phải những vấn đề liên quan đến  nhu cầu trên nhưng tiềm lực kinh tế vẫn chưa đủ để  giải quyết cùng lúc thì vay thế chấp là điều cần cân nhắc.  Những lợi ích nổi bật mà khách hàng được hưởng khi  vay  theo hình thức này có thể kể đến như sau: 

 Các khoản vay xây dựng được sử dụng để cải tạo và sửa chữa nhà của khách hàng hoặc người thân. Khoản vay này cũng có thể được sử dụng để sửa chữa cơ sở thương mại, cho thuê, v.v. Khách hàng có thể chủ động điều kiện vay,  trả nợ ngân hàng cũng như thời hạn vay,… Điều này giúp người  vay thế chấp xây nhà tránh được áp lực  tài chính.  Không yêu cầu giấy phép xây dựng hoặc sửa chữa bổ sung cho ngân hàng khi đánh giá đơn xin vay vốn. Thời hạn vay có thể lên đến 20 năm, lãi suất ưu đãi chỉ từ 8%/năm, biên độ ổn định trong suốt thời gian vay. Thậm chí nhận nhà treo, hẻm hay các trường hợp ngân hàng  không nhận thế chấp. 

vay thế chấp sổ đỏ để xây nhà

2.Đặc điểm vay thế chấp xây sửa nhà 

 Khác với vay mua nhà tín chấp, hình thức này có những đặc điểm nổi bật như: 

 Loại hình đảm bảo: Bất động sản, bất động sản nói chung; Các phương tiện giao thông có giá trị như  ô tô, máy bay riêng, v.v. Mục đích vay: Sử dụng khoản vay trên để xây dựng, sửa chữa nhà ở, nhà nghỉ, cơ sở thương mại, chung cư, nhà xưởng,...  Thời hạn vay: Thời hạn vay từ 5 năm đến 20 năm. Khách hàng có thể linh hoạt lựa chọn tùy theo nhu cầu và điều kiện tài chính. Hạn mức  vay: Với mục đích xây dựng nhà ở, hạn mức là 5 tỷ đồng. Đối với  sửa chữa nhà, hạn mức tối đa là 3 tỷ đồng.  Tỷ lệ cho vay/tổng ​​vốn yêu cầu  của khách hàng: 90%.  Tỷ lệ cho vay trên tổng giá trị tài sản đảm bảo: 70 - 80%. Phương thức tính lãi: Lãi được trả theo dư nợ giảm dần của khoản vay. Phương thức trả nợ: Trả góp bằng cách nhập gốc và lãi hàng tháng.  Lãi suất được tính  trên cơ sở dư nợ giảm dần từ 0,6% đến 1%/tháng. 

3. Điều Kiện Vay Thế Chấp Xây Nhà 

 Điều kiện để vay mua nhà bao gồm: 

 Người  vay  quốc tịch Việt Nam hoặc Việt Kiều sở hữu bất động sản tại Việt Nam.  Công dân có độ tuổi từ 18 đến 70.  Độ tuổi của chủ sở hữu  hoặc người bảo lãnh không quá 75 tuổi. Tài sản bảo đảm  thuộc sở hữu của bên vay hoặc của người thứ ba có quan hệ huyết thống với bên vay như: cha, mẹ, anh, chị, em, con,... Thế chấp sổ đỏ Xây dựng nhà ở, thế chấp nhà đất tại TP. HCM và các tỉnh lân cận trong bán kính 50km  như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An,...  Có  thu nhập thực tế ổn định, đủ trả nợ  hàng tháng. Các nguồn thu nhập này là từ tiền lương hàng tháng, tiền cho thuê bất động sản/phương tiện đi lại, sản xuất kinh doanh, v.v. Khách hàng không có nợ xấu, không bị cấm vay hoặc hạn chế vay. 

4.Giấy tờ cơ bản  vay thế chấp  nhà ở 

 Các thủ tục cơ bản và yêu cầu tài liệu để đăng ký khoản vay bao gồm: 

 Bản sao chứng minh nhân dân, hộ khẩu và đăng ký tạm trú, tạm vắng của người vay và người đồng trả. Giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy chứng nhận  độc thân.  Giấy đề nghị vay vốn và phương thức trả nợ theo mẫu do ngân hàng quy định. Giấy tờ bảo lãnh: Sổ hồng, Sổ đỏ, cà vẹt và thẻ xám. Hợp đồng thi công (nếu có). Giấy tờ chứng minh thu nhập như:  bảng lương 3 tháng gần nhất, hợp đồng lao động, quyết định bổ nhiệm của công ty, giấy phép hoạt động, hợp đồng cho thuê nhà đất, phương tiện đi lại,…

5. Quy trình vay tín chấp xây nhà 

 Quá trình này bao gồm  7 bước: 

 Bước 1: Chuẩn bị các  giấy tờ, hồ sơ như đã nêu ở trên.  

Bước 2: Nộp đầy đủ các giấy tờ theo yêu cầu của ngân hàng. 

 Bước 3: Chờ ngân hàng  thẩm định thực tế  thông tin  bảo mật đã khai báo. 

Bước 4: Xác định giá trị tài sản  thế chấp.  

Bước 5: xem xét. 

Bước 6: Ký kết hợp đồng tín dụng.  

Bước 7: Ngân hàng giải ngân và người  vay nhận tiền theo quy định. 

6. Vậy có nên vay tiền xây nhà trả góp? 

Xây hay sửa  nhà  cần  một số tiền tương đối, không quá lớn  cũng không quá nhỏ. Câu hỏi "Có nên vay tiền xây nhà?" luôn là sự quan tâm của  nhiều khách hàng.  Theo các chuyên gia  tài chính, khách hàng nên vay vốn với số tiền trả gốc và lãi hàng tháng dưới 50% tổng thu nhập bình quân. Điều này đảm bảo cho khách hàng tránh được những rủi ro có thể xảy ra như: ốm đau, tai nạn, thiên tai, dịch bệnh gây khủng hoảng kinh tế, thất nghiệp,… Ngân hàng chấp nhận cho khách hàng đóng vốn hàng tháng và lãi dưới 70% thu nhập hàng tháng, 30% còn lại có thể dùng để chi tiêu, sinh hoạt,… Quý khách hàng hãy đặt mình vào vị trí  nhà đầu tư thông thái, cân nhắc tư vấn Bạn có đủ  thu nhập ổn định để chi tiêu và trả gốc, lãi  ngân hàng trong  5  năm tới -10 năm? Nếu khách hàng cảm thấy mình có khả năng chi trả  và chấp nhận mức lãi suất quy định thì còn chần chừ gì mà không  vay ngay!