Vai trò của đấu giá quyền sử dụng đất

Việc đấu giá quyền sử dụng đất mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho tỉnh Sơn La và xã hội nói chung. Tỉnh Sơn La nằm ở vùng miền núi phía Tây Bắc bộ với nguồn tài nguyên đất đai phong phú. Tài nguyên này đã góp phần quan trọng vào sự phát triển và thịnh vượng của tỉnh và đất nước. Trong đó, quan hệ đấu giá quyền sử dụng đất đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo sự ổn định, phát triển bền vững và thịnh vượng của nền kinh tế quốc dân.

Đấu giá quyền sử dụng đất là phương thức giúp Nhà nước tận dụng tối đa nguồn thu cho ngân sách, tạo vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế-xã hội. Nguyên tắc cạnh tranh lành mạnh được áp dụng trong quá trình đấu giá, và người trả giá cao nhất sẽ được cấp quyền sử dụng đất. Qua việc đấu giá quyền sử dụng đất, đã tạo ra nguồn thu lớn cho ngân sách, từ đó có thể đầu tư vào việc xây dựng, cải tạo và nâng cấp hạ tầng như hệ thống đường giao thông, trường học, bệnh viện, trạm xá, nhà trẻ, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống thuỷ lợi, hệ thống điện, công viên, vườn hoa và cây xanh.

Đấu giá quyền sử dụng đất còn tạo ra cơ sở cho sự phát triển của thị trường quyền sử dụng đất và thị trường bất động sản. Nhà nước thực hiện giao đất có thu tiền sử dụng đất và cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, nhằm thực hiện phân phối quyền sử dụng đất cho xã hội theo hướng thị trường. Giao đất có thu tiền sử dụng đất và cho thuê đất thực chất là hình thức chuyển đổi quyền sử dụng đất đặc biệt, và quan hệ này mang bản chất của hàng hoá và tiền tệ. Ngoài ra, việc giao đất không thu tiền sử dụng đất mang tính chất phân phối hiện vật nhằm duy trì sự công bằng xã hội và đảm bảo ổn định chính trị, trong khi việc giao đất có thu tiền sử dụng đất và cho thuê đất theo hình thức đấu giá đã tạo nên các giao dịch về đất giữa Nhà nước và người sử dụng đất với tính chất thị trường.

Đấu giá quyền sử dụng đất góp phần tạo lập sự ổn định, minh bạch và công bằng xã hội trong hoạt động giao đất và cho thuê đất, đảm bảo lợi ích của Nhà nước và người sử dụng đất. Trước đây, khi chưa có hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoạt động giao đất và cho thuê đất của Nhà nước thường diễn ra qua cơ chế "xin-cho", dẫn đến tình trạng tham nhũng. Tuy nhiên, thông qua đấu giá, các chủ thể phải cạnh tranh để nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong quy trình.

Tóm lại, đấu giá quyền sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất, và cần được quy định cụ thể và thực hiện thống nhất để xây dựng một thị trường bất động sản hoàn chỉnh. Trong bối cảnh đất đai thuộc sở hữu của toàn dân, quyền sử dụng đất trở thành một loại hàng hóa đặc biệt, cần được lưu thông trên thị trường thông qua nhiều cách thức, trong đó bao gồm đấu giá như các loại tài sản khác.

Với tinh thần đó, vào ngày 25/4/2023, tại buổi làm việc với các Sở Tài chính, Tài nguyên và Môi trường liên quan đến đấu giá tài sản công và các dự án trên địa bàn tỉnh, đồng chí Đặng Ngọc Hậu - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La đã giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho Sở Tài nguyên và Môi trường. Các dự án được đề cập bao gồm dự án nh