Thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?

Nguyên tắc tự do thỏa thuận

Căn cứ Điều 3 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về nguyên tắc tự do ý chí như sau:

“Cá nhân, pháp nhân xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của mình trên cơ sở tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận. Mọi cam kết, thỏa thuận không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội có hiệu lực thực hiện đối với các bên và phải được chủ thể khác tôn trọng”.

Nguyên tắc tự do thỏa thuận được hiểu là các bên chủ thể của hợp đồng có quyền tự do đưa ra các yêu cầu của mình và tự do chấp nhận đề nghị của đối tác mà không có quyền ép buộc giữa các bên.

Một người có quyền tự do thỏa thuận đồng nghĩa với việc người đó có quyền tự do giao kết hợp đồng cũng nghĩa là tự do quyết định mình sẽ bị ràng buộc như thế nào. Và một khi đã tuyên bố ý chí về sự tự ràng buộc thì người đó không còn được tự do thực hiện nghĩa vụ nữa, mà sẽ bị cưỡng chế thực hiện.

Nội dung của thỏa thuận

Nội dung của bản thỏa thuận là do hai bên cùng tiến hành trao đổi, đề bật, đưa ra các điều khoản rồi cùng tiến hành kí kết và tuân thủ theo, thực hiện theo những gì các bên đã cam kết trong bản thỏa thuận. Biên bản thỏa thuận có nội dung ghi nhận quá trình các bên tiến hành trao đổi, thống nhất về nội dung để đảm bảo thực hiện mục đích của việc thỏa thuận.

2. Thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là thủ tục mà giữa bên bán và bên mua thực hiện , hai bên nắm rõ quy trình mua bán và chuyển nhượng quyền sử dụng đất.Chuyển nhượng quyền sử dụng đất được diễn ra như những hoạt động mua bán bất động sản thông thường hoặc người sử đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho…quyền sử dụng đất.

Hiện nay hoạt động mua bán và chuyển nhượng đất đai diễn ra thường xuyên trong đời sống hàng ngày. Thỏa thuận về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một thỏa thuận cần thiết giữa 2 bên mua bán nhà đất và được lập thành hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi 2 bên đã thỏa thuận xong điều kiện mua bán quyền sử dụng đất.

Hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là mẫu giấy được lập ra để thỏa thuận về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hợp đồng thỏa thuận nêu rõ thông tin của bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng, người làm chứng, thông tin về mảnh đất chuyển nhượng…

Hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là mẫu văn bản giấy tờ cần thiết giữa 2 bên mua bán nhà đất và được lập khi 2 bên đã thỏa thuận xong điều kiện mua bán đất. Hợp đồng cần lập đảm bảo đầy đủ các thông tin sau đây:

• Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán;
• Trách nhiệm nộp thuế và nộp lệ phí;
• Điều khoản về quyền sử dụng đất chuyển nhượng;
• Việc giao và đăng ký quyền sử đất;
• Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng;
• Lời cam kết của các bên tham gia trong hợp đồng;
• Chữ ký của hai bên mua bán

Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết Thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì do ACC cung cấp đến cho bạn đọc. Nếu bạn đọc còn thắc mắc về nội dung bài viết, Vui lòng liên hệ với chúng tôi qua website: https://accgroup.vn/ để được giải đáp thắc mắc nhanh chóng và kịp thời.