Khái niệm tổ chức dịch vụ công về đất đai là gì

tổ chức dịch vụ công về đất đai là gì

1. Tổ chức dịch vụ công về đất đai là gì?

 Cơ quan dịch vụ công về đất đai là  cơ quan, tổ chức có chức năng, quyền hạn trong lĩnh vực đất đai, cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho đời sống kinh tế - xã hội của đất nước, cộng đồng  hoặc bảo đảm quốc phòng, an ninh mà Nhà nước phải tổ chức  trong lĩnh vực đó. của đất. 

 2. Tổ chức thực hiện dịch vụ công về đất đai bao gồm: 

 2.1 Văn phòng đăng ký đất đai 

 Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập hoặc tổ chức lại trên cơ sở hợp nhất. Tài nguyên và Môi trường và các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hiện có thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường trên địa bàn; có tư cách pháp nhân, có trụ sở, con dấu riêng và được mở tài khoản để hoạt động theo quy định của pháp luật. Chức năng của Văn phòng đăng ký đất đai là đăng ký đất đai và tài sản khác gắn liền với đất; xây dựng, quản lý, cập nhật, chỉnh lý thống nhất sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai; cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho  tổ chức, cá nhân có nhu cầu; 

 Văn phòng đăng ký đất đai có  nhiệm vụ và quyền hạn sau đây: 

 Thực hiện việc đăng ký đất đai do Nhà nước  quản lý, đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và đất khác gắn liền. 

 Thực hiện  cấp lần đầu, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận). 

 - Ghi biến động đất đai do Nhà nước  quản lý, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và đất đai khác gắn liền. 

 Lập, chỉnh lý, cập nhật, lưu trữ và quản lý sổ đăng ký địa chính; tiếp nhận và quản lý việc sử dụng phôi  chứng chỉ theo quy định của pháp luật. 

  Cập nhật, chỉnh sửa, đồng bộ và khai thác dữ liệu đất đai; xây dựng và quản lý hệ thống thông tin đất đai theo quy định của pháp luật. Thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất; chỉnh lý phương án địa chính; trích lục bản đồ địa chính. 

  Kiểm tra việc trích đo địa chính khu đất; kiểm tra, xác nhận bản vẽ nhà ở và tài sản khác  liền kề với đất do tổ chức, cá nhân cung cấp để làm dịch vụ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận. 

 Ghi nhận giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. 

  Cung cấp hồ sơ, bản đồ, thông tin, dữ liệu về đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho  tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật. 

 Thu phí và lệ phí theo quy định của pháp luật.  

 Thực hiện các dịch vụ trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo quy định của pháp luật.  

 Quản lý viên chức, người lao động, tài chính và tài sản thuộc Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật; thực hiện chế độ báo cáo theo quy định hiện hành và tình hình thực hiện nhiệm vụ về các lĩnh vực công tác được giao. 

 2.2 Tổ chức phát triển quỹ đất 

 Tổ chức phát triển quỹ đất là đơn vị sự nghiệp công được thành lập theo quy định của pháp luật về thành lập, tổ chức lại, giải thể đơn vị sự nghiệp công lập; có tư cách pháp nhân, có trụ sở, con dấu riêng và được mở tài khoản để hoạt động theo quy định của pháp luật; có chi nhánh tại các quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh. Đối với địa phương đã có Tổ chức phát triển quỹ đất cấp tỉnh và cấp huyện thì tổ chức lại Tổ chức phát triển quỹ đất trên cơ sở hợp nhất Tổ chức phát triển quỹ đất cấp tỉnh và cấp huyện hiện có. 

  Tổ chức phát triển quỹ đất có chức năng tạo lập, phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất; tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và thực hiện các dịch vụ khác; Kinh phí hoạt động của Tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện theo quy định của pháp luật về tài chính đối với đơn vị sự nghiệp công lập.  

2.3 Dịch vụ công về đất đai 

 - Khảo sát, đánh giá hiện trường; Cải thiện đất; 

 - Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? 

 - Đăng ký biến động  đất đai; 

 - Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; 

 - Đo đạc, lập bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; 

 - Tư vấn  định giá đất; 

 – Đấu giá quyền sử dụng đất; 

 – Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. 

  – Cung cấp dữ liệu đất đai; 

 - Giải quyết tranh chấp đất đai; 

 - Cấp, gia hạn chứng thư giám định tài sản; 

 - Cấp chứng chỉ giám định đất đai; 

 - Nhận định, đánh giá về điều kiện, năng lực của cơ quan xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai...