Tờ khai lệ phí trước bạ mẫu 01/LPTB Mới 2023 áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân thuộc đối tượng nộp lệ phí trước bạ khi làm sổ đỏ, sang tên tổ chức, cá nhân được cấp sổ đỏ. Mẫu báo cáo lệ phí trước bạ đất đai mới 01/LPTB năm 2023 sẽ có trong bài viết dưới đây của Luật ACC.
1. Đối tượng chịu lệ phí trước bạ đất đai?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 2 Thông tư 13/2022/TT-BTC thì đối tượng chịu lệ phí trước bạ như sau:
Đối tượng chịu lệ phí trước bạ: Đối tượng chịu lệ phí trước bạ phải tuân theo quy định tại Điều 3 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP. Một số chi tiết được cụ thể như sau:
- Nhà, đất quy định tại Khoản 1 Điều 3 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP:
Nhà ở, bao gồm: nhà ở; nhà làm việc; nhà sử dụng vào mục đích khác.
Đất đai, bao gồm: đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật về đất đai (không phân biệt trên đất đã xây dựng công trình hay chưa).
Như vậy, nhà đất bao gồm đối tượng chịu lệ phí trước bạ nhà đất và được liệt kê cụ thể theo quy định nêu trên.2. Tờ khai thuế trước bạ đất đai Mẫu mới 01/LPTB 2023
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
TỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, ĐẤT
[01] Kỳ tính thuế: Theo từng lần phát sinh □
[02] Lần đầu □ [03] Bổ sung lần thứ □
[04] Tên người nộp thuế: NGUYỄN VĂN A
[05] Mã số thuế: 1028396412
[06] Địa chỉ: Huyện Sóc Sơn - TP Hà Nội
[07] Quận/huyện: Sóc Sơn
[08] Tỉnh/Thành phố: Hà Nội
[09] Điện thoại: 0972123123
[10] Fax:
[11] Email:
[12] Đại lý thuế; hoặc Tổ chức, cá nhân được ủy quyền khai thay theo quy định của pháp luật (nếu có):
[13] Mã số thuế:
[14] Địa chỉ:
[15] Quận/huyện:
[16] Tỉnh/Thành phố:
[17] Điện thoại:
[18] Fax:
[19] Email:
[20] Hợp đồng đại lý thuế, số:
ĐẶC ĐIỂM NHÀ ĐẤT:
1. Đất: Đất thổ cư
1.1. Địa chỉ thửa đất: Sóc sơn - Hà Nội
1.2. Vị trí thửa đất (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm):
1.3. Mục đích sử dụng đất: Dùng để ở
1.4. Diện tích (m2): 140m²
1.5. Nguồn gốc nhà đất: (đất được Nhà nước giao, cho thuê; đất nhận chuyển nhượng; nhận thừa kế, hoặc nhận tặng cho):
a) Tên tổ chức, cá nhân chuyển giao QSDĐ: NGUYỄN THỊ B
Địa chỉ người giao QSDĐ: Đông Anh - Hà Nội
b) Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao QSDĐ ngày 10 tháng 3 năm 2023
1.6. Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): 1.300.000.000 đồng
2. Nhà: Nhà ở
2.1. Cấp nhà: Cấp 1
2.2. Diện tích nhà (m2 sàn xây dựng): 50m²
2.3. Nguồn gốc nhà:
a) Tự xây dựng:
- Năm hoàn công (hoặc năm bắt đầu sử dụng nhà): 2012
b) Mua, thừa kế, tặng cho:
- Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao nhà:
2.4. Giá trị nhà (đồng):
3. Giá trị nhà, đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho (đồng):
.1.300.000.000 đồng
4. Tài sản thuộc diện được miễn lệ phí trước bạ (lý do):
5. Các tài liệu liên quan, bao gồm:
- Hợp đồng mua bán nhà đất
Tôi cam đoan số liệu khai trên là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật về số liệu đã khai.
…., ngày …. tháng …. năm ….
NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ
Họ và tên :
Chứng chỉ hành nghề số:
NGƯỜI NỘP THUẾ hoặc
ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu (nếu có)
Hoặc
TỔ CHỨC, CÁ NHÂN ĐƯỢC TỔ CHỨC
ỦY QUYỀN THAY THẾ
Họ và tên :3. Hướng Dẫn Viết Tờ Trình Về Quyền Đăng Ký Đất Đai
3.1. Hướng dẫn ghi từ [01] đến [20]
kỳ tính thuế
- Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cho thuê, cho thuê lại, cấp vốn… đánh dấu vào ô tại điểm [01],
- Nếu là tờ khai cấp lần đầu thì đánh dấu vào ô [02],
- Trường hợp còn lại là thêm dấu vào bài viết số [03].
Tên người nộp thuế
- Ghi rõ họ, tên của người đứng tên quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi kê khai đăng ký quyền;
- Nếu là cơ sở thương mại thì ghi đúng tên như trên tờ khai đăng ký thuế, không dùng chữ viết tắt, tên thương mại.
Mã số thuế
[05] - Mã số thuế: nhập mã số thuế đã được cơ quan thuế cấp khi đăng ký nộp thuế (nếu có).
Địa chỉ và thông tin khác
[06] – [11]: Ghi đúng địa chỉ của người nộp thuế. Số điện thoại, số fax, địa chỉ thư điện tử của người nộp thuế để cơ quan thuế có thể liên hệ khi cần thiết.
Đại lý thuế (nếu có)
- Trường hợp chủ đại lý ủy quyền hoặc ký hợp đồng dịch vụ với đại lý thuế thì khai tên đại lý thuế.
- Nhập mã số thuế: Mã số thuế và địa chỉ của đại lý thuế.
Ô [14] – [19] Kê khai theo địa chỉ ghi trên Giấy đăng ký, số điện thoại, fax, thư điện tử của đại lý thuế.
[20] Hiệp định đại lý thuế, số ..... ngày.....: khai theo số hợp đồng ký giữa đại lý thuế và chủ xe, ngày ký.3.2. Hướng dẫn đăng ký thông tin “Bất động sản”
Hạ cánh:
- Địa chỉ khu đất: Ghi rõ địa chỉ khu đất thuộc: ấp (tổ dân phố), xã (huyện, tổng), huyện (quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh), tỉnh (thị xã trực thuộc).
- Vị trí: Chọn vị trí là Lô đất, Đường phố hay Ngõ.
- Sử dụng đất: Đất nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp.
- Diện tích đất tính lệ phí trước bạ là tổng diện tích đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng.... - Nguồn gốc nhà, đất là: Ghi rõ là đất được Nhà nước giao, cho thuê, nhượng quyền sử dụng đất; thừa kế hoặc quà tặng.
- Giá trị thực tế của đất chuyển nhượng (nếu có): Ghi theo giá trị hợp đồng chuyển nhượng do các bên thỏa thuận và được công chứng tại cơ quan công chứng Trường hợp thừa kế, tặng, cho thì để trống mục này.
Trang chủ
- Cấp nhà, loại nhà
nhà cấp I; Cấp II; Cấp III; Cấp IV, thường theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà được cấp.
- Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là tổng diện tích (bao gồm cả diện tích công trình phụ) của căn hộ chung cư, tòa nhà thuộc sở hữu hợp pháp của một tổ chức, cá nhân.
- Nguồn gốc nhà ở: Ghi rõ là nhà tự xây dựng (ghi năm bắt đầu sử dụng hoặc năm hoàn thành (xây xong)), hay nhà được mua, được thừa kế, được tặng cho ( ghi rõ thời điểm lập hợp đồng (văn bản) bán nhà). - Giá trị căn nhà là giá trị thực tế của căn nhà mua bán trên thị trường tại thời điểm nhận phòng, tính bằng đồng Việt Nam. Nói chung theo hợp đồng mua bán giữa các bên.
Giá trị thực của nhà đất nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho (đồng):
Ghi theo giá trị trên hợp đồng chuyển nhượng. Trường hợp thừa kế, cho, tặng thì bỏ trống
Tài sản không phải nộp lệ phí trước bạ (lý do):
Nếu là hàng hóa thuộc đối tượng không nộp thuế thì phải có chứng từ chứng minh hàng hóa hoặc chủ sở hữu hàng hóa không phải nộp thuế trước bạ hoặc được miễn lệ phí trước bạ.
Tài liệu liên quan
Liệt kê đầy đủ các tài liệu liên quan kèm theo như:
Hợp đồng mua bán nhà đất;
Đất đai và các giấy tờ về đất đai như: Giấy chứng nhận (sổ đỏ) nếu đã được cấp sổ hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu chưa được cấp sổ đỏ). 4. Cách thức kê khai lệ phí trước bạ
Bước 1: Người nộp lệ phí trước bạ lập hồ sơ khai lệ phí trước bạ (bao gồm cả các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ theo quy định) gửi cơ quan tiếp nhận yêu cầu làm thủ tục đăng ký. cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đất với cơ quan nhà nước có liên quan.
Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ gửi tờ khai lệ phí trước bạ đến Cục Thuế.
Bước 3: Cục Thuế tiếp nhận:
Trường hợp hồ sơ được truyền trực tiếp đến Chi cục Thuế, công chức thuế tiếp nhận, đóng dấu tiếp nhận hồ sơ, ghi thời gian tiếp nhận hồ sơ, ghi số lượng tài liệu trong hồ sơ và vào sổ. sổ văn thư của Chi cục Thuế.
Trường hợp hồ sơ gửi đến Chi cục Thuế qua đường bưu điện, công chức thuế đóng dấu ghi ngày nhận hồ sơ và vào sổ văn thư của cơ quan thuế. Đối với hồ sơ kê khai đăng ký quyền sử dụng đất qua phương tiện điện tử: Hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, quyền sử dụng đất được gửi đến Cục Thuế theo quy định về giao dịch điện tử.
Nội dung bài viết:
Bình luận