Đúng, để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, cần tuân theo trình tự và thủ tục quy định trong pháp luật về đất đai và đấu giá tài sản. Dưới đây là chi tiết các bước thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất:
Bước 1: Lập phương án đấu giá
- Đơn vị quản lý quỹ đất được giao làm chủ đề đấu giá phải lập phương án đấu giá sau khi nhận được văn bản chỉ đạo của UBND cùng cấp, theo quy định tại Khoản 1 Điều 6 của Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ đấu giá
- Đơn vị quản lý quỹ đất gửi hồ sơ thửa đất đấu giá đến cơ quan tài nguyên và môi trường để thẩm định. Sau đó, hồ sơ được trình lên UBND cấp có thẩm quyền để quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, theo quy định tại Khoản 1 Điều 7 của Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP.
Bước 3: Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất
- UBND cấp có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định về việc đấu giá quyền sử dụng đất, theo quy định tại Khoản 1 Điều 8 của Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP.
Bước 4: Xác định và phê duyệt giá khởi điểm của thửa đất đấu giá
- Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xác định giá khởi điểm của thửa đất đấu giá, bao gồm giá đất, hạ tầng kỹ thuật và tài sản gắn liền với đất (nếu có). Giá khởi điểm này sẽ được trình UBND cấp tỉnh để phê duyệt, theo quy định tại Khoản 1 Điều 8 của Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP.
Bước 5: Lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất
- Đơn vị tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất sẽ lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất, theo quy định tại Điều 10 của Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP.
Bước 6: Thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất
- Đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức và giám sát cuộc bán đấu giá, bằng cách cử người đại diện giám sát theo quy định tại Điều 11 của Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP.
Bước 7: Phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất
- Các công việc liên quan đến phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 12 của Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP. Đơn vị thực hiện bán đấu giá gửi hồ sơ và biên bản kết quả đấu giá cho đơn vị tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất. Đơn vị tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất sẽ lập hồ sơ và trình cơ quan tài nguyên môi trường để UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Bước 8: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
- Sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan thuế sẽ gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất cho người trúng đấu giá. Người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp tiền và chuyển chứng từ đã nộp tiền lên cơ quan tài nguyên môi trường để hoàn thành thủ tục ký hợp đồng thuê đất và cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 13 và Điều 14 của Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP.
Trên đây là các bước chi tiết
thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Việc tuân thủ quy trình và thủ tục này sẽ đảm bảo tính minh bạch, công bằng và hiệu quả trong quá trình đấu giá quyền sử dụng đất.
Nội dung bài viết:
Bình luận