Hướng dẫn thay đổi từ CMND sang CCCD trên sổ đỏ

Trong bối cảnh nền kinh tế phát triển, việc cập nhật thông tin cá nhân trên các văn bằng và chứng từ là một quy trình quan trọng để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả trong quản lý hồ sơ. Trong ngữ cảnh đất đai và nhà ở, sổ đỏ đóng vai trò quan trọng trong việc chứng minh quyền sở hữu. Bài viết này sẽ Hướng dẫn thay đổi từ CMND sang CCCD trên sổ đỏ, một quy trình cần thiết để cập nhật thông tin và bảo vệ quyền lợi tài sản của người dân. Cùng tìm hiểu chi tiết các bước thực hiện và những điều cần lưu ý trong quá trình này.

Hướng dẫn thay đổi từ CMND sang CCCD trên sổ đỏ

1. Số CMND, CCCD ghi trên sổ đỏ có ý nghĩa gì?

Cụ thể, trang 1 của Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ) quy định về thông tin người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, theo điểm a, khoản 1 của Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (đã được sửa đổi bởi Thông tư 33/2017/TT-BTNMT). Thông tin này được mô tả như sau:

Đối với cá nhân, trên sổ đỏ sẽ được ghi mã "M" (hoặc "Ms"). Tiếp theo là thông tin chi tiết bao gồm họ, tên, năm sinh, tên và số giấy tờ tùy thân (nếu có), cùng với địa chỉ thường trú. Đối với giấy tờ tùy thân của cá nhân, sẽ được ghi rõ "Số CMND:..." trong trường hợp là Chứng minh nhân dân, hoặc "Giấy chứng minh số:..." nếu là Giấy chứng minh quân đội nhân dân. Trường hợp không sử dụng giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân, thông tin sẽ được ghi rõ "Giấy khai sinh số…".

Điều này thể hiện sự quan trọng của việc có thông tin chính xác về CMND và CCCD trên sổ đỏ, giúp xác định rõ quyền lợi và danh tính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản trên thửa đất tương ứng.

2. Đính chính sổ đỏ, sổ hồng là gì?

Đính chính sổ đỏ, sổ hồng là quy trình mà người dân thực hiện khi muốn cập nhật, chỉnh lý, sửa đổi, bổ sung thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ, sổ hồng). Quy trình này nhằm khắc phục những thông tin sai lệch, thiếu sót hoặc có sự thay đổi trong quá trình sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải mọi yêu cầu đều được đính chính, theo quy định của khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013, chỉ có những trường hợp sau đây cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận mới có trách nhiệm đính chính:

• Sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
• Sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Do đó, chỉ trong những trường hợp nêu trên, cơ quan có thẩm quyền mới thực hiện việc đính chính thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng.

3. Thay đổi CMND, CCCD có phải đính chính sổ đỏ không?

Dựa theo khoản 1 điều 106,  của Luật Đất đai 2013, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận chịu trách nhiệm đính chính các thông tin trong Giấy chứng nhận đã cấp khi phát hiện có sai sót trong những trường hợp sau:

• Sai sót về thông tin như tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc cá nhân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
• Sai sót về thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Vì vậy, khi người sử dụng đất thực hiện thay đổi từ CMND sang thẻ CCCD, quy trình đính chính sổ đỏ đối với Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và đồng thời cập nhật thông tin là bước cần thiết để đảm bảo sự chính xác và phù hợp với các quy định của Luật Đất đai.

4. Thủ tục đính chính số CMND trên sổ đỏ khi chuyển sang thẻ CCCD

Trong trường hợp có nhu cầu xác nhận thay đổi số CMND hoặc CCCD trên Giấy chứng nhận, bạn có thể thực hiện theo hướng dẫn chi tiết dưới đây.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

• Hồ sơ đính chính số CMND trên sổ đỏ.
• Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK.
• Bản gốc sổ đỏ đã cấp.
• Bản sao thẻ CCCD mới và Giấy xác nhận của cơ quan công an có thẩm quyền về việc thay đổi CMND.
• Bản sao chứng thực Sổ hộ khẩu (nếu chưa thay đổi thông tin số CMND trong sổ hộ khẩu thì phải thực hiện trước khi xác nhận thay đổi số CMND trên Giấy chứng nhận).

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương có đất.

Người dân có thể yêu cầu xác nhận nếu đất là tài sản của hộ gia đình hoặc cá nhân bằng một trong hai cách sau đây:

Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã:

Người dân có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.

Hồ sơ có thể gửi thông qua đường bưu điện đến địa chỉ của Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền hoặc nộp trực tiếp tại trụ sở của Ủy ban nhân dân.

Nộp hồ sơ tại Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai:

Trong trường hợp không muốn nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã, người dân có thể nộp hồ sơ tại Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, hoặc thành phố thuộc tỉnh.

Nếu địa phương đó chưa có văn phòng đăng ký đất đai, hồ sơ có thể được nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa:

Người dân cũng có thể nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa nếu địa phương nơi họ ở đã tổ chức bộ phận này.

Bộ phận một cửa được tổ chức để tiếp nhận và trả kết quả các thủ tục hành chính, bao gồm cả thủ tục xác nhận số căn cước công dân.

Bước 3: Trong thời hạn không quá 10 ngày và không quá 20 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận việc thay đổi số CMND vào trang 3 hoặc trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp.

5. Câu hỏi thường gặp

CCCD là gì và liên quan đến quy trình sổ đỏ, sổ hồng như thế nào?

CCCD là Chứng minh nhân dân có chip, là loại giấy tờ tùy thân xác định danh tính cá nhân với sự tích hợp của công nghệ chip.

CCCD liên quan đến quy trình sổ đỏ, sổ hồng khi người dân thực hiện đổi từ CMND sang CCCD. Quy trình này giúp cập nhật thông tin chính xác và đồng bộ trên các văn bản quan trọng, như sổ đỏ, sổ hồng.

Thủ tục thay đổi từ CMND sang CCCD ảnh hưởng như thế nào đến sổ đỏ, sổ hồng?

Thủ tục thay đổi từ CMND sang CCCD không ảnh hưởng trực tiếp đến sổ đỏ, sổ hồng. Tuy nhiên, việc cập nhật thông tin từ CCCD lên sổ đỏ, sổ hồng giúp đảm bảo tính đồng bộ và chính xác về thông tin chủ sử dụng đất và tài sản gắn liền.

Lợi ích của việc liên kết CCCD với quy trình sổ đỏ, sổ hồng là gì?

Liên kết CCCD với quy trình sổ đỏ, sổ hồng giúp tăng cường tính xác thực và bảo mật về thông tin chủ sử dụng đất.

Quy trình này giúp giảm rủi ro sai sót thông tin, đồng thời nâng cao hiệu quả trong quản lý và sử dụng đất đai.

Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng đã có được các thông tin hữu ích về Hướng dẫn thay đổi từ CMND sang CCCD trên sổ đỏ. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.