Quy trình thực hiện đấu giá đất được tuân thủ theo TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP như sau:
Bước 1: Lập phương án đấu giá đất
Đơn vị quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất sau khi có văn bản chỉ đạo của UBND cùng cấp theo quy định của TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ đấu giá
Đơn vị tổ chức đấu giá gửi hồ sơ thửa đất đấu giá cho cơ quan tài nguyên và môi trường để thẩm định, sau đó trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP.
Bước 3: Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất
UBND cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP.
Bước 4: Xác định và phê duyệt giá khởi điểm của thửa đất đấu giá
Sở Tài nguyên và Môi trường xác định giá khởi điểm của thửa đất đấu giá (bao gồm giá đất, hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền nếu có) theo quy định của pháp luật và trình UBND cấp tỉnh phê duyệt theo TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP.
Bước 5: Lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất
Đơn vị tổ chức đấu giá lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP.
Bước 6: Thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất
Đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện cuộc bán đấu giá và giám sát bằng cách cử người đại diện giám sát theo quy định của TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP.
Bước 7: Phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất
Các công việc được quy định tại TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP bao gồm:
- Đơn vị tổ chức bán đấu giá gửi hồ sơ và biên bản kết quả đấu giá cho đơn vị thực hiện bán đấu giá.
- Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận tài liệu, đơn vị thực hiện bán đấu giá lập hồ sơ gửi cơ quan tài nguyên và môi trường để trình UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Bước 8: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất
Các công việc được quy định tại TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP bao gồm:
- Cơ quan thuế gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất bằng văn bản cho người trúng đấu giá.
- Người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất vào Kho bạc Nhà nước và chuyển chứng từ đã nộp tiền lên cơ quan tài nguyên và môi trường để làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất, cấp Giấy chứng nhận theo quy định của TTLT 14/2015/TT-BTNMT-BTP.
Nội dung bài viết:
Bình luận