Tranh chấp hợp đồng khởi kiện, tòa án nào có thẩm quyền xét xử là câu hỏi được nhiều người đặt ra trong vụ kiện này bởi nếu khởi kiện không đúng thẩm quyền tại tòa án nhân dân có thẩm quyền thì sẽ bị trả lại đơn kiện mà không đảm bảo quyền lợi của mình. Vậy tòa án nào có thẩm quyền giải quyết, cách xác định như thế nào, luật sư hỗ trợ ra sao, trong khuôn khổ bài viết này chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể đến bạn đọc.
1. Quy chế Thỏa thuận đặt cọc
một khoản thanh toán xuống là gì? Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) chuyển cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim loại quý. hoặc đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn nhất định để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
Bản chất của việc đặt cọc là việc giải quyết để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ nên khi mua nhà, mua đất, thuê nhà đều được lập hợp đồng đặt cọc. Số tiền đặt cọc thường do các bên thỏa thuận.
Hợp đồng đặt cọc là gì? Hợp đồng đặt cọc là văn bản ghi lại sự thỏa thuận về việc đặt cọc giữa bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc trong quá trình giao dịch, chứa đựng toàn bộ nội dung của hợp đồng theo quy định tại Điều 398 BLDS 2015 và có sự thỏa thuận về việc cấp giấy biên nhận tiền gửi và xử phạt theo quy định tại Điều 328 của Luật này. Thỏa thuận đặt cọc này không cần phải công chứng, tuy nhiên để đảm bảo an toàn và hạn chế rủi ro, các bên hoàn toàn có thể yêu cầu công chứng thỏa thuận đặt cọc này.
2. Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp về hợp đồng đặt cọc
Thẩm quyền của Tòa án
Theo quy định tại Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc là Tòa án nhân dân cấp huyện vì tranh chấp hợp đồng đặt cọc là tranh chấp dân sự theo quy định tại khoản 3 Điều 26 của luật này.
Riêng đối với hợp đồng đặt cọc mua bán đất thì tòa án giải quyết là tòa án cấp huyện nơi có đất theo quy định tại mục 203 Luật đất đai 2013.
Đối với hợp đồng đặt cọc có yếu tố nước ngoài, theo quy định tại Điều 37 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp thuộc về Tòa án nhân dân cấp tỉnh.
Nội dung bài viết:
Bình luận