Các vụ án liên quan đến vi phạm quản lý đất đai tại Khánh Hòa có những diễn biến mới nhất. Cụ thể, vào ngày 20/5, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố ông Đào Công Thiên (nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà) và ông Võ Tấn Thái (nguyên Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Khánh Hoà) để điều tra về vi phạm các quy định về quản lý đất đai theo quy định tại Điều 229 BLHS.
Các vụ án này có nhiều điểm tương đồng với các vụ án vi phạm đất đai tại TPHCM. Điểm chung là sự cấu kết giữa doanh nghiệp và các quan chức có thẩm quyền trong việc đấu thầu và giao đất không qua đấu giá, gây thiệt hại ngân sách Nhà nước hàng trăm tỷ đồng.
Trong một trong những vụ án, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký hợp đồng BT với Công ty Thanh Yến để xây dựng cơ sở mới của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa. Đổi lại, Công ty Thanh Yến được UBND tỉnh giao khu "đất vàng" tại số 1 đường Trần Hưng Đạo để phát triển dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ - y tế - văn phòng - khách sạn - nhà ở chung cư Nha Trang Center 2 (hiện có tên thương mại là Gold Coast). Điều đáng nói là việc giao đất không qua đấu giá và giá đất được định rẻ hơn giá thị trường, gây thiệt hại lớn cho Nhà nước.
Cũng trong một vụ án khác, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao đất cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate tại địa chỉ 28E Trần Phú. Việc giao đất cũng không qua đấu giá và giá đất đem giao cũng rẻ hơn giá thị trường, gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước.
Các vụ án này đã phơi bày nhiều lỗ hổng pháp luật trong quản lý đất đai. Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thiếu cụ thể và không đảm bảo nguyên tắc định giá đất phù hợp với giá thị trường. Quy trình đấu giá và định giá đất cũng chưa đáp ứng được các yêu cầu về minh bạch và độc lập. Những kẽ hở này đã được lợi dụng để tiến hành các hành vi vi phạm và gây thiệt hại tài sản của Nhà nước.
Tạp chí Pháp lý đã từng đăng tải nhiều bài viết phân tích về các lỗ hổng và bất cập trong pháp luật đất đai. Việc cải thiện và hoàn thiện pháp luật về đất đai là cần thiết để ngăn chặn các hành vi vi phạm và bảo vệ lợi ích của Nhà nước.
Nội dung bài viết:
Bình luận