Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại huyện Thái Thụy

I. Khái niệm kinh doanh dịch vụ bất động sản là gì?

Kinh doanh bất động sản bao gồm 2 ngành nghề là kinh doanh bất động sản. Và môi giới bất động sản (kinh doanh dịch vụ bất động sản). Vậy kinh doanh dịch vụ bất động sản là gì?

Về khái niệm kinh doanh dịch vụ bất động sản, hiện nay pháp luật đã sửa đổi thành khái niệm môi giới bất động sản, quy định cụ thể tại khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Cụ thể như sau:

Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Thủ tục thành lập công ty bất động sản 

II. Điều kiện thành lập công ty bất động sản tại huyện Thái Thụy 

Để được kinh doanh ngành dịch vụ bất động sản đòi hỏi các cá nhân, tổ chức phải đáp ứng các điều kiện sau:

Phải thành lập doanh nghiệp theo Luật doanh nghiệp năm 2022 và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Đối với cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế thì có quyền kinh doanh môi giới bất động sản độc lập mà không cần phải thành lập công ty môi giới bất động sản.

III. Hồ sơ thành lập công ty bất động sản tại huyện Thái Thụy

Giấy đề nghị thành lập công ty
Điều lệ công ty, danh sách thành viên tham gia, cổ đông.
Bản sao hợp lệ của các giấy tờ cá nhân của các thành viên tham gia, người đại diện pháp luật và giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

IV. Mã ngành khi thành lập công ty bất động sản tại huyện Thái Thụy

Mã ngành kinh doanh bất động sản:

V. Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại huyện Thái Thụy

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty kinh doanh bất động sản.
Hồ sơ gồm:
Giấy đề nghị thành lập công ty
Điều lệ công ty, danh sách thành viên tham gia, cổ đông.
Bản sao hợp lệ của các giấy tờ cá nhân của các thành viên tham gia, người đại diện pháp luật và giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Cơ quan xử lý: Phòng đăng ký kinh doanh Sở kế hoạch và đầu tư nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính.

Thời hạn: 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Bước 2: Tiến hành khắc dấu và thông báo đến phòng đăng ký kinh doanh. Sau đó, cơ quan này sẽ đăng tải thông tin về con dấu trên hệ thống online và thông báo đến doanh nghiệp.

Bước 3: Công bố đăng ký doanh nghiệp trên trang Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp trong vòng 30 ngày sau khi nhận giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Bước 4: Hoàn tất các thủ tục về thuế gồm treo biển hiệu công ty, thông báo phương thức tính thuế, đăng ký chữ ký số, thông báo tài khoản ngân hàng công ty, kê khai thuế và nộp thuế môn bài, in hóa đơn giá trị gia tăng.

VI. Hình thức thành lập công ty bất động sản tại huyện Thái Thụy

– Công ty kinh doanh bất động sản dưới hình thức đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, nhận chuyển nhượng, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

– Công ty BĐS kinh doanh BĐS dưới hình thức dịch vụ môi trường BĐS

– Công ty dịch vụ sàn giao dịch BĐS

Thành lập công ty kinh doanh các sản phẩm bất động sản với ngành nghề kinh doanh là cung cấp các dịch vụ về bất động sản trong phạm vi:

• Môi trường dịch vụ bất động sản;
• Dịch vụ định giá bất động sản;
• Dịch vụ web kinh doanh bất kỳ sản phẩm nào;
• Dịch vụ tư vấn bất động sản;
• Dịch vụ đấu giá bất động sản;
• Dịch vụ quảng cáo sản phẩm;
• Dịch vụ quản lý bất động sản.

Thủ tục thành lập công ty bất động sản 

VII. Dịch vụ thành lập công ty bất động sản tại huyện Thái Thụy của ACC

Đến với ACC chúng tôi, Qúy khách sẽ được cung cấp những dịch vụ tư vấn tốt nhất với đội ngũ Luật sư dày dặn kinh nghiệm cùng với chuyên viên pháp lý luôn có mặt trên 63 tỉnh/thành phố đã và đang thực hiện dịch vụ tư vấn pháp lý

ACC cam kết:

- Tư vấn nhiệt tình mọi vấn đề pháp lý cho khách hàng, khách hàng có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ của ACC;
- Hỗ trợ giải đáp mọi vấn đề thắc mắc của khách hàng;
- Chúng tôi hiểu rằng chi phí luôn là vấn đề được quý vị quan tâm do đó tại ACC chi phí luôn bảo đảm ở mức hợp lý, không phát sinh bất cứ chi phí nào khác ngoài chi phí đã báo từ đầu.
- Cam kết bảo mật thông tin tuyệt đối.

VIII. Mọi người cũng hỏi

1. Vốn pháp định đối với hoạt động kinh doanh bất động sản

Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực ngày 1/11/2015 quy định điều kiện về vốn pháp định là 20 tỷ đồng.

Tuy nhiên không phải chứng minh mức vốn pháp định. Nghĩa là doanh nghiệp chỉ cần đăng ký vốn điều lệ từ 20 tỷ trên lên là đủ điều kiện kinh doanh bất động sản.

2. Hộ kinh doanh cá thể có hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản được hay không?

Theo quy định hiện hành của Luật kinh doanh bất động sản. Không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Như vậy, hộ kinh doanh cá thể sẽ không được thực hiện hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật.

3. Công ty môi giới bất động sản hoạt động khi chưa có giấy phép có bị xử phạt không?

Doanh nghiệp có thể bị phạt tiền từ 40-60 triệu đồng với hành vi không có đủ người có chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định hoặc phạt 30-40 triệu đồng với hành vi sử dụng môi giới. Người kinh doanh bất động sản không có chứng chỉ hành nghề theo quy định.