Thuế đất ở nông thôn

1.Đất ở nông thôn hiện hầu như được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 

  Hiện nay, đất ở nông thôn về cơ bản được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp do nằm trên địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc có số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp dưới 50.000 đồng, giúp giảm chi phí. cho người dân, nhất là ở vùng nông thôn. Vẽ. Nguồn: internet 

 Vẽ. Nguồn: internet 

 Hiện nay ở nước ta chính sách thu hàng năm trong quá trình sử dụng đất bao gồm hai loại thuế là thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và thuế sử dụng đất nông nghiệp. Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp  đến hết năm 2020 theo Nghị quyết số 55/2010/QH12 ngày 24 tháng 11 năm 2010 và Nghị quyết số 28/2016/QH13 ngày 11 tháng 11 năm 2016 của Quốc hội.  Trong khi đó, Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nêu rõ: Đối tượng chịu thuế  gồm đất ở (bao gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị), đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất kinh doanh thương mại và đất  sử dụng vào mục đích kinh doanh phi nông nghiệp khác. 

 Thuế suất đối với đất ở nói chung, bao gồm cả đất tại nông thôn được áp dụng theo  thuế suất lũy tiến từng phần với 3 mức: Diện tích trong ranh giới là 0,03%; Diện tích vượt  3 lần quy định là 0,07%; Diện tích vượt  3 lần quy định là 0,15%).  

 Số thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cả nước năm 2017 là 1.687 tỷ đồng, trong đó riêng Hà Nội là 441 tỷ đồng và TP. Hồ Chí Minh trị giá 300 tỷ đồng; Năm 2018, cả nước đạt 1.874 tỷ đồng, trong đó Hà Nội  495 tỷ đồng, TP. Hồ Chí Minh trị giá 365 tỷ đồng.  Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cũng quy định: Miễn thuế đối với đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; Giảm 50% số thuế phải nộp đối với đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn. 

  Tại Luật số 106/2016/QH13 ngày 06/4/2016 của Quốc hội quy định miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân có số tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp hàng năm từ 50.000 đồng trở xuống. 

  Mới đây, trong kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa 14, cử tri tỉnh Đồng Tháp đã kiến ​​nghị xem xét, bỏ  thuế tài sản ở nông thôn vì hiện nay, nguồn thu này không còn quan trọng nữa. Về vấn đề này, Bộ Tài chính cho biết,  đất ở nông thôn hiện nay cơ bản được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp do nằm trên địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc  số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp dưới 50.000 tỷ đồng. đồng. , từ đó giúp giảm thiểu chi phí cho người dân, đặc biệt là khu vực nông thôn.  

2. Theo quy định

 Bộ Tài chính cho biết, qua rà soát, đánh giá tình hình thực hiện chính sách thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, việc thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có ý nghĩa  thiết lập cơ sở dữ liệu đất đai, tạo hành lang pháp lý về đất đai. sự quản lý. Theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, nguồn thu từ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thuộc ngân sách địa phương, do đó, nguồn thu từ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tuy không lớn nhưng là nguồn thu ổn định của ngân sách nhà nước. thu nhập. tính thường xuyên của ngân sách địa phương.  

 Cụ thể, số thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cả nước năm 2017 là 1.687 tỷ đồng, trong đó riêng Hà Nội là 441 tỷ đồng và TP. Hồ Chí Minh trị giá 300 tỷ đồng; Năm 2018, cả nước đạt 1.874 tỷ đồng, trong đó Hà Nội  495 tỷ đồng, TP. Hồ Chí Minh trị giá 365 tỷ đồng.  

 Theo các chuyên gia kinh tế, kinh nghiệm quốc tế cho thấy, các nước đều thu thuế  sử dụng đất và sử dụng công cụ tài khóa để tạo nguồn thu cho ngân sách địa phương, từ đó có nguồn lực đầu tư trở lại làm  tăng giá trị đất đai.