Thông báo nộp thuế nhà đất gồm những nội dung gì?

Trong quá trình sử dụng và chuyển nhượng đất, các bên tham gia phải chịu những khoản phí nhất định. Trong đó, thuế nhà đất là một trong các loại chi phí cá nhân, tổ chức thuộc đối tượng chịu thuế bắt buộc phải nộp cho Nhà nước. Vậy Thông báo nộp thuế nhà đất gồm những nội dung gì? Mời bạn đọc cùng Luật ACC đi tìm hiểu nhé!

1. Thuế nhà đất là gì? 

Thuế nhà đất là Loại thuế gián thu, được áp dụng đối với nhà, đất ở, đất xây dựng công trình. Đối tượng nộp thuế là các tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất ở, đất xây dựng công trình. Đất chịu thuế bao gồm đất ở, đất xây dựng công trình. Đất không chịu thuế đất là đất dùng vào mục đích công cộng, phúc lợi xã hội hoặc từ thiện không thuộc tổ chức, cá nhân nào sử dụng để kinh doanh, đất do các tổ chức tôn giáo, hội quần chúng quản lý được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận chuyên dùng vào việc thờ cúng.

Xem thêm bài viết: Thuế nhà đất là gì?(Cập nhật 2023)

Thông báo nộp thuế nhà đất gồm những nội dung gì?

2.Trường hợp nào không phải đóng thuế nhà đất?

Bên cạnh các đối tượng phải chịu thuế nhà đất, một số nhóm đối tượng được Nhà nước miễn khoản thuế này, bao gồm:

Đối tượng được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp

• Đất nông nghiệp dùng cho hoạt động nghiên cứu, sản xuất thử nghiệm; đất làm muối; đất trồng cây hằng năm có ít nhất một vụ lúa trong năm
• Đất nông nghiệp của các đối tượng:

1. Cá nhân, hộ gia đình được Nhà nước giao đất, công nhận đất dùng để sản xuất nông nghiệp, nhận chuyển quyền sử dụng
2. Cá nhân, hộ gia đình là thành viên hợp tác xã sản xuất nông nghiệp, lâm trường viên, nông trường viên đã nhận bàn giao đất của hợp tác xã.
3. Lâm trường viên, nông trường viên bao gồm: công nhân, viên chức, cán bộ đang làm việc

Đối tượng được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

• Đất của dự án đầu tư tại nơi có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn, dự án đầu tư nằm trong lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư; đất doanh nghiệp sử dụng trên 50% số lao động là bệnh binh, thương binh
• Đất dùng để thực hiện xã hội hóa với các hoạt động trong lĩnh vực dạy nghề, giáo dục, văn hóa, môi trường, thể thao

3. Thông báo nộp thuế nhà đất gồm những nội dung gì?

Có thể hiểu mẫu thông báo nộp thuế nhà đất là biểu mẫu của nhà nước nhằm thông báo cho cá nhân, tổ chức về việc nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước.

THÔNG BÁO NỘP THUẾ NHÀ ĐẤT

Lần …. Năm……..

1. 1. Tên người nộp thuế:

- Mã số thuế (nếu có):

- Địa chỉ liên hệ:

2. 2. Đại lý thuế(nếu có):

- Mã số thuế:

- Địa chỉ:

3. Vị trí thửa đất chịu thuế:
4. Diện tích chịu thuế :
5. Địa chỉ thửa đất:
6. Loại đất (Đô thị/ ven đầu mối/ nông thôn):
7. Mức thuế sử dụng đất nông nghiệp để làm căn cứ tính thuế nhà đất (kg/m2):
8. Số lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp để tính thuế nhà, đất:
9. Số thuế nhà, đất trước khi miễn, giảm:
10. Số thuế nhà, đất được miễn, giảm:
11. Số thuế nhà, đất phải nộp tính bằng thóc ([11] = [9] - [10])
12. Giá thóc tính thuế kỳ này:
13. Số thuế nhà, đất phải nộp tính bằng tiền của kỳ này ([13] = [11] x [12])
14. Số thuế nhà, đất nộp thiếu hoặc nộp thừa của kỳ trước:

14.1. Số tiền thuế còn thiếu:

14.2. Số tiền thuế nộp thừa:

15. Số tiền phải nộp kỳ 1:

15.1. Số tiền phải nộp kỳ 1 ([15.1] = [13] x 50% + [14.1] - [14.2]):

15.2. Thời hạn nộp tiền kỳ 1: Chậm nhất là ngày 31/5

16. Số tiền phải nộp kỳ 2:

16.1. Số tiền phải nộp kỳ 2 ([16.1] = [13] x 50% + số tiền thuế còn nợ các kỳ trước):

16.2. Thời hạn nộp tiền kỳ 2: Chậm nhất là ngày 31/10

17. Địa điểm nộp thuế: .........................

Nếu có vướng mắc, đề nghị người nộp thuế liên hệ với …(tên cơ quan thuế)... theo số điện thoại: ............................ địa chỉ: ....................................

...…(tên cơ quan thuế)... thông báo để người nộp thuế được biết và thực hiện./.

4. Cách tính mức thuế nhà đất được áp dụng hiện nay 2022

Theo Điều 5, Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, mức thuế nhà đất phụ thuộc vào 3 yếu tố, bao gồm diện tích đất tính thuế, giá của một mét vuông đất, thuế suất:

• Diện tích đất tính thuế: Số thuế nhà đất một hộ gia đình phải nộp được tính dựa trên số diện tích đất ghi trên sổ đỏ. Bên cạnh đó, đối với các gia đình dùng đất chung trên một thửa, mức thuế nhà đất chính là diện tích thực tế mỗi gia đình sử dụng.
• Giá của một mét vuông đất: Mức giá này được quy định bởi Nhà nước và có thể thay đổi trong chu kỳ 5 năm. Nếu có sự chuyển đổi về mục đích sử dụng, giá của một mét vuông đất được quy định tại thời điểm chuyển giao và duy trì ổn định trong chu kỳ còn lại
• Thuế suất: Thuế suất của thuế nhà đất được áp dụng theo biểu thuế lũy tiến. Cụ thể:

Diện tích trong hạn mức: 0,03%

Phần diện tích vượt quá 3 lần hạn mức: 0,07%

Phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức: 0,15%

Hạn mức đất cho phép tùy thuộc vào từng khu vực. Hiện nay, hạn mức đất được chia thành 5 khoảng. Bao gồm:

• Đối với các phường/xã, hạn mức tối đa cho phép là 90m2
• Đối với các xã nằm gần khu vực thành phố, hạn mức tối đa cho phép là 120m2
• Đối với các xã ở khu vực đồng bằng, hạn mức tối đa cho phép là 180m2
• Đối với các xã vùng trung du, hạn mức tối đa cho phép là 240m2
• Đối với các xã miền núi, hạn mức tối đa cho phép là 300m2

5.Câu hỏi thường gặp