Tài khoản 412 – Chênh lệch đánh giá lại tài sản theo Thông tư 200 là một tài khoản trong hệ thống kế toán được sử dụng để phản ánh số chênh lệch do đánh giá lại giá trị của tài sản hiện có và tình hình xử lý số chênh lệch đó trong doanh nghiệp. Quá trình đánh giá lại tài sản thường tập trung vào các loại tài sản cố định như Tài sản cố định, bất động sản đầu tư. Tuy nhiên, trong một số trường hợp khác, việc đánh giá lại cũng có thể áp dụng cho các tài sản khác như vật tư, công cụ, dụng cụ, thành phẩm, hàng hóa, sản phẩm dở dang và nhiều loại tài sản khác.
1. Nguyên tắc kế toán Tài khoản 412
a) Tài khoản này dùng để phản ánh số chênh lệch do đánh giá lại tài sản hiện có và tình hình xử lý số chênh lệch đó ở doanh nghiệp. Tài sản được đánh giá lại chủ yếu là TSCĐ, bất động sản đầu tư, một số trường hợp có thể và cần thiết đánh giá lại vật tư, công cụ, dụng cụ, thành phẩm, hàng hóa, sản phẩm dở dang…
b) Chênh lệch đánh giá lại tài sản được phản ánh vào tài khoản này trong các trường hợp sau:
- Khi có quyết định của Nhà nước về đánh giá lại tài sản;
- Khi thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước;
- Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật
c) Tài khoản này không phản ánh số chênh lệch đánh giá lại khi đưa tài sản đi góp vốn đầu tư vào đơn vị khác, thay đổi hình thức sở hữu. Khoản chênh lệch đánh giá lại trong các trường hợp này được phản ánh vào TK 711 – Thu nhập khác (nếu là lãi) hoặc TK 811 – Chi phí khác (nếu là lỗ).
d) Giá trị tài sản được xác định lại trên cơ sở bảng giá Nhà nước quy định, Hội đồng định giá tài sản hoặc cơ quan thẩm định giá chuyên nghiệp xác định.
đ) Số chênh lệch giá do đánh giá lại tài sản được hạch toán và xử lý theo pháp luật hiện hành.
2. Phương pháp kế toán một số giao dịch kinh tế chủ yếu của tài khoản 412 (chênh lệch đánh giá lại tài sản)
Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 68 Thông tư 200/2014/TT-BTC, phương pháp kế toán một số giao dịch kinh tế chủ yếu của tài khoản 412 (chênh lệch đánh giá lại tài sản) được quy định như sau:
2.1. Kiểm kê, đánh giá lại tài sản khi có quyết định của Nhà nước
Khi có quyết định của Nhà nước về đánh giá lại tài sản cố định, bất động sản đầu tư, vật tư, hàng hóa… hoặc định giá khi tiến hành cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp tiến hành kiểm kê, đánh giá lại tài sản và phản ánh số chênh lệch do đánh giá lại tài sản vào sổ kế toán.
- Đánh giá lại vật tư, hàng hóa:
+ Nếu giá đánh giá lại cao hơn trị giá đã ghi sổ kế toán thì số chênh lệch giá tăng, ghi:
Nợ các tài khoản 152, 153, 155, 156.
Có tài khoản 412 - Chênh lệch đánh giá lại tài sản.
+ Nếu giá đánh giá lại thấp hơn trị giá đã ghi sổ kế toán thì số chênh lệch giá giảm, ghi:
Nợ tài khoản 412 (chênh lệch đánh giá lại tài sản).
Có các tài khoản 152, 153, 155, 156.
- Đánh giá lại tài sản cố định và bất động sản đầu tư: Căn cứ vào bảng tổng hợp kết quả kiểm kê và đánh giá lại tài sản cố định, bất động sản đầu tư:
+ Phần nguyên giá, giá trị còn lại, giá trị hao mòn điều chỉnh tăng, ghi:
Nợ các tài sản cố định 211, 213, 217 (phần nguyên giá điều chỉnh tăng).
Có tài khoản 214 - Hao mòn tài sản cố định (phần giá trị hao mòn điều chỉnh tăng).
Có tài khoản 412 - Chênh lệch đánh giá lại tài sản (giá trị còn lại tăng).
+ Phần nguyên giá, giá trị còn lại, giá trị hao mòn điều chỉnh giảm, ghi:
Nợ tài khoản 412 - Chênh lệch đánh giá lại tài sản (giá trị còn lại điều chỉnh giảm).
Nợ tài khoản 214 - Hao mòn tài sản cố định (phần giá trị hao mòn điều chỉnh giảm).
Có các tài khoản 211, 213, 217 (phần nguyên giá điều chỉnh giảm).
2.2. Xử lý chênh lệch đánh giá lại tài sản theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền
Cuối năm tài chính xử lý chênh lệch đánh giá lại tài sản theo quyết định của cơ quan hoặc cấp có thẩm quyền:
- Nếu tài khoản 412 có số dư bên Có, và có quyết định bổ sung Vốn đầu tư của chủ sở hữu, ghi:
+ Nợ tài khoản 412 - Chênh lệch đánh giá lại tài sản.
+ Có tài khoản 411 - Vốn đầu tư của chủ sở hữu.
- Nếu tài khoản 412 có số dư bên Nợ, và có quyết định ghi giảm Vốn đầu tư của chủ sở hữu, ghi:
+ Nợ tài khoản 411 - Vốn đầu tư của chủ sở hữu.
+ Có tài khoản 412 - Chênh lệch đánh giá lại tài sản.
3. Mọi người cùng hỏi/ Câu hỏi thường gặp
Kết cấu Bên Nợ của tài khoản 412 là gì?
Bên Nợ:
- Số chênh lệch giảm do đánh giá lại tài sản;
- Xử lý số chênh lệch tăng do đánh giá lại tài sản.
Hệ số khả năng thanh toán là gì?
Đâу lầ các hệ ѕố thanh khoản của doanh nghiệp, có chức năng phản ánh năng lực tài chính của doanh nghiệp có đáp ứng được nhu cầu thanh toán các khoản nợ haу không.
Ý nghĩa của tỷ lệ các khoản phải thu so với các khoản phải trả là gì?
Hệ ѕố nàу thể hiện tỷ lệ giữa ᴠốn chiếm dụng ᴠà ᴠốn bị chiếm dụng của doanh nghiệp. Nếu tỷ lệ nàу cao hơn 100% thì đồng nghĩa ᴠới ᴠiệc doanh nghiệp chiếm dụng ᴠốn nhiều hơn là bị chiếm dụng, ᴠà ngược lại.
Nội dung bài viết:
Bình luận