Hiện nay, khi nhu cầu về nhà ở tăng cao thì ngày càng có nhiều giao dịch liên quan đến nhà ở, trong đó có hợp đồng mua bán nhà đất. Mẫu hợp đồng tạm trú là văn bản phải được lập khi thực hiện việc tạm trú trong một thời gian nhất định, nhằm đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Dưới đây hãy cùng tìm hiểu chi tiết về mẫu hợp đồng mua bán nhà ở chính xác và đầy đủ nhất. Ý tưởng
Nhà ở tạm thời là gì?
Trên thực tế, không có định nghĩa chính xác thế nào là chỗ ở. Tuy nhiên, chúng ta có thể hiểu đơn giản lưu trú là việc bạn lưu trú tại một tỉnh, thành phố khác. Đặc biệt, thay vì thuê, mua nhà tại nơi này, bạn có thể nhờ mối quan hệ quen biết ở nhờ nhà người khác để giảm bớt chi phí phát sinh tại thành phố lớn của mình.
Vì vậy, có thể thấy, chỗ ở tạm thời cũng là một giao dịch thế chấp, hay nói cách khác là khách mượn nhà của người khác để ở. Thông thường, trong kinh doanh lưu trú, người đến ở sẽ ở với chủ (người cho ở). Hoặc cũng có trường hợp chủ nhà cho người ở mượn cả nhà để ở mà không ở chung.
Hợp đồng tạm trú là gì? Mẫu hợp đồng tạm trú là văn bản thỏa thuận giữa các bên về việc tạo lập chỗ ở. Trong đó, một bên có nhà để ở và một bên có nhu cầu sử dụng nhà để ở, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Các hình thức lưu trú tạm thời
Hình thức cho ở nhờ - giao dịch dân sự có nội dung cho mượn nhà ở không bắt buộc phải lập thành văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở. Các chủ thể tham gia giao dịch có thể bằng lời nói, hành động… Tuy nhiên, trong quan hệ dân sự này, mỗi bên sẽ có những quyền và nghĩa vụ khác nhau được pháp luật quy định và bảo vệ.
Vì vậy, khi một trong các bên vi phạm dẫn đến tranh chấp thì việc công chứng hợp đồng nhà trọ lúc này đóng vai trò vô cùng quan trọng. Vì vậy, nó là cơ sở để chứng minh giao dịch đó là có thật trên thực tế và xác lập sự thỏa thuận giữa các bên về quyền và nghĩa vụ của mỗi bên để dùng để giải quyết tranh chấp nếu có.
Nội dung chính của hợp đồng tạm trú
Như đã đề cập ở trên, cũng cần phải ký kết hợp đồng hoặc soạn thảo một văn bản pháp lý đầy đủ, phù hợp với các yêu cầu của luật nhà ở. Dưới đây là những điều quan trọng cần đưa vào bất kỳ mẫu hợp đồng chỗ ở tạm thời nào.
Họ và tên, thông tin cá nhân của các bên
Mô tả đặc điểm của nhà ở hoặc đặc điểm của đất ở gắn liền với tài sản trong đó;
Thời hạn cho vay hoặc tạm trú;
Thời gian giao nhà ở;
Ngày hợp đồng có hiệu lực, cụ thể là ngày ký kết hợp đồng;
Quyền và nghĩa vụ của các bên;
Thỏa thuận chi tiết nội dung chủ sở hữu nhà ở được ủy quyền đòi lại tài sản trong trường hợp nào;
Các phương án giải quyết trong trường hợp có tranh chấp;
Cam kết của hai bên và các thỏa thuận khác phù hợp;
Chữ ký, ghi rõ họ tên của các bên. Ngoài ra, nếu hợp đồng tạm trú trở thành hợp pháp, cả bên tặng nhà và bên đưa ra yêu cầu phải đáp ứng các điều kiện quy định tại mục 119 của Đạo luật Nhà ở 2014:
Người cho chỗ ở phải là chủ sở hữu tài sản hoặc người đại diện của họ theo quy định của pháp luật dân sự. Bên tặng cho là thể nhân có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; hoặc là tổ chức bán, cho thuê mua nhà ở thì phải có chức năng kinh doanh nhà ở (trừ trường hợp tổ chức bán nhà ở không nhằm mục đích kinh doanh).
Nếu bên vay, người giúp việc nhà là thể nhân thì phải có năng lực hành vi dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký hộ khẩu thường trú. Nếu là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu, thuê mua nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014. Nếu là tổ chức thì không phụ thuộc vào địa điểm công ty đăng ký. Mẫu hợp đồng tạm trú
Để tiện cho việc soạn thảo và sử dụng nhanh chóng, mời các bạn tham khảo mẫu hợp đồng tạm trú dưới đây do Công ty TNHH ACC Group cung cấp.
Mẫu hợp đồng cho ở nhờ tạm trú
Nội dung bài viết:
Bình luận